(立信)W Modern
均價/坪
59.3 萬/坪
成交筆數
115 筆
漲跌幅
-1.4%
平均坪數
26.2 坪
(立信)W Modern 實價登錄行情概況
(立信)W Modern位於桃園市桃園區，實價登錄共 115 筆成交紀錄，平均單價約 59.3 萬/坪，平均坪數約 26.2 坪，成交單價介於 52.4 萬至 65.1 萬/坪，近一年單價下跌 1.4%。想了解更多桃園區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看桃園區實價登錄- 桃園市桃園區復興路以北，朝陽街二段以南，安樂街以東所圍街廓範圍內1,575 萬
2026-05-09 · 60.0 萬/坪
- 桃園市桃園區復興路以北，朝陽街二段以南，安樂街以東所圍街廓範圍內1,720 萬
2025-11-03 · 56.3 萬/坪
- 桃園市桃園區復興路以北，朝陽街二段以南，安樂街以東所圍街廓範圍內2,195 萬
2025-04-08 · 57.6 萬/坪
- 桃園市桃園區復興路以北，朝陽街二段以南，安樂街以東所圍街廓範圍內1,730 萬
2025-03-31 · 56.6 萬/坪
- 桃園市桃園區復興路以北，朝陽街二段以南，安樂街以東所圍街廓範圍內2,090 萬
2025-03-20 · 52.4 萬/坪
- 桃園市桃園區復興路以北，朝陽街二段以南，安樂街以東所圍街廓範圍內1,267 萬
2025-03-13 · 64.9 萬/坪
- 桃園市桃園區復興路以北，朝陽街二段以南，安樂街以東所圍街廓範圍內1,640 萬
2025-03-02 · 56.3 萬/坪
- 桃園市桃園區復興路以北，朝陽街二段以南，安樂街以東所圍街廓範圍內1,759 萬
2025-02-23 · 57.6 萬/坪
- 桃園市桃園區復興路以北，朝陽街二段以南，安樂街以東所圍街廓範圍內1,740 萬
2025-02-16 · 56.9 萬/坪
- 桃園市桃園區復興路以北，朝陽街二段以南，安樂街以東所圍街廓範圍內1,758 萬
2025-02-09 · 57.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-09 | 桃園市桃園區復興路以北，朝陽街二段以南，安樂街以東所圍街廓範圍內 | 1,575 萬 | 60.0 萬/坪 | 22.6 坪 | 九層/17 |
| 2025-11-03 | 桃園市桃園區復興路以北，朝陽街二段以南，安樂街以東所圍街廓範圍內 | 1,720 萬 | 56.3 萬/坪 | 30.6 坪 | 四層/17 |
| 2025-04-08 | 桃園市桃園區復興路以北，朝陽街二段以南，安樂街以東所圍街廓範圍內 | 2,195 萬 | 57.6 萬/坪 | 38.1 坪 | 六層/17 |
| 2025-03-31 | 桃園市桃園區復興路以北，朝陽街二段以南，安樂街以東所圍街廓範圍內 | 1,730 萬 | 56.6 萬/坪 | 30.6 坪 | 五層/17 |
| 2025-03-20 | 桃園市桃園區復興路以北，朝陽街二段以南，安樂街以東所圍街廓範圍內 | 2,090 萬 | 52.4 萬/坪 | 35.9 坪 | 二層/17 |
| 2025-03-13 | 桃園市桃園區復興路以北，朝陽街二段以南，安樂街以東所圍街廓範圍內 | 1,267 萬 | 64.9 萬/坪 | 19.5 坪 | 四層/17 |
| 2025-03-02 | 桃園市桃園區復興路以北，朝陽街二段以南，安樂街以東所圍街廓範圍內 | 1,640 萬 | 56.3 萬/坪 | 29.1 坪 | 三層/17 |
| 2025-02-23 | 桃園市桃園區復興路以北，朝陽街二段以南，安樂街以東所圍街廓範圍內 | 1,759 萬 | 57.6 萬/坪 | 30.6 坪 | 九層/17 |
| 2025-02-16 | 桃園市桃園區復興路以北，朝陽街二段以南，安樂街以東所圍街廓範圍內 | 1,740 萬 | 56.9 萬/坪 | 30.6 坪 | 六層/17 |
| 2025-02-09 | 桃園市桃園區復興路以北，朝陽街二段以南，安樂街以東所圍街廓範圍內 | 1,758 萬 | 57.5 萬/坪 | 30.6 坪 | 八層/17 |
(立信)W Modern 數據解讀
每一項都對照桃園區其他 561 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
桃園區有成交紀錄的 561 個社區中，單價高於 99%；中位數 31.0 萬/坪。
成交單價的離散程度為 5.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在桃園區 561 個社區中高於 74%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 59.3 萬/坪，比桃園區有成交紀錄的 560 個社區的中位數 31.0 萬/坪高 90.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 57.2–61.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 115 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| (立信)W Modern目前社區 | 59.3 萬/坪 | 26.2 坪 | - | 115 | ||
| 大和仰慕 | 58.9 萬 | 24 坪 | - | 26 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 康駿藝靜 | 61.5 萬 | 25.3 坪 | - | 20 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 好風采Ⅱ | 57.4 萬 | 28.7 坪 | - | 31 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 德友越 | 56.1 萬 | 23.7 坪 | - | 147 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 春虹.在壹起 | 55.3 萬 | 24.4 坪 | - | 28 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 百川峰滙A | 62.2 萬 | 29.8 坪 | - | 63 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
(立信)W Modern最新平均成交價是多少？
(立信)W Modern最新實價登錄平均單價約 59.3 萬/坪，平均總價約 1,539 萬，共 115 筆成交紀錄。
(立信)W Modern近期房價走勢如何？
(立信)W Modern近一年單價下跌 1.4%，成交單價介於 52.4 萬至 65.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
桃園區有哪些相似社區可比較？
與(立信)W Modern條件最接近的社區包括：大和仰慕（58.9 萬/坪）、康駿藝靜（61.5 萬/坪）、好風采Ⅱ（57.4 萬/坪）、德友越（56.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
(立信)W Modern比桃園區行情高還是低？
平均 59.3 萬/坪，比桃園區有成交紀錄的 560 個社區的中位數 31.0 萬/坪高 90.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
(立信)W Modern最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在桃園區 561 個社區中高於 74%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
(立信)W Modern成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 57.2–61.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 115 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。