首富
均價/坪
31.3 萬/坪
成交筆數
20 筆
漲跌幅
+7.5%
平均坪數
82.9 坪
首富 實價登錄行情概況
首富位於桃園市大園區（致祥一街95號），建造於 2013 年，屋齡約 13 年，社區總戶數 110 戶，實價登錄共 20 筆成交紀錄，平均單價約 31.3 萬/坪，平均坪數約 82.9 坪，成交單價介於 25.3 萬至 41.3 萬/坪，近一年單價上漲 7.5%。想了解更多大園區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大園區實價登錄- 桃園市大園區致祥一街９７號六樓3,360 萬
2025-03-09 · 41.3 萬/坪
- 桃園市大園區致祥一街９９號三樓2,930 萬
2025-02-22 · 36.4 萬/坪
- 桃園市大園區致祥一街１０１之３號十一樓4,800 萬
2025-01-09 · 30.6 萬/坪
- 桃園市大園區致祥一街９７號九樓2,830 萬
2024-05-17 · 40.7 萬/坪
- 桃園市大園區致祥一街９７號三樓2,488 萬
2023-09-06 · 31.6 萬/坪
- 桃園市大園區致祥一街１０１之５號四樓3,036 萬
2023-09-03 · 31.0 萬/坪
- 桃園市大園區致祥一街１０１之２號三樓2,700 萬
2023-08-06 · 27.5 萬/坪
- 桃園市大園區致祥一街１０１之２號六樓3,080 萬
2023-03-12 · 35.6 萬/坪
- 桃園市大園區致祥一街１０３號五樓2,850 萬
2022-09-14 · 31.2 萬/坪
- 桃園市大園區致祥一街９９號四樓2,450 萬
2022-07-08 · 31.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-03-09 | 桃園市大園區致祥一街９７號六樓 | 3,360 萬 | 41.3 萬/坪 | 62.2 坪 | 六層/十二層 |
| 2025-02-22 | 桃園市大園區致祥一街９９號三樓 | 2,930 萬 | 36.4 萬/坪 | 61.3 坪 | 三層/十二層 |
| 2025-01-09 | 桃園市大園區致祥一街１０１之３號十一樓 | 4,800 萬 | 30.6 萬/坪 | 137.5 坪 | 十一層，十二層/十二層 |
| 2024-05-17 | 桃園市大園區致祥一街９７號九樓 | 2,830 萬 | 40.7 萬/坪 | 62.2 坪 | 九層/十二層 |
| 2023-09-06 | 桃園市大園區致祥一街９７號三樓 | 2,488 萬 | 31.6 萬/坪 | 62.2 坪 | 三層/十二層 |
| 2023-09-03 | 桃園市大園區致祥一街１０１之５號四樓 | 3,036 萬 | 31.0 萬/坪 | 78.6 坪 | 四層/十二層 |
| 2023-08-06 | 桃園市大園區致祥一街１０１之２號三樓 | 2,700 萬 | 27.5 萬/坪 | 78.8 坪 | 三層/十二層 |
| 2023-03-12 | 桃園市大園區致祥一街１０１之２號六樓 | 3,080 萬 | 35.6 萬/坪 | 78.8 坪 | 六層/十二層 |
| 2022-09-14 | 桃園市大園區致祥一街１０３號五樓 | 2,850 萬 | 31.2 萬/坪 | 73.4 坪 | 五層/十二層 |
| 2022-07-08 | 桃園市大園區致祥一街９９號四樓 | 2,450 萬 | 31.5 萬/坪 | 77.9 坪 | 四層/十二層 |
首富 數據解讀
每一項都對照大園區其他 222 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大園區有成交紀錄的 222 個社區中，單價高於 59%；中位數 29.7 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 55.8%，其餘為公設與附屬建物。大園區中位數 59.6%。
成交單價的離散程度為 13.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2013 年，屋齡約 13 年。
20 筆成交 ÷ 110 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大園區 222 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 31.3 萬/坪，比大園區屋齡相近（2013±5 年）的 30 個社區的中位數 31.5 萬/坪低 0.6%。
半數成交落在 28.8–31.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 20 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 654 公尺至捷運高鐵桃園站，步行約 8 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 首富目前社區 | 31.3 萬/坪 | 82.9 坪 | 2013 | 20 | ||
| 弘昌富澤6 | 31.8 萬 | 94.1 坪 | - | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 天曜 | 28.6 萬 | 72.7 坪 | - | 18 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 乾宏帝景 | 31.4 萬 | 68.6 坪 | 2024 | 6 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 玖都東方明珠2 | 32.8 萬 | 71 坪 | 2014 | 13 | 單價相近、屋齡相近（12 年） | 比較 |
| 大地玥 | 28.6 萬 | 67.5 坪 | - | 13 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 和風麗都 | 30.4 萬 | 67.2 坪 | 2014 | 7 | 單價相近、屋齡相近（12 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
首富最新平均成交價是多少？
首富最新實價登錄平均單價約 31.3 萬/坪，平均總價約 2,838 萬，共 20 筆成交紀錄。
首富近期房價走勢如何？
首富近一年單價上漲 7.5%，成交單價介於 25.3 萬至 41.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
首富是哪一年的社區？有多少戶？
首富建於 2013 年（屋齡約 13 年），社區總戶數 110 戶。
首富位於什麼位置？
首富位於桃園市大園區致祥一街95號。
大園區有哪些相似社區可比較？
與首富條件最接近的社區包括：弘昌富澤6（31.8 萬/坪）、天曜（28.6 萬/坪）、乾宏帝景（31.4 萬/坪）、玖都東方明珠2（32.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
首富比大園區行情高還是低？
平均 31.3 萬/坪，比大園區屋齡相近（2013±5 年）的 30 個社區的中位數 31.5 萬/坪低 0.6%。
首富最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大園區 222 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
首富成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 28.8–31.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 20 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。