青埔轉個彎-透天區
均價/坪
24.7 萬/坪
成交筆數
40 筆
漲跌幅
-
平均坪數
43.4 坪
青埔轉個彎-透天區 實價登錄行情概況
青埔轉個彎-透天區位於桃園市觀音區（福建路一段285號旁），社區總戶數 25 戶，實價登錄共 40 筆成交紀錄，平均單價約 24.7 萬/坪，平均坪數約 43.4 坪，成交單價介於 22.6 萬至 26.9 萬/坪。想了解更多觀音區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看觀音區實價登錄- 桃園市觀音區福建路一段285號附近1,398 萬
2025-03-09 · 25.0 萬/坪
- 桃園市觀音區福建路一段285號附近1,398 萬
2025-03-06 · 25.0 萬/坪
- 桃園市觀音區福建路一段285號附近1,398 萬
2025-03-05 · 25.0 萬/坪
- 桃園市觀音區福建路一段285號附近1,385 萬
2025-02-28 · 24.8 萬/坪
- 桃園市觀音區福建路一段285號附近1,422 萬
2025-02-12 · 24.8 萬/坪
- 桃園市觀音區福建路一段285號附近1,447 萬
2024-12-18 · 25.2 萬/坪
- 桃園市觀音區福建路一段285號附近1,400 萬
2024-11-18 · 25.1 萬/坪
- 桃園市觀音區福建路一段285號附近1,408 萬
2024-11-08 · 25.2 萬/坪
- 桃園市觀音區福建路一段285號附近1,380 萬
2024-11-01 · 24.7 萬/坪
- 桃園市觀音區福建路一段285號附近1,408 萬
2024-10-27 · 25.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-03-09 | 桃園市觀音區福建路一段285號附近 | 1,398 萬 | 25.0 萬/坪 | 55.9 坪 | 全/4 |
| 2025-03-06 | 桃園市觀音區福建路一段285號附近 | 1,398 萬 | 25.0 萬/坪 | 55.9 坪 | 全/4 |
| 2025-03-05 | 桃園市觀音區福建路一段285號附近 | 1,398 萬 | 25.0 萬/坪 | 55.9 坪 | 全/4 |
| 2025-02-28 | 桃園市觀音區福建路一段285號附近 | 1,385 萬 | 24.8 萬/坪 | 55.9 坪 | 全/4 |
| 2025-02-12 | 桃園市觀音區福建路一段285號附近 | 1,422 萬 | 24.8 萬/坪 | 57.5 坪 | 全/4 |
| 2024-12-18 | 桃園市觀音區福建路一段285號附近 | 1,447 萬 | 25.2 萬/坪 | 57.4 坪 | 全/4 |
| 2024-11-18 | 桃園市觀音區福建路一段285號附近 | 1,400 萬 | 25.1 萬/坪 | 55.9 坪 | 全/4 |
| 2024-11-08 | 桃園市觀音區福建路一段285號附近 | 1,408 萬 | 25.2 萬/坪 | 55.9 坪 | 全/4 |
| 2024-11-01 | 桃園市觀音區福建路一段285號附近 | 1,380 萬 | 24.7 萬/坪 | 55.9 坪 | 全/4 |
| 2024-10-27 | 桃園市觀音區福建路一段285號附近 | 1,408 萬 | 25.2 萬/坪 | 55.9 坪 | 全/4 |
青埔轉個彎-透天區 數據解讀
每一項都對照觀音區其他 253 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
觀音區有成交紀錄的 253 個社區中，單價高於 57%；中位數 23.2 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
40 筆成交 ÷ 25 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在觀音區 253 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 24.7 萬/坪，比觀音區有成交紀錄的 252 個社區的中位數 23.2 萬/坪高 6.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 24.2–25.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 40 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 青埔轉個彎-透天區目前社區 | 24.7 萬/坪 | 43.4 坪 | - | 40 | ||
| 青埔轉個彎 | 24.7 萬 | 43.4 坪 | - | 40 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 苙閎新東坡 | 25.6 萬 | 48.4 坪 | - | 30 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大觀紐約6 | 26.6 萬 | 46.1 坪 | 2022 | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 牛津villa3 | 24.4 萬 | 43.3 坪 | - | 52 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 豐禾 | 23.5 萬 | 38.4 坪 | 2024 | 62 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 牛津Villa3-透天區 | 24.4 萬 | 43.2 坪 | - | 56 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
青埔轉個彎-透天區最新平均成交價是多少？
青埔轉個彎-透天區最新實價登錄平均單價約 24.7 萬/坪，平均總價約 1,079 萬，共 40 筆成交紀錄。
青埔轉個彎-透天區是哪一年的社區？有多少戶？
青埔轉個彎-透天區社區總戶數 25 戶。
青埔轉個彎-透天區位於什麼位置？
青埔轉個彎-透天區位於桃園市觀音區福建路一段285號旁。
觀音區有哪些相似社區可比較？
與青埔轉個彎-透天區條件最接近的社區包括：青埔轉個彎（24.7 萬/坪）、苙閎新東坡（25.6 萬/坪）、大觀紐約6（26.6 萬/坪）、牛津villa3（24.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
青埔轉個彎-透天區比觀音區行情高還是低？
平均 24.7 萬/坪，比觀音區有成交紀錄的 252 個社區的中位數 23.2 萬/坪高 6.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
青埔轉個彎-透天區最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在觀音區 253 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
青埔轉個彎-透天區成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 24.2–25.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 40 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。