大和御品苑

桃園市 桃園區 同德二街與新埔六街轉角處231 戶

均價/坪

67.3 萬/坪

成交筆數

25 筆

漲跌幅

+5%

平均坪數

29.6 坪

單坪最低63.9 萬/坪
單坪最高71.9 萬/坪
平均總價1,987 萬

大和御品苑 實價登錄行情概況

大和御品苑位於桃園市桃園區（同德二街與新埔六街轉角處），社區總戶數 231 戶，實價登錄共 25 筆成交紀錄，平均單價約 67.3 萬/坪，平均坪數約 29.6 坪，成交單價介於 63.9 萬至 71.9 萬/坪，近一年單價上漲 5%。想了解更多桃園區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看桃園區實價登錄
  • 桃園市桃園區同德二街與新埔六街轉角處

    2026-09-05 · 71.9 萬/坪

    2,133 萬
  • 桃園市桃園區同德二街與新埔六街轉角處

    2026-08-31 · 71.0 萬/坪

    2,081 萬
  • 桃園市桃園區同德二街與新埔六街轉角處

    2026-08-07 · 68.5 萬/坪

    2,007 萬
  • 桃園市桃園區同德二街與新埔六街轉角處

    2026-07-30 · 71.5 萬/坪

    1,873 萬
  • 桃園市桃園區同德二街與新埔六街轉角處

    2026-06-29 · 65.2 萬/坪

    2,417 萬
  • 桃園市桃園區大興西路二段6號9樓之3

    2026-06-27 · 66.4 萬/坪

    2,252 萬
  • 桃園市桃園區同德二街與新埔六街轉角處

    2026-06-17 · 69.3 萬/坪

    2,833 萬
  • 桃園市桃園區同德二街與新埔六街轉角處

    2026-05-05 · 69.3 萬/坪

    2,068 萬
  • 桃園市桃園區同德二街與新埔六街轉角處

    2026-03-27 · 69.7 萬/坪

    2,108 萬
  • 桃園市桃園區同德二街與新埔六街轉角處

    2026-03-27 · 69.1 萬/坪

    2,062 萬

大和御品苑 數據解讀

每一項都對照桃園區其他 564 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據

單價位置67.3萬/坪高於 100%

桃園區有成交紀錄的 564 個社區中，單價高於 100%；中位數 31.2 萬/坪。

成交價一致性3.8% 變異高於 88%

成交單價的離散程度為 3.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

累計換手率10.8%

25 筆成交 ÷ 231 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。

近一年成交量15筆高於 96%

截至 2026-10-03 的近一年內成交 15 筆，在桃園區 564 個社區中高於 96%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情+115.9%

平均 67.3 萬/坪，比桃園區有成交紀錄的 563 個社區的中位數 31.2 萬/坪高 115.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）

成交價區間65.1–69.3萬/坪

半數成交落在 65.1–69.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 25 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

最近捷運站306公尺

直線距離 306 公尺至捷運中正大興站，步行約 4 分鐘（直線估算，非實際路徑）。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區均價/坪平均坪數
大和御品苑目前社區67.3 萬/坪29.6 坪
風禾首馥63.3 萬29.3 坪比較
百川峰滙A62.2 萬29.8 坪比較
聯虹城藝69 萬29.6 坪比較
康駿藝靜61.6 萬25.2 坪比較
好風采Ⅱ57.4 萬28.4 坪比較
(立信)W Modern59.3 萬26.2 坪比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

區域行情

桃園市桃園區 實價登錄行情

查看 桃園區 成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

大和御品苑最新平均成交價是多少？

大和御品苑最新實價登錄平均單價約 67.3 萬/坪，平均總價約 1,987 萬，共 25 筆成交紀錄。

大和御品苑近期房價走勢如何？

大和御品苑近一年單價上漲 5%，成交單價介於 63.9 萬至 71.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。

大和御品苑是哪一年的社區？有多少戶？

大和御品苑社區總戶數 231 戶。

大和御品苑位於什麼位置？

大和御品苑位於桃園市桃園區同德二街與新埔六街轉角處。

桃園區有哪些相似社區可比較？

與大和御品苑條件最接近的社區包括：風禾首馥（63.3 萬/坪）、百川峰滙A（62.2 萬/坪）、聯虹城藝（69 萬/坪）、康駿藝靜（61.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

大和御品苑比桃園區行情高還是低？

平均 67.3 萬/坪，比桃園區有成交紀錄的 563 個社區的中位數 31.2 萬/坪高 115.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）

大和御品苑最近一年成交多少筆？

截至 2026-10-03 的近一年內成交 15 筆，在桃園區 564 個社區中高於 96%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

大和御品苑成交單價大多落在什麼區間？

半數成交落在 65.1–69.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 25 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。