大和御品苑
均價/坪
66.7 萬/坪
成交筆數
21 筆
漲跌幅
+4.6%
平均坪數
30.3 坪
大和御品苑 實價登錄行情概況
大和御品苑位於桃園市桃園區（同德二街與新埔六街轉角處），社區總戶數 231 戶，實價登錄共 21 筆成交紀錄，平均單價約 66.7 萬/坪，平均坪數約 30.3 坪，成交單價介於 63.9 萬至 69.9 萬/坪，近一年單價上漲 4.6%。想了解更多桃園區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看桃園區實價登錄- 桃園市桃園區同德二街與新埔六街轉角處2,417 萬
2026-06-29 · 65.2 萬/坪
- 桃園市桃園區大興西路二段6號9樓之32,252 萬
2026-06-27 · 66.4 萬/坪
- 桃園市桃園區同德二街與新埔六街轉角處2,833 萬
2026-06-17 · 69.3 萬/坪
- 桃園市桃園區同德二街與新埔六街轉角處2,068 萬
2026-05-05 · 69.3 萬/坪
- 桃園市桃園區同德二街與新埔六街轉角處2,108 萬
2026-03-27 · 69.7 萬/坪
- 桃園市桃園區同德二街與新埔六街轉角處2,062 萬
2026-03-27 · 69.1 萬/坪
- 桃園市桃園區同德二街與新埔六街轉角處2,020 萬
2026-03-14 · 68.6 萬/坪
- 桃園市桃園區同德二街與新埔六街轉角處2,524 萬
2026-03-13 · 68.1 萬/坪
- 桃園市桃園區同德二街與新埔六街轉角處2,517 萬
2026-02-07 · 67.9 萬/坪
- 桃園市桃園區同德二街與新埔六街轉角處2,073 萬
2026-02-04 · 69.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-29 | 桃園市桃園區同德二街與新埔六街轉角處 | 2,417 萬 | 65.2 萬/坪 | 33.4 坪 | 三層/20 |
| 2026-06-27 | 桃園市桃園區大興西路二段6號9樓之3 | 2,252 萬 | 66.4 萬/坪 | 26.2 坪 | 二層/20 |
| 2026-06-17 | 桃園市桃園區同德二街與新埔六街轉角處 | 2,833 萬 | 69.3 萬/坪 | 33.4 坪 | 二層/20 |
| 2026-05-05 | 桃園市桃園區同德二街與新埔六街轉角處 | 2,068 萬 | 69.3 萬/坪 | 26.2 坪 | 九層/20 |
| 2026-03-27 | 桃園市桃園區同德二街與新埔六街轉角處 | 2,108 萬 | 69.7 萬/坪 | 26.2 坪 | 十一層/20 |
| 2026-03-27 | 桃園市桃園區同德二街與新埔六街轉角處 | 2,062 萬 | 69.1 萬/坪 | 26.2 坪 | 八層/20 |
| 2026-03-14 | 桃園市桃園區同德二街與新埔六街轉角處 | 2,020 萬 | 68.6 萬/坪 | 25.8 坪 | 五層/20 |
| 2026-03-13 | 桃園市桃園區同德二街與新埔六街轉角處 | 2,524 萬 | 68.1 萬/坪 | 33.4 坪 | 九層/20 |
| 2026-02-07 | 桃園市桃園區同德二街與新埔六街轉角處 | 2,517 萬 | 67.9 萬/坪 | 33.4 坪 | 八層/20 |
| 2026-02-04 | 桃園市桃園區同德二街與新埔六街轉角處 | 2,073 萬 | 69.9 萬/坪 | 26.2 坪 | 十二層/20 |
大和御品苑 數據解讀
每一項都對照桃園區其他 561 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
桃園區有成交紀錄的 561 個社區中，單價高於 100%；中位數 31.0 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
21 筆成交 ÷ 231 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 12 筆，在桃園區 561 個社區中高於 96%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 66.7 萬/坪，比桃園區有成交紀錄的 560 個社區的中位數 31.0 萬/坪高 114.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 64.6–69.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 21 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 306 公尺至捷運中正大興站，步行約 4 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大和御品苑目前社區 | 66.7 萬/坪 | 30.3 坪 | - | 21 | ||
| 亞昕森丰 | 57.3 萬 | 31.1 坪 | - | 81 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 風禾首馥 | 63.3 萬 | 29.2 坪 | - | 156 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 百川峰滙A | 62.2 萬 | 29.8 坪 | - | 63 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 百川峰滙B | 62.6 萬 | 41.9 坪 | - | 76 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 昭揚大臻 | 56.6 萬 | 35.8 坪 | - | 72 | 同為 3 房為主 | 比較 |
| 米蘭皇家 | 51.1 萬 | 31.6 坪 | - | 7 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
大和御品苑最新平均成交價是多少？
大和御品苑最新實價登錄平均單價約 66.7 萬/坪，平均總價約 2,016 萬，共 21 筆成交紀錄。
大和御品苑近期房價走勢如何？
大和御品苑近一年單價上漲 4.6%，成交單價介於 63.9 萬至 69.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
大和御品苑是哪一年的社區？有多少戶？
大和御品苑社區總戶數 231 戶。
大和御品苑位於什麼位置？
大和御品苑位於桃園市桃園區同德二街與新埔六街轉角處。
桃園區有哪些相似社區可比較？
與大和御品苑條件最接近的社區包括：亞昕森丰（57.3 萬/坪）、風禾首馥（63.3 萬/坪）、百川峰滙A（62.2 萬/坪）、百川峰滙B（62.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
大和御品苑比桃園區行情高還是低？
平均 66.7 萬/坪，比桃園區有成交紀錄的 560 個社區的中位數 31.0 萬/坪高 114.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
大和御品苑最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 12 筆，在桃園區 561 個社區中高於 96%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
大和御品苑成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 64.6–69.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 21 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。