風禾首馥
均價/坪
63.3 萬/坪
成交筆數
160 筆
漲跌幅
-0.1%
平均坪數
29.3 坪
風禾首馥 實價登錄行情概況
風禾首馥位於桃園市桃園區（國際路二段），社區總戶數 612 戶，實價登錄共 160 筆成交紀錄，平均單價約 63.3 萬/坪，平均坪數約 29.3 坪，成交單價介於 60.6 萬至 65.2 萬/坪，近一年單價下跌 0.1%。想了解更多桃園區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看桃園區實價登錄- 桃園市桃園區國際路二段2,453 萬
2026-08-26 · 61.5 萬/坪
- 桃園市桃園區國際路二段2,192 萬
2026-08-26 · 62.7 萬/坪
- 桃園市桃園區國際路二段1,985 萬
2026-08-21 · 63.0 萬/坪
- 桃園市桃園區國際路二段2,499 萬
2026-08-21 · 62.5 萬/坪
- 桃園市桃園區國際路二段2,442 萬
2026-01-21 · 61.2 萬/坪
- 桃園市桃園區國際路二段1,932 萬
2026-01-20 · 62.0 萬/坪
- 桃園市桃園區國際路二段1,925 萬
2026-01-19 · 63.2 萬/坪
- 桃園市桃園區國際路二段2,125 萬
2026-01-07 · 64.7 萬/坪
- 桃園市桃園區國際路二段1,984 萬
2026-01-05 · 65.0 萬/坪
- 桃園市桃園區國際路二段1,939 萬
2026-01-02 · 63.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08-26 | 桃園市桃園區國際路二段 | 2,453 萬 | 61.5 萬/坪 | 36.2 坪 | 十八層/32 |
| 2026-08-26 | 桃園市桃園區國際路二段 | 2,192 萬 | 62.7 萬/坪 | 27.8 坪 | 二十一層/32 |
| 2026-08-21 | 桃園市桃園區國際路二段 | 1,985 萬 | 63.0 萬/坪 | 27.8 坪 | 二十七層/32 |
| 2026-08-21 | 桃園市桃園區國際路二段 | 2,499 萬 | 62.5 萬/坪 | 36.2 坪 | 二十七層/32 |
| 2026-01-21 | 桃園市桃園區國際路二段 | 2,442 萬 | 61.2 萬/坪 | 36.2 坪 | 十五層/32 |
| 2026-01-20 | 桃園市桃園區國際路二段 | 1,932 萬 | 62.0 萬/坪 | 27.8 坪 | 十八層/32 |
| 2026-01-19 | 桃園市桃園區國際路二段 | 1,925 萬 | 63.2 萬/坪 | 27.3 坪 | 十層/32 |
| 2026-01-07 | 桃園市桃園區國際路二段 | 2,125 萬 | 64.7 萬/坪 | 29.5 坪 | 二十一層/32 |
| 2026-01-05 | 桃園市桃園區國際路二段 | 1,984 萬 | 65.0 萬/坪 | 27.3 坪 | 二十七層/32 |
| 2026-01-02 | 桃園市桃園區國際路二段 | 1,939 萬 | 63.7 萬/坪 | 27.3 坪 | 十五層/32 |
風禾首馥 數據解讀
每一項都對照桃園區其他 564 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
桃園區有成交紀錄的 564 個社區中，單價高於 99%；中位數 31.2 萬/坪。
成交單價的離散程度為 1.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
160 筆成交 ÷ 612 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-09-23 的近一年內成交 43 筆，在桃園區 564 個社區中高於 99%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 63.3 萬/坪，比桃園區有成交紀錄的 563 個社區的中位數 31.2 萬/坪高 103.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 62.6–64.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 160 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1751 公尺至捷運中正大興站，步行約 22 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 風禾首馥目前社區 | 63.3 萬/坪 | 29.3 坪 | - | 160 | ||
| 百川峰滙A | 62.2 萬 | 29.8 坪 | - | 63 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 康駿藝靜 | 61.5 萬 | 25.3 坪 | - | 20 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 好風采Ⅱ | 57.4 萬 | 28.4 坪 | - | 34 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 大和御品苑 | 67.1 萬 | 29.8 坪 | - | 24 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 聯虹城藝 | 67.8 萬 | 29.4 坪 | - | 6 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| (立信)W Modern | 59.3 萬 | 26.2 坪 | - | 115 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
風禾首馥最新平均成交價是多少？
風禾首馥最新實價登錄平均單價約 63.3 萬/坪，平均總價約 1,850 萬，共 160 筆成交紀錄。
風禾首馥近期房價走勢如何？
風禾首馥近一年單價下跌 0.1%，成交單價介於 60.6 萬至 65.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
風禾首馥是哪一年的社區？有多少戶？
風禾首馥社區總戶數 612 戶。
風禾首馥位於什麼位置？
風禾首馥位於桃園市桃園區國際路二段。
桃園區有哪些相似社區可比較？
與風禾首馥條件最接近的社區包括：百川峰滙A（62.2 萬/坪）、康駿藝靜（61.5 萬/坪）、好風采Ⅱ（57.4 萬/坪）、大和御品苑（67.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
風禾首馥比桃園區行情高還是低？
平均 63.3 萬/坪，比桃園區有成交紀錄的 563 個社區的中位數 31.2 萬/坪高 103.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
風禾首馥最近一年成交多少筆？
截至 2026-09-23 的近一年內成交 43 筆，在桃園區 564 個社區中高於 99%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
風禾首馥成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 62.6–64.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 160 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。