順儷MIHO
均價/坪
40.0 萬/坪
成交筆數
10 筆
漲跌幅
+22.3%
平均坪數
53.8 坪
順儷MIHO 實價登錄行情概況
順儷MIHO位於桃園市中壢區（公園路二段123號），建造於 2014 年，屋齡約 12 年，社區總戶數 29 戶，實價登錄共 10 筆成交紀錄，平均單價約 40.0 萬/坪，平均坪數約 53.8 坪，成交單價介於 31.7 萬至 48.5 萬/坪，近一年單價上漲 22.3%。想了解更多中壢區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中壢區實價登錄- 桃園市中壢區公園路二段１２３號十二樓3,080 萬
2025-08-31 · 46.7 萬/坪
- 桃園市中壢區公園路二段１２３號二樓2,950 萬
2025-05-27 · 48.5 萬/坪
- 桃園市中壢區公園路二段１２５號七樓3,058 萬
2024-06-19 · 46.4 萬/坪
- 桃園市中壢區公園路二段１２３號十一樓2,500 萬
2024-05-20 · 32.2 萬/坪
- 桃園市中壢區公園路二段１２５號五樓3,055 萬
2024-04-04 · 39.4 萬/坪
- 桃園市中壢區公園路二段１２５號十樓2,880 萬
2024-02-25 · 43.7 萬/坪
- 桃園市中壢區公園路二段１２３號十樓2,655 萬
2022-11-28 · 40.3 萬/坪
- 桃園市中壢區公園路二段１２５號五樓2,460 萬
2022-10-26 · 31.7 萬/坪
- 桃園市中壢區公園路二段１２３號十一樓2,180 萬
2022-10-08 · 33.1 萬/坪
- 桃園市中壢區公園路二段１２３號十樓2,500 萬
2022-08-28 · 37.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-31 | 桃園市中壢區公園路二段１２３號十二樓 | 3,080 萬 | 46.7 萬/坪 | 54.3 坪 | 十二層/十四層 |
| 2025-05-27 | 桃園市中壢區公園路二段１２３號二樓 | 2,950 萬 | 48.5 萬/坪 | 49.2 坪 | 二層/十四層 |
| 2024-06-19 | 桃園市中壢區公園路二段１２５號七樓 | 3,058 萬 | 46.4 萬/坪 | 54.3 坪 | 七層/十四層 |
| 2024-05-20 | 桃園市中壢區公園路二段１２３號十一樓 | 2,500 萬 | 32.2 萬/坪 | 54.3 坪 | 十一層/十四層 |
| 2024-04-04 | 桃園市中壢區公園路二段１２５號五樓 | 3,055 萬 | 39.4 萬/坪 | 54.3 坪 | 五層/十四層 |
| 2024-02-25 | 桃園市中壢區公園路二段１２５號十樓 | 2,880 萬 | 43.7 萬/坪 | 54.3 坪 | 十層/十四層 |
| 2022-11-28 | 桃園市中壢區公園路二段１２３號十樓 | 2,655 萬 | 40.3 萬/坪 | 54.3 坪 | 十層/十四層 |
| 2022-10-26 | 桃園市中壢區公園路二段１２５號五樓 | 2,460 萬 | 31.7 萬/坪 | 54.3 坪 | 五層/十四層 |
| 2022-10-08 | 桃園市中壢區公園路二段１２３號十一樓 | 2,180 萬 | 33.1 萬/坪 | 54.3 坪 | 十一層/十四層 |
| 2022-08-28 | 桃園市中壢區公園路二段１２３號十樓 | 2,500 萬 | 37.9 萬/坪 | 54.3 坪 | 十層/十四層 |
順儷MIHO 數據解讀
每一項都對照中壢區其他 551 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中壢區有成交紀錄的 551 個社區中，單價高於 78%；中位數 29.7 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 58.3%，其餘為公設與附屬建物。中壢區中位數 59.1%。
成交單價的離散程度為 14.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2014 年，屋齡約 12 年。
10 筆成交 ÷ 29 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在中壢區 551 個社區中高於 56%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 40.0 萬/坪，比中壢區屋齡相近（2014±5 年）的 144 個社區的中位數 29.2 萬/坪高 37.1%。
半數成交落在 34.3–45.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 737 公尺至捷運桃園體育園區站，步行約 9 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 順儷MIHO目前社區 | 40.0 萬/坪 | 53.8 坪 | 2014 | 10 | ||
| 竹風青庭 | 40.1 萬 | 52 坪 | 2017 | 42 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（9 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 新潤國品苑 | 38.3 萬 | 47.6 坪 | 2014 | 20 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（12 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 有境 | 38.5 萬 | 48 坪 | - | 17 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大清上景 | 38.5 萬 | 47.5 坪 | - | 29 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 璞園那山階 | 41.9 萬 | 51.6 坪 | 2022 | 113 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 竹風高鐵特區-青塘 | 40.8 萬 | 70.5 坪 | 2015 | 8 | 單價相近、屋齡相近（11 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
順儷MIHO最新平均成交價是多少？
順儷MIHO最新實價登錄平均單價約 40.0 萬/坪，平均總價約 2,732 萬，共 10 筆成交紀錄。
順儷MIHO近期房價走勢如何？
順儷MIHO近一年單價上漲 22.3%，成交單價介於 31.7 萬至 48.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
順儷MIHO是哪一年的社區？有多少戶？
順儷MIHO建於 2014 年（屋齡約 12 年），社區總戶數 29 戶。
順儷MIHO位於什麼位置？
順儷MIHO位於桃園市中壢區公園路二段123號。
中壢區有哪些相似社區可比較？
與順儷MIHO條件最接近的社區包括：竹風青庭（40.1 萬/坪）、新潤國品苑（38.3 萬/坪）、有境（38.5 萬/坪）、大清上景（38.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
順儷MIHO比中壢區行情高還是低？
平均 40.0 萬/坪，比中壢區屋齡相近（2014±5 年）的 144 個社區的中位數 29.2 萬/坪高 37.1%。
順儷MIHO最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在中壢區 551 個社區中高於 56%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
順儷MIHO成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 34.3–45.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。