青春物語
均價/坪
25.5 萬/坪
成交筆數
10 筆
漲跌幅
+10%
平均坪數
31.2 坪
青春物語 實價登錄行情概況
青春物語位於桃園市中壢區（永福路668號），建造於 1999 年，屋齡約 27 年，社區總戶數 103 戶，實價登錄共 10 筆成交紀錄，平均單價約 25.5 萬/坪，平均坪數約 31.2 坪，成交單價介於 19.0 萬至 34.0 萬/坪，近一年單價上漲 10%。想了解更多中壢區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中壢區實價登錄- 桃園市中壢區永福路６７０之２號二樓800 萬
2025-04-19 · 27.1 萬/坪
- 桃園市中壢區永福路６７２之３號三樓830 萬
2025-01-16 · 28.9 萬/坪
- 桃園市中壢區永福路６７０之１號七樓750 萬
2024-11-30 · 34.0 萬/坪
- 桃園市中壢區永福路６７０之１號八樓845 萬
2024-05-05 · 28.6 萬/坪
- 桃園市中壢區永福路６６８之２號四樓625 萬
2023-12-30 · 28.4 萬/坪
- 桃園市中壢區永福路６７２號六樓868 萬
2023-06-02 · 22.4 萬/坪
- 桃園市中壢區永福路６７２號七樓895 萬
2023-04-15 · 23.1 萬/坪
- 桃園市中壢區永福路６７２之１號五樓865 萬
2022-02-09 · 23.2 萬/坪
- 桃園市中壢區永福路６７０之３號七樓540 萬
2021-12-27 · 20.6 萬/坪
- 桃園市中壢區永福路６６８號八樓745 萬
2021-12-08 · 19.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-04-19 | 桃園市中壢區永福路６７０之２號二樓 | 800 萬 | 27.1 萬/坪 | 29.6 坪 | 二層/九層 |
| 2025-01-16 | 桃園市中壢區永福路６７２之３號三樓 | 830 萬 | 28.9 萬/坪 | 28.8 坪 | 三層/九層 |
| 2024-11-30 | 桃園市中壢區永福路６７０之１號七樓 | 750 萬 | 34.0 萬/坪 | 22.0 坪 | 七層/九層 |
| 2024-05-05 | 桃園市中壢區永福路６７０之１號八樓 | 845 萬 | 28.6 萬/坪 | 29.6 坪 | 八層/九層 |
| 2023-12-30 | 桃園市中壢區永福路６６８之２號四樓 | 625 萬 | 28.4 萬/坪 | 22.0 坪 | 四層/九層 |
| 2023-06-02 | 桃園市中壢區永福路６７２號六樓 | 868 萬 | 22.4 萬/坪 | 38.8 坪 | 六層/九層 |
| 2023-04-15 | 桃園市中壢區永福路６７２號七樓 | 895 萬 | 23.1 萬/坪 | 38.8 坪 | 七層/九層 |
| 2022-02-09 | 桃園市中壢區永福路６７２之１號五樓 | 865 萬 | 23.2 萬/坪 | 37.3 坪 | 五層/九層 |
| 2021-12-27 | 桃園市中壢區永福路６７０之３號七樓 | 540 萬 | 20.6 萬/坪 | 26.2 坪 | 七層/九層 |
| 2021-12-08 | 桃園市中壢區永福路６６８號八樓 | 745 萬 | 19.0 萬/坪 | 39.1 坪 | 八層/九層 |
青春物語 數據解讀
每一項都對照中壢區其他 551 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中壢區有成交紀錄的 551 個社區中，單價高於 33%；中位數 29.7 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 56.5%，其餘為公設與附屬建物。中壢區中位數 59.1%。
成交單價的離散程度為 17.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1999 年，屋齡約 27 年。
10 筆成交 ÷ 103 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中壢區 551 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 25.5 萬/坪，比中壢區屋齡相近（1999±5 年）的 83 個社區的中位數 22.0 萬/坪高 15.9%。
半數成交落在 22.6–28.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 青春物語目前社區 | 25.5 萬/坪 | 31.2 坪 | 1999 | 10 | ||
| 青城之愛3 | 25.9 萬 | 29 坪 | - | 89 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 傳世國寶 | 25.6 萬 | 31.5 坪 | 2005 | 26 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 曜園 | 25.5 萬 | 34.7 坪 | - | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 優Park | 24.8 萬 | 31.2 坪 | 2003 | 20 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（23 年） | 比較 |
| 禾家 | 24 萬 | 33.4 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 雲起時 | 24 萬 | 33.3 坪 | - | 51 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
青春物語最新平均成交價是多少？
青春物語最新實價登錄平均單價約 25.5 萬/坪，平均總價約 752 萬，共 10 筆成交紀錄。
青春物語近期房價走勢如何？
青春物語近一年單價上漲 10%，成交單價介於 19.0 萬至 34.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
青春物語是哪一年的社區？有多少戶？
青春物語建於 1999 年（屋齡約 27 年），社區總戶數 103 戶。
青春物語位於什麼位置？
青春物語位於桃園市中壢區永福路668號。
中壢區有哪些相似社區可比較？
與青春物語條件最接近的社區包括：青城之愛3（25.9 萬/坪）、傳世國寶（25.6 萬/坪）、曜園（25.5 萬/坪）、優Park（24.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
青春物語比中壢區行情高還是低？
平均 25.5 萬/坪，比中壢區屋齡相近（1999±5 年）的 83 個社區的中位數 22.0 萬/坪高 15.9%。
青春物語最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中壢區 551 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
青春物語成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 22.6–28.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
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