苙閎新東坡
均價/坪
25.6 萬/坪
成交筆數
30 筆
漲跌幅
+0.9%
平均坪數
48.4 坪
苙閎新東坡 實價登錄行情概況
苙閎新東坡位於桃園市觀音區，實價登錄共 30 筆成交紀錄，平均單價約 25.6 萬/坪，平均坪數約 48.4 坪，成交單價介於 24.3 萬至 29.2 萬/坪，近一年單價上漲 0.9%。想了解更多觀音區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看觀音區實價登錄- 桃園市觀音區廣坪路166巷19號之附近等1,220 萬
2024-12-13 · 25.0 萬/坪
- 桃園市觀音區廣坪路166巷19號之附近等1,208 萬
2024-12-09 · 25.0 萬/坪
- 桃園市觀音區廣坪路166巷19號之附近等1,245 萬
2024-11-26 · 25.6 萬/坪
- 桃園市觀音區廣坪路166巷19號之附近等1,370 萬
2024-10-17 · 29.1 萬/坪
- 桃園市觀音區廣坪路166巷19號之附近等1,250 萬
2024-10-12 · 25.9 萬/坪
- 桃園市觀音區廣坪路166巷19號之附近等1,383 萬
2024-10-12 · 29.2 萬/坪
- 桃園市觀音區廣坪路166巷19號之附近等1,230 萬
2024-10-12 · 26.0 萬/坪
- 桃園市觀音區廣坪路166巷19號之附近等1,233 萬
2024-10-12 · 25.4 萬/坪
- 桃園市觀音區廣坪路166巷19號之附近等1,188 萬
2024-09-08 · 24.3 萬/坪
- 桃園市觀音區廣坪路166巷19號之附近等1,234 萬
2024-09-07 · 25.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-12-13 | 桃園市觀音區廣坪路166巷19號之附近等 | 1,220 萬 | 25.0 萬/坪 | 48.8 坪 | 全/3 |
| 2024-12-09 | 桃園市觀音區廣坪路166巷19號之附近等 | 1,208 萬 | 25.0 萬/坪 | 48.3 坪 | 全/3 |
| 2024-11-26 | 桃園市觀音區廣坪路166巷19號之附近等 | 1,245 萬 | 25.6 萬/坪 | 48.6 坪 | 全/3 |
| 2024-10-17 | 桃園市觀音區廣坪路166巷19號之附近等 | 1,370 萬 | 29.1 萬/坪 | 47.1 坪 | 全/3 |
| 2024-10-12 | 桃園市觀音區廣坪路166巷19號之附近等 | 1,250 萬 | 25.9 萬/坪 | 48.3 坪 | 全/3 |
| 2024-10-12 | 桃園市觀音區廣坪路166巷19號之附近等 | 1,383 萬 | 29.2 萬/坪 | 47.4 坪 | 全/3 |
| 2024-10-12 | 桃園市觀音區廣坪路166巷19號之附近等 | 1,230 萬 | 26.0 萬/坪 | 47.4 坪 | 全/3 |
| 2024-10-12 | 桃園市觀音區廣坪路166巷19號之附近等 | 1,233 萬 | 25.4 萬/坪 | 48.5 坪 | 全/3 |
| 2024-09-08 | 桃園市觀音區廣坪路166巷19號之附近等 | 1,188 萬 | 24.3 萬/坪 | 48.8 坪 | 全/3 |
| 2024-09-07 | 桃園市觀音區廣坪路166巷19號之附近等 | 1,234 萬 | 25.3 萬/坪 | 48.8 坪 | 全/3 |
苙閎新東坡 數據解讀
每一項都對照觀音區其他 253 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
觀音區有成交紀錄的 253 個社區中，單價高於 64%；中位數 23.2 萬/坪。
成交單價的離散程度為 4.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在觀音區 253 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 25.6 萬/坪，比觀音區有成交紀錄的 252 個社區的中位數 23.2 萬/坪高 10.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 24.9–26.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 30 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 苙閎新東坡目前社區 | 25.6 萬/坪 | 48.4 坪 | - | 30 | ||
| 大觀紐約6 | 26.6 萬 | 46.1 坪 | 2022 | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 富國江山 | 25.1 萬 | 53.6 坪 | - | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 青埔轉個彎-透天區 | 24.7 萬 | 43.4 坪 | - | 40 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 青埔轉個彎 | 24.7 萬 | 43.4 坪 | - | 40 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 吉儷輕璟澤 | 27 萬 | 53.7 坪 | 2024 | 14 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 美居墅 | 25.5 萬 | 55.3 坪 | - | 12 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
苙閎新東坡最新平均成交價是多少？
苙閎新東坡最新實價登錄平均單價約 25.6 萬/坪，平均總價約 1,238 萬，共 30 筆成交紀錄。
苙閎新東坡近期房價走勢如何？
苙閎新東坡近一年單價上漲 0.9%，成交單價介於 24.3 萬至 29.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
觀音區有哪些相似社區可比較？
與苙閎新東坡條件最接近的社區包括：大觀紐約6（26.6 萬/坪）、富國江山（25.1 萬/坪）、青埔轉個彎-透天區（24.7 萬/坪）、青埔轉個彎（24.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
苙閎新東坡比觀音區行情高還是低？
平均 25.6 萬/坪，比觀音區有成交紀錄的 252 個社區的中位數 23.2 萬/坪高 10.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
苙閎新東坡最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在觀音區 253 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
苙閎新東坡成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 24.9–26.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 30 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。