優Park
均價/坪
24.8 萬/坪
成交筆數
20 筆
漲跌幅
+14.1%
平均坪數
31.2 坪
優Park 實價登錄行情概況
優Park位於桃園市中壢區（榮安十三街195號），建造於 2003 年，屋齡約 23 年，社區總戶數 141 戶，實價登錄共 20 筆成交紀錄，平均單價約 24.8 萬/坪，平均坪數約 31.2 坪，成交單價介於 17.7 萬至 48.9 萬/坪，近一年單價上漲 14.1%。想了解更多中壢區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中壢區實價登錄- 桃園市中壢區榮安十三街１９９號1,080 萬
2025-09-01 · 48.9 萬/坪
- 桃園市中壢區榮安十三街１９３巷８號三樓888 萬
2025-06-19 · 28.4 萬/坪
- 桃園市中壢區榮安十三街１９３巷１號六樓773 萬
2025-03-22 · 28.9 萬/坪
- 桃園市中壢區榮安十三街１９３巷１２號四樓630 萬
2025-03-07 · 27.5 萬/坪
- 桃園市中壢區榮安十三街１９３巷１８號二樓1,060 萬
2025-01-05 · 26.8 萬/坪
- 桃園市中壢區榮安十三街１９３巷１７號八樓1,150 萬
2024-07-17 · 29.1 萬/坪
- 桃園市中壢區榮安十三街１９３巷５號二樓800 萬
2024-07-07 · 24.9 萬/坪
- 桃園市中壢區榮安十三街１９３巷３號九樓650 萬
2024-02-25 · 24.8 萬/坪
- 桃園市中壢區榮安十三街１９３巷９號二樓640 萬
2023-09-21 · 24.0 萬/坪
- 桃園市中壢區榮安十三街１９３巷２６號十樓814 萬
2023-04-12 · 21.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-01 | 桃園市中壢區榮安十三街１９９號 | 1,080 萬 | 48.9 萬/坪 | 22.1 坪 | 一層，騎樓/十層 |
| 2025-06-19 | 桃園市中壢區榮安十三街１９３巷８號三樓 | 888 萬 | 28.4 萬/坪 | 31.2 坪 | 三層/十層 |
| 2025-03-22 | 桃園市中壢區榮安十三街１９３巷１號六樓 | 773 萬 | 28.9 萬/坪 | 26.7 坪 | 六層/十層 |
| 2025-03-07 | 桃園市中壢區榮安十三街１９３巷１２號四樓 | 630 萬 | 27.5 萬/坪 | 22.9 坪 | 四層/十層 |
| 2025-01-05 | 桃園市中壢區榮安十三街１９３巷１８號二樓 | 1,060 萬 | 26.8 萬/坪 | 39.5 坪 | 二層/十層 |
| 2024-07-17 | 桃園市中壢區榮安十三街１９３巷１７號八樓 | 1,150 萬 | 29.1 萬/坪 | 39.6 坪 | 八層/十層 |
| 2024-07-07 | 桃園市中壢區榮安十三街１９３巷５號二樓 | 800 萬 | 24.9 萬/坪 | 32.1 坪 | 二層/十層 |
| 2024-02-25 | 桃園市中壢區榮安十三街１９３巷３號九樓 | 650 萬 | 24.8 萬/坪 | 26.2 坪 | 九層/十層 |
| 2023-09-21 | 桃園市中壢區榮安十三街１９３巷９號二樓 | 640 萬 | 24.0 萬/坪 | 26.7 坪 | 二層/十層 |
| 2023-04-12 | 桃園市中壢區榮安十三街１９３巷２６號十樓 | 814 萬 | 21.2 萬/坪 | 38.5 坪 | 十層/十層 |
優Park 數據解讀
每一項都對照中壢區其他 551 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中壢區有成交紀錄的 551 個社區中，單價高於 28%；中位數 29.7 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.7%，其餘為公設與附屬建物。中壢區中位數 59.1%。
成交單價的離散程度為 25.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2003 年，屋齡約 23 年。
20 筆成交 ÷ 141 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在中壢區 551 個社區中高於 56%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 24.8 萬/坪，比中壢區屋齡相近（2003±5 年）的 57 個社區的中位數 25.5 萬/坪低 2.7%。
半數成交落在 21.1–27.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 20 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 優Park目前社區 | 24.8 萬/坪 | 31.2 坪 | 2003 | 20 | ||
| 鼎藏青滙 | 25 萬 | 32 坪 | - | 28 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 傳世國寶 | 25.6 萬 | 31.5 坪 | 2005 | 26 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（21 年） | 比較 |
| 松義美學 | 25.1 萬 | 32.6 坪 | - | 66 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 雅硯大樓 | 24.4 萬 | 32.1 坪 | 2006 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（20 年） | 比較 |
| 青春物語 | 25.5 萬 | 31.2 坪 | 1999 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（27 年） | 比較 |
| 美麗歐洲 | 24.8 萬 | 29.3 坪 | 2007 | 83 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（19 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
優Park最新平均成交價是多少？
優Park最新實價登錄平均單價約 24.8 萬/坪，平均總價約 751 萬，共 20 筆成交紀錄。
優Park近期房價走勢如何？
優Park近一年單價上漲 14.1%，成交單價介於 17.7 萬至 48.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
優Park是哪一年的社區？有多少戶？
優Park建於 2003 年（屋齡約 23 年），社區總戶數 141 戶。
優Park位於什麼位置？
優Park位於桃園市中壢區榮安十三街195號。
中壢區有哪些相似社區可比較？
與優Park條件最接近的社區包括：鼎藏青滙（25 萬/坪）、傳世國寶（25.6 萬/坪）、松義美學（25.1 萬/坪）、雅硯大樓（24.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
優Park比中壢區行情高還是低？
平均 24.8 萬/坪，比中壢區屋齡相近（2003±5 年）的 57 個社區的中位數 25.5 萬/坪低 2.7%。
優Park最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在中壢區 551 個社區中高於 56%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
優Park成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 21.1–27.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 20 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。