岩美璞丰
均價/坪
26.8 萬/坪
成交筆數
20 筆
漲跌幅
-
平均坪數
28.3 坪
岩美璞丰 實價登錄行情概況
岩美璞丰位於桃園市中壢區（內定六街402號旁），社區總戶數 30 戶，實價登錄共 20 筆成交紀錄，平均單價約 26.8 萬/坪，平均坪數約 28.3 坪，成交單價介於 25.9 萬至 28.5 萬/坪。想了解更多中壢區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中壢區實價登錄- 桃園市中壢區內定六街402號旁974 萬
2023-12-31 · 26.3 萬/坪
- 桃園市中壢區內定六街402號旁970 萬
2023-12-21 · 27.0 萬/坪
- 桃園市中壢區內定六街402號旁996 萬
2023-12-09 · 27.5 萬/坪
- 桃園市中壢區內定六街402號旁667 萬
2023-12-09 · 25.9 萬/坪
- 桃園市中壢區內定六街402號旁700 萬
2023-11-16 · 27.5 萬/坪
- 桃園市中壢區內定六街402號旁1,035 萬
2023-11-01 · 28.5 萬/坪
- 桃園市中壢區內定六街402號旁665 萬
2023-10-20 · 26.1 萬/坪
- 桃園市中壢區內定六街402號旁675 萬
2023-10-20 · 26.2 萬/坪
- 桃園市中壢區內定六街402號旁685 萬
2023-10-14 · 26.6 萬/坪
- 桃園市中壢區內定六街402號旁695 萬
2023-10-14 · 27.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-12-31 | 桃園市中壢區內定六街402號旁 | 974 萬 | 26.3 萬/坪 | 31.3 坪 | 三層/9 |
| 2023-12-21 | 桃園市中壢區內定六街402號旁 | 970 萬 | 27.0 萬/坪 | 30.4 坪 | 九層/9 |
| 2023-12-09 | 桃園市中壢區內定六街402號旁 | 996 萬 | 27.5 萬/坪 | 30.8 坪 | 九層/9 |
| 2023-12-09 | 桃園市中壢區內定六街402號旁 | 667 萬 | 25.9 萬/坪 | 25.8 坪 | 二層/9 |
| 2023-11-16 | 桃園市中壢區內定六街402號旁 | 700 萬 | 27.5 萬/坪 | 25.5 坪 | 八層/9 |
| 2023-11-01 | 桃園市中壢區內定六街402號旁 | 1,035 萬 | 28.5 萬/坪 | 31.1 坪 | 二層/9 |
| 2023-10-20 | 桃園市中壢區內定六街402號旁 | 665 萬 | 26.1 萬/坪 | 25.5 坪 | 三層/9 |
| 2023-10-20 | 桃園市中壢區內定六街402號旁 | 675 萬 | 26.2 萬/坪 | 25.8 坪 | 三層/9 |
| 2023-10-14 | 桃園市中壢區內定六街402號旁 | 685 萬 | 26.6 萬/坪 | 25.8 坪 | 六層/9 |
| 2023-10-14 | 桃園市中壢區內定六街402號旁 | 695 萬 | 27.3 萬/坪 | 25.5 坪 | 七層/9 |
岩美璞丰 數據解讀
每一項都對照中壢區其他 551 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中壢區有成交紀錄的 551 個社區中，單價高於 40%；中位數 29.7 萬/坪。
成交單價的離散程度為 2.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
20 筆成交 ÷ 30 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中壢區 551 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 26.8 萬/坪，比中壢區有成交紀錄的 550 個社區的中位數 29.7 萬/坪低 9.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 26.3–27.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 20 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 岩美璞丰目前社區 | 26.8 萬/坪 | 28.3 坪 | - | 20 | ||
| 鼎藏晶華 | 26.3 萬 | 29 坪 | 2011 | 37 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 青城之愛3 | 25.9 萬 | 29 坪 | - | 89 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 匯東方 | 26.8 萬 | 31.4 坪 | 2016 | 11 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 鼎藏晶華二期 | 26.2 萬 | 30.3 坪 | 2013 | 89 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 君悅晶品 | 27.9 萬 | 27.3 坪 | 2022 | 8 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 合遠大學城 | 26.5 萬 | 31.3 坪 | 2016 | 5 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
岩美璞丰最新平均成交價是多少？
岩美璞丰最新實價登錄平均單價約 26.8 萬/坪，平均總價約 760 萬，共 20 筆成交紀錄。
岩美璞丰是哪一年的社區？有多少戶？
岩美璞丰社區總戶數 30 戶。
岩美璞丰位於什麼位置？
岩美璞丰位於桃園市中壢區內定六街402號旁。
中壢區有哪些相似社區可比較？
與岩美璞丰條件最接近的社區包括：鼎藏晶華（26.3 萬/坪）、青城之愛3（25.9 萬/坪）、匯東方（26.8 萬/坪）、鼎藏晶華二期（26.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
岩美璞丰比中壢區行情高還是低？
平均 26.8 萬/坪，比中壢區有成交紀錄的 550 個社區的中位數 29.7 萬/坪低 9.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
岩美璞丰最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中壢區 551 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
岩美璞丰成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 26.3–27.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 20 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。