康駿藝靜
均價/坪
61.5 萬/坪
成交筆數
20 筆
漲跌幅
-0.1%
平均坪數
25.3 坪
康駿藝靜 實價登錄行情概況
康駿藝靜位於桃園市桃園區（同德五街295號旁），社區總戶數 31 戶，實價登錄共 20 筆成交紀錄，平均單價約 61.5 萬/坪，平均坪數約 25.3 坪，成交單價介於 60.2 萬至 63.9 萬/坪，近一年單價下跌 0.1%。想了解更多桃園區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看桃園區實價登錄- 桃園市桃園區同德五街295號旁1,750 萬
2026-07-04 · 60.2 萬/坪
- 桃園市桃園區同德五街295號旁1,370 萬
2026-04-10 · 61.3 萬/坪
- 桃園市桃園區同德五街295號旁1,858 萬
2026-03-15 · 61.1 萬/坪
- 桃園市桃園區同德五街295號旁1,620 萬
2026-03-01 · 62.7 萬/坪
- 桃園市桃園區同德五街295號旁1,678 萬
2026-01-25 · 63.9 萬/坪
- 桃園市桃園區同德五街295號旁1,576 萬
2026-01-05 · 60.7 萬/坪
- 桃園市桃園區同德五街295號旁1,842 萬
2025-12-21 · 60.5 萬/坪
- 桃園市桃園區同德五街295號旁1,812 萬
2025-12-14 · 62.0 萬/坪
- 桃園市桃園區同德五街295號旁1,838 萬
2025-09-25 · 61.1 萬/坪
- 桃園市桃園區同德五街295號旁1,907 萬
2025-05-10 · 63.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-04 | 桃園市桃園區同德五街295號旁 | 1,750 萬 | 60.2 萬/坪 | 25.4 坪 | 三層/11 |
| 2026-04-10 | 桃園市桃園區同德五街295號旁 | 1,370 萬 | 61.3 萬/坪 | 22.3 坪 | 三層/11 |
| 2026-03-15 | 桃園市桃園區同德五街295號旁 | 1,858 萬 | 61.1 萬/坪 | 26.6 坪 | 十層/11 |
| 2026-03-01 | 桃園市桃園區同德五街295號旁 | 1,620 萬 | 62.7 萬/坪 | 22.3 坪 | 十層/11 |
| 2026-01-25 | 桃園市桃園區同德五街295號旁 | 1,678 萬 | 63.9 萬/坪 | 22.3 坪 | 九層/11 |
| 2026-01-05 | 桃園市桃園區同德五街295號旁 | 1,576 萬 | 60.7 萬/坪 | 22.3 坪 | 八層/11 |
| 2025-12-21 | 桃園市桃園區同德五街295號旁 | 1,842 萬 | 60.5 萬/坪 | 26.6 坪 | 八層/11 |
| 2025-12-14 | 桃園市桃園區同德五街295號旁 | 1,812 萬 | 62.0 萬/坪 | 25.4 坪 | 十一層/11 |
| 2025-09-25 | 桃園市桃園區同德五街295號旁 | 1,838 萬 | 61.1 萬/坪 | 26.6 坪 | 三層/11 |
| 2025-05-10 | 桃園市桃園區同德五街295號旁 | 1,907 萬 | 63.1 萬/坪 | 26.6 坪 | 十一層/11 |
康駿藝靜 數據解讀
每一項都對照桃園區其他 561 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
桃園區有成交紀錄的 561 個社區中，單價高於 99%；中位數 31.0 萬/坪。
成交單價的離散程度為 1.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
20 筆成交 ÷ 31 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 9 筆，在桃園區 561 個社區中高於 94%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 61.5 萬/坪，比桃園區有成交紀錄的 560 個社區的中位數 31.0 萬/坪高 98.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 60.8–62.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 20 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 542 公尺至捷運中正大興站，步行約 7 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 康駿藝靜目前社區 | 61.5 萬/坪 | 25.3 坪 | - | 20 | ||
| (立信)W Modern | 59.3 萬 | 26.2 坪 | - | 115 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 大和仰慕 | 58.9 萬 | 24 坪 | - | 26 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 百川峰滙A | 62.2 萬 | 29.8 坪 | - | 63 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 風禾首馥 | 63.3 萬 | 29.2 坪 | - | 156 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 春虹.在壹起 | 55.3 萬 | 24.4 坪 | - | 28 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 德友越 | 56.1 萬 | 23.7 坪 | - | 147 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
康駿藝靜最新平均成交價是多少？
康駿藝靜最新實價登錄平均單價約 61.5 萬/坪，平均總價約 1,557 萬，共 20 筆成交紀錄。
康駿藝靜近期房價走勢如何？
康駿藝靜近一年單價下跌 0.1%，成交單價介於 60.2 萬至 63.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
康駿藝靜是哪一年的社區？有多少戶？
康駿藝靜社區總戶數 31 戶。
康駿藝靜位於什麼位置？
康駿藝靜位於桃園市桃園區同德五街295號旁。
桃園區有哪些相似社區可比較？
與康駿藝靜條件最接近的社區包括：(立信)W Modern（59.3 萬/坪）、大和仰慕（58.9 萬/坪）、百川峰滙A（62.2 萬/坪）、風禾首馥（63.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
康駿藝靜比桃園區行情高還是低？
平均 61.5 萬/坪，比桃園區有成交紀錄的 560 個社區的中位數 31.0 萬/坪高 98.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
康駿藝靜最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 9 筆，在桃園區 561 個社區中高於 94%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
康駿藝靜成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 60.8–62.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 20 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。