青城の愛
均價/坪
21.0 萬/坪
成交筆數
34 筆
漲跌幅
-9.6%
平均坪數
27.3 坪
青城の愛 實價登錄行情概況
青城の愛位於桃園市大園區（青昇路一段48巷250號），建造於 2022 年，屋齡約 4 年，社區總戶數 48 戶，實價登錄共 34 筆成交紀錄，平均單價約 21.0 萬/坪，平均坪數約 27.3 坪，成交單價介於 17.2 萬至 27.3 萬/坪，近一年單價下跌 9.6%。想了解更多大園區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大園區實價登錄- 桃園市大園區青昇路一段４８巷２５０號七樓之５730 萬
2023-05-29 · 17.2 萬/坪
- 桃園市大園區青昇路一段４８巷２５０號三樓之５1,020 萬
2023-05-28 · 18.4 萬/坪
- 桃園市大園區青昇路一段４８巷２５０號八樓之２490 萬
2022-11-21 · 27.3 萬/坪
- 桃園市大園區青昇路一段４８巷２５０號二樓之５580 萬
2021-09-22 · 19.7 萬/坪
- 桃園市大園區青昇路一段４８巷２５０號十樓之１1,188 萬
2021-02-09 · 25.6 萬/坪
- 桃園市大園區青昇路一段４８巷２５０號十樓之５1,188 萬
2021-02-08 · 24.6 萬/坪
- 桃園市大園區青昇路一段４８巷２５０號八樓之５740 萬
2020-09-20 · 25.1 萬/坪
- 桃園市大園區青昇路一段４８巷２５０號四樓之１698 萬
2020-07-30 · 19.6 萬/坪
- 桃園市大園區青昇路一段４８巷２５０號二樓之１720 萬
2020-07-16 · 20.4 萬/坪
- 桃園市大園區青昇路一段４８巷２５０號六樓之２493 萬
2020-07-15 · 20.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-05-29 | 桃園市大園區青昇路一段４８巷２５０號七樓之５ | 730 萬 | 17.2 萬/坪 | 42.4 坪 | 七層/十層 |
| 2023-05-28 | 桃園市大園區青昇路一段４８巷２５０號三樓之５ | 1,020 萬 | 18.4 萬/坪 | 55.4 坪 | 三層/十層 |
| 2022-11-21 | 桃園市大園區青昇路一段４８巷２５０號八樓之２ | 490 萬 | 27.3 萬/坪 | 17.9 坪 | 八層/十層 |
| 2021-09-22 | 桃園市大園區青昇路一段４８巷２５０號二樓之５ | 580 萬 | 19.7 萬/坪 | 29.5 坪 | 二層/十層 |
| 2021-02-09 | 桃園市大園區青昇路一段４８巷２５０號十樓之１ | 1,188 萬 | 25.6 萬/坪 | 41.0 坪 | 十層/十層 |
| 2021-02-08 | 桃園市大園區青昇路一段４８巷２５０號十樓之５ | 1,188 萬 | 24.6 萬/坪 | 41.0 坪 | 十層/十層 |
| 2020-09-20 | 桃園市大園區青昇路一段４８巷２５０號八樓之５ | 740 萬 | 25.1 萬/坪 | 29.5 坪 | 八層/十層 |
| 2020-07-30 | 桃園市大園區青昇路一段４８巷２５０號四樓之１ | 698 萬 | 19.6 萬/坪 | 29.5 坪 | 四層/十層 |
| 2020-07-16 | 桃園市大園區青昇路一段４８巷２５０號二樓之１ | 720 萬 | 20.4 萬/坪 | 29.5 坪 | 二層/十層 |
| 2020-07-15 | 桃園市大園區青昇路一段４８巷２５０號六樓之２ | 493 萬 | 20.8 萬/坪 | 17.9 坪 | 六層/十層 |
青城の愛 數據解讀
每一項都對照大園區其他 222 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大園區有成交紀錄的 222 個社區中，單價高於 13%；中位數 29.7 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.6%，其餘為公設與附屬建物。大園區中位數 59.6%。
成交單價的離散程度為 12.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2022 年，屋齡約 4 年。
34 筆成交 ÷ 48 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大園區 222 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 21.0 萬/坪，比大園區屋齡相近（2022±5 年）的 74 個社區的中位數 29.1 萬/坪低 27.9%。
半數成交落在 19.5–21.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 34 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1150 公尺至捷運高鐵桃園站，步行約 14 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 青城の愛目前社區 | 21.0 萬/坪 | 27.3 坪 | 2022 | 34 | ||
| 福興福星 | 22.5 萬 | 24.9 坪 | 2018 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（8 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 恬水悅 | 23.2 萬 | 32.2 坪 | 2022 | 72 | 單價相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 和樂 | 19.7 萬 | 26.5 坪 | 2021 | 20 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年） | 比較 |
| 金滿意2 | 19.4 萬 | 26.3 坪 | 2023 | 113 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年） | 比較 |
| 泩泉天璽NO.6 | 23.5 萬 | 26.8 坪 | 2021 | 66 | 坪數相近、屋齡相近（5 年） | 比較 |
| 大耀首賦 | 25.2 萬 | 28 坪 | - | 96 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
青城の愛最新平均成交價是多少？
青城の愛最新實價登錄平均單價約 21.0 萬/坪，平均總價約 567 萬，共 34 筆成交紀錄。
青城の愛近期房價走勢如何？
青城の愛近一年單價下跌 9.6%，成交單價介於 17.2 萬至 27.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
青城の愛是哪一年的社區？有多少戶？
青城の愛建於 2022 年（屋齡約 4 年），社區總戶數 48 戶。
青城の愛位於什麼位置？
青城の愛位於桃園市大園區青昇路一段48巷250號。
大園區有哪些相似社區可比較？
與青城の愛條件最接近的社區包括：福興福星（22.5 萬/坪）、恬水悅（23.2 萬/坪）、和樂（19.7 萬/坪）、金滿意2（19.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
青城の愛比大園區行情高還是低？
平均 21.0 萬/坪，比大園區屋齡相近（2022±5 年）的 74 個社區的中位數 29.1 萬/坪低 27.9%。
青城の愛最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大園區 222 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
青城の愛成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 19.5–21.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 34 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。