大立都悅航城
均價/坪
32.2 萬/坪
成交筆數
19 筆
漲跌幅
+0.4%
平均坪數
26.3 坪
大立都悅航城 實價登錄行情概況
大立都悅航城位於桃園市大園區（華興路一段289號），社區總戶數 29 戶，實價登錄共 19 筆成交紀錄，平均單價約 32.2 萬/坪，平均坪數約 26.3 坪，成交單價介於 30.8 萬至 39.1 萬/坪，近一年單價上漲 0.4%。想了解更多大園區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大園區實價登錄- 桃園市大園區華興路二段3號旁田心段815地號657 萬
2026-04-14 · 31.3 萬/坪
- 桃園市大園區華興路二段3號旁田心段815地號650 萬
2026-01-25 · 32.3 萬/坪
- 桃園市大園區華興路二段3號旁田心段815地號720 萬
2026-01-24 · 32.7 萬/坪
- 桃園市大園區華興路二段3號旁田心段815地號1,200 萬
2025-12-07 · 32.6 萬/坪
- 桃園市大園區華興路二段3號旁田心段815地號645 萬
2025-11-30 · 32.1 萬/坪
- 桃園市大園區華興路二段3號旁田心段815地號1,145 萬
2025-10-16 · 31.1 萬/坪
- 桃園市大園區華興路二段3號旁田心段815地號655 萬
2025-10-15 · 31.2 萬/坪
- 桃園市大園區華興路二段3號旁田心段815地號640 萬
2025-09-27 · 31.8 萬/坪
- 桃園市大園區華興路二段3號旁田心段815地號1,145 萬
2025-04-20 · 31.1 萬/坪
- 桃園市大園區華興路二段3號旁田心段815地號700 萬
2025-04-20 · 31.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-14 | 桃園市大園區華興路二段3號旁田心段815地號 | 657 萬 | 31.3 萬/坪 | 21.0 坪 | 五層/5 |
| 2026-01-25 | 桃園市大園區華興路二段3號旁田心段815地號 | 650 萬 | 32.3 萬/坪 | 20.1 坪 | 三層/5 |
| 2026-01-24 | 桃園市大園區華興路二段3號旁田心段815地號 | 720 萬 | 32.7 萬/坪 | 22.0 坪 | 三層/5 |
| 2025-12-07 | 桃園市大園區華興路二段3號旁田心段815地號 | 1,200 萬 | 32.6 萬/坪 | 32.4 坪 | 四層/5 |
| 2025-11-30 | 桃園市大園區華興路二段3號旁田心段815地號 | 645 萬 | 32.1 萬/坪 | 20.1 坪 | 五層/5 |
| 2025-10-16 | 桃園市大園區華興路二段3號旁田心段815地號 | 1,145 萬 | 31.1 萬/坪 | 32.4 坪 | 五層/5 |
| 2025-10-15 | 桃園市大園區華興路二段3號旁田心段815地號 | 655 萬 | 31.2 萬/坪 | 21.0 坪 | 四層/5 |
| 2025-09-27 | 桃園市大園區華興路二段3號旁田心段815地號 | 640 萬 | 31.8 萬/坪 | 20.1 坪 | 四層/5 |
| 2025-04-20 | 桃園市大園區華興路二段3號旁田心段815地號 | 1,145 萬 | 31.1 萬/坪 | 32.4 坪 | 四層/5 |
| 2025-04-20 | 桃園市大園區華興路二段3號旁田心段815地號 | 700 萬 | 31.8 萬/坪 | 22.0 坪 | 二層/5 |
大立都悅航城 數據解讀
每一項都對照大園區其他 222 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大園區有成交紀錄的 222 個社區中，單價高於 66%；中位數 29.7 萬/坪。
成交單價的離散程度為 5.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
19 筆成交 ÷ 29 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 8 筆，在大園區 222 個社區中高於 90%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 32.2 萬/坪，比大園區有成交紀錄的 221 個社區的中位數 29.7 萬/坪高 8.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 31.3–32.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 19 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1483 公尺至捷運大園站，步行約 19 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大立都悅航城目前社區 | 32.2 萬/坪 | 26.3 坪 | - | 19 | ||
| 馥誠惟真 | 32.5 萬 | 27.4 坪 | - | 27 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 富總日日 | 31.4 萬 | 25.8 坪 | - | 72 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 華登新翼城 | 32.2 萬 | 28.5 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 協勝雙子城Ⅱ | 31.6 萬 | 28.1 坪 | - | 40 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 城鄉文學苑 | 30.4 萬 | 26.6 坪 | 2025 | 17 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 高誠君品 | 32.3 萬 | 30.5 坪 | - | 48 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
大立都悅航城最新平均成交價是多少？
大立都悅航城最新實價登錄平均單價約 32.2 萬/坪，平均總價約 850 萬，共 19 筆成交紀錄。
大立都悅航城近期房價走勢如何？
大立都悅航城近一年單價上漲 0.4%，成交單價介於 30.8 萬至 39.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
大立都悅航城是哪一年的社區？有多少戶？
大立都悅航城社區總戶數 29 戶。
大立都悅航城位於什麼位置？
大立都悅航城位於桃園市大園區華興路一段289號。
大園區有哪些相似社區可比較？
與大立都悅航城條件最接近的社區包括：馥誠惟真（32.5 萬/坪）、富總日日（31.4 萬/坪）、華登新翼城（32.2 萬/坪）、協勝雙子城Ⅱ（31.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
大立都悅航城比大園區行情高還是低？
平均 32.2 萬/坪，比大園區有成交紀錄的 221 個社區的中位數 29.7 萬/坪高 8.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
大立都悅航城最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 8 筆，在大園區 222 個社區中高於 90%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
大立都悅航城成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 31.3–32.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 19 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。