天曜
均價/坪
28.6 萬/坪
成交筆數
18 筆
漲跌幅
+0.3%
平均坪數
72.7 坪
天曜 實價登錄行情概況
天曜位於桃園市大園區（學八街10號），社區總戶數 10 戶，實價登錄共 18 筆成交紀錄，平均單價約 28.6 萬/坪，平均坪數約 72.7 坪，成交單價介於 27.0 萬至 29.6 萬/坪，近一年單價上漲 0.3%。想了解更多大園區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大園區實價登錄- 桃園市大園區學八街12號對面2,258 萬
2025-11-17 · 28.5 萬/坪
- 桃園市大園區學八街12號對面1,838 萬
2025-03-09 · 29.0 萬/坪
- 桃園市大園區學八街12號對面1,850 萬
2024-07-05 · 29.2 萬/坪
- 桃園市大園區學八街12號對面1,840 萬
2024-06-25 · 29.0 萬/坪
- 桃園市大園區學八街12號對面1,825 萬
2024-06-22 · 28.8 萬/坪
- 桃園市大園區學八街12號對面1,858 萬
2024-06-20 · 29.3 萬/坪
- 桃園市大園區學八街12號對面2,178 萬
2024-05-31 · 28.2 萬/坪
- 桃園市大園區學八街12號對面1,800 萬
2024-05-24 · 28.4 萬/坪
- 桃園市大園區學八街12號對面1,846 萬
2024-05-24 · 28.9 萬/坪
- 桃園市大園區學八街12號對面2,305 萬
2024-05-18 · 29.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-17 | 桃園市大園區學八街12號對面 | 2,258 萬 | 28.5 萬/坪 | 79.2 坪 | 全/5 |
| 2025-03-09 | 桃園市大園區學八街12號對面 | 1,838 萬 | 29.0 萬/坪 | 63.4 坪 | 全/5 |
| 2024-07-05 | 桃園市大園區學八街12號對面 | 1,850 萬 | 29.2 萬/坪 | 63.4 坪 | 全/5 |
| 2024-06-25 | 桃園市大園區學八街12號對面 | 1,840 萬 | 29.0 萬/坪 | 63.4 坪 | 全/5 |
| 2024-06-22 | 桃園市大園區學八街12號對面 | 1,825 萬 | 28.8 萬/坪 | 63.4 坪 | 全/5 |
| 2024-06-20 | 桃園市大園區學八街12號對面 | 1,858 萬 | 29.3 萬/坪 | 63.4 坪 | 全/5 |
| 2024-05-31 | 桃園市大園區學八街12號對面 | 2,178 萬 | 28.2 萬/坪 | 77.3 坪 | 全/5 |
| 2024-05-24 | 桃園市大園區學八街12號對面 | 1,800 萬 | 28.4 萬/坪 | 63.4 坪 | 全/5 |
| 2024-05-24 | 桃園市大園區學八街12號對面 | 1,846 萬 | 28.9 萬/坪 | 63.8 坪 | 全/5 |
| 2024-05-18 | 桃園市大園區學八街12號對面 | 2,305 萬 | 29.1 萬/坪 | 79.2 坪 | 全/5 |
天曜 數據解讀
每一項都對照大園區其他 222 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大園區有成交紀錄的 222 個社區中，單價高於 45%；中位數 29.7 萬/坪。
成交單價的離散程度為 2.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
18 筆成交 ÷ 10 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在大園區 222 個社區中高於 59%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 28.6 萬/坪，比大園區有成交紀錄的 221 個社區的中位數 29.7 萬/坪低 3.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 28.3–29.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 18 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 天曜目前社區 | 28.6 萬/坪 | 72.7 坪 | - | 18 | ||
| 大地玥 | 28.6 萬 | 67.5 坪 | - | 13 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 寶格麗8 | 29.2 萬 | 66.5 坪 | 2025 | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 明日莊園 | 25.4 萬 | 72.8 坪 | 2022 | 116 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 乾宏帝景 | 31.4 萬 | 68.6 坪 | 2024 | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 園芯學2 | 27.8 萬 | 57.6 坪 | - | 10 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 首富 | 31.3 萬 | 82.9 坪 | 2013 | 20 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
天曜最新平均成交價是多少？
天曜最新實價登錄平均單價約 28.6 萬/坪，平均總價約 2,080 萬，共 18 筆成交紀錄。
天曜近期房價走勢如何？
天曜近一年單價上漲 0.3%，成交單價介於 27.0 萬至 29.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
天曜是哪一年的社區？有多少戶？
天曜社區總戶數 10 戶。
天曜位於什麼位置？
天曜位於桃園市大園區學八街10號。
大園區有哪些相似社區可比較？
與天曜條件最接近的社區包括：大地玥（28.6 萬/坪）、寶格麗8（29.2 萬/坪）、明日莊園（25.4 萬/坪）、乾宏帝景（31.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
天曜比大園區行情高還是低？
平均 28.6 萬/坪，比大園區有成交紀錄的 221 個社區的中位數 29.7 萬/坪低 3.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
天曜最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在大園區 222 個社區中高於 59%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
天曜成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 28.3–29.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 18 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。