牛津Villa3-透天區
均價/坪
24.4 萬/坪
成交筆數
56 筆
漲跌幅
-2.9%
平均坪數
43.2 坪
牛津Villa3-透天區 實價登錄行情概況
牛津Villa3-透天區位於桃園市觀音區（崙坪八路662號旁），社區總戶數 28 戶，實價登錄共 56 筆成交紀錄，平均單價約 24.4 萬/坪，平均坪數約 43.2 坪，成交單價介於 22.3 萬至 28.2 萬/坪，近一年單價下跌 2.9%。想了解更多觀音區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看觀音區實價登錄- 桃園市觀音區崙坪八路662號旁1,288 萬
2026-02-01 · 23.5 萬/坪
- 桃園市觀音區崙坪八路662號旁980 萬
2025-11-09 · 22.3 萬/坪
- 桃園市觀音區崙坪八路662號旁966 萬
2025-01-14 · 23.3 萬/坪
- 桃園市觀音區崙坪八路662號旁981 萬
2024-12-27 · 23.7 萬/坪
- 桃園市觀音區崙坪八路662號旁1,006 萬
2024-08-02 · 23.6 萬/坪
- 桃園市觀音區崙坪八路662號旁895 萬
2024-07-29 · 23.2 萬/坪
- 桃園市觀音區崙坪八路662號旁850 萬
2024-07-29 · 22.9 萬/坪
- 桃園市觀音區崙坪八路662號旁865 萬
2024-07-29 · 23.2 萬/坪
- 桃園市觀音區崙坪八路662號旁860 萬
2024-07-29 · 23.2 萬/坪
- 桃園市觀音區崙坪八路662號旁855 萬
2024-07-29 · 23.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02-01 | 桃園市觀音區崙坪八路662號旁 | 1,288 萬 | 23.5 萬/坪 | 54.9 坪 | 全/4 |
| 2025-11-09 | 桃園市觀音區崙坪八路662號旁 | 980 萬 | 22.3 萬/坪 | 38.5 坪 | 五層/5 |
| 2025-01-14 | 桃園市觀音區崙坪八路662號旁 | 966 萬 | 23.3 萬/坪 | 36.3 坪 | 二層/5 |
| 2024-12-27 | 桃園市觀音區崙坪八路662號旁 | 981 萬 | 23.7 萬/坪 | 35.9 坪 | 四層/5 |
| 2024-08-02 | 桃園市觀音區崙坪八路662號旁 | 1,006 萬 | 23.6 萬/坪 | 36.3 坪 | 四層/5 |
| 2024-07-29 | 桃園市觀音區崙坪八路662號旁 | 895 萬 | 23.2 萬/坪 | 33.0 坪 | 五層/5 |
| 2024-07-29 | 桃園市觀音區崙坪八路662號旁 | 850 萬 | 22.9 萬/坪 | 31.5 坪 | 二層/5 |
| 2024-07-29 | 桃園市觀音區崙坪八路662號旁 | 865 萬 | 23.2 萬/坪 | 31.6 坪 | 五層/5 |
| 2024-07-29 | 桃園市觀音區崙坪八路662號旁 | 860 萬 | 23.2 萬/坪 | 31.5 坪 | 四層/5 |
| 2024-07-29 | 桃園市觀音區崙坪八路662號旁 | 855 萬 | 23.0 萬/坪 | 31.5 坪 | 三層/5 |
牛津Villa3-透天區 數據解讀
每一項都對照觀音區其他 253 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
觀音區有成交紀錄的 253 個社區中，單價高於 55%；中位數 23.2 萬/坪。
成交單價的離散程度為 6.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
56 筆成交 ÷ 28 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在觀音區 253 個社區中高於 74%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 24.4 萬/坪，比觀音區有成交紀錄的 252 個社區的中位數 23.2 萬/坪高 4.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 23.4–25.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 56 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 牛津Villa3-透天區目前社區 | 24.4 萬/坪 | 43.2 坪 | - | 56 | ||
| 牛津villa3 | 24.4 萬 | 43.3 坪 | - | 52 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 公園墅2 | 24 萬 | 49.5 坪 | - | 5 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 青埔轉個彎-透天區 | 24.7 萬 | 43.4 坪 | - | 40 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 青埔轉個彎 | 24.7 萬 | 43.4 坪 | - | 40 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 綠藝3-透天區 | 22.8 萬 | 49.1 坪 | 2024 | 14 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 觀音富玉 | 21 萬 | 43.1 坪 | 2022 | 10 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
牛津Villa3-透天區最新平均成交價是多少？
牛津Villa3-透天區最新實價登錄平均單價約 24.4 萬/坪，平均總價約 1,062 萬，共 56 筆成交紀錄。
牛津Villa3-透天區近期房價走勢如何？
牛津Villa3-透天區近一年單價下跌 2.9%，成交單價介於 22.3 萬至 28.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
牛津Villa3-透天區是哪一年的社區？有多少戶？
牛津Villa3-透天區社區總戶數 28 戶。
牛津Villa3-透天區位於什麼位置？
牛津Villa3-透天區位於桃園市觀音區崙坪八路662號旁。
觀音區有哪些相似社區可比較？
與牛津Villa3-透天區條件最接近的社區包括：牛津villa3（24.4 萬/坪）、公園墅2（24 萬/坪）、青埔轉個彎-透天區（24.7 萬/坪）、青埔轉個彎（24.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
牛津Villa3-透天區比觀音區行情高還是低？
平均 24.4 萬/坪，比觀音區有成交紀錄的 252 個社區的中位數 23.2 萬/坪高 4.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
牛津Villa3-透天區最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在觀音區 253 個社區中高於 74%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
牛津Villa3-透天區成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 23.4–25.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 56 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。