雋朗四季
均價/坪
25.0 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
-
平均坪數
29.3 坪
雋朗四季 實價登錄行情概況
雋朗四季位於桃園市楊梅區（高榮路239巷），社區總戶數 203 戶，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 25.0 萬/坪，平均坪數約 29.3 坪，成交單價介於 23.3 萬至 26.9 萬/坪。想了解更多楊梅區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看楊梅區實價登錄- 桃園市楊梅區高榮路239巷275弄36號旁1,040 萬
2026-07-26 · 24.2 萬/坪
- 桃園市楊梅區高榮路239巷275弄36號旁780 萬
2026-07-24 · 25.7 萬/坪
- 桃園市楊梅區高榮路239巷275弄36號旁887 萬
2026-07-24 · 25.0 萬/坪
- 桃園市楊梅區高榮路239巷275弄36號旁818 萬
2026-07-20 · 26.9 萬/坪
- 桃園市楊梅區高榮路239巷275弄36號旁1,223 萬
2026-07-13 · 25.1 萬/坪
- 桃園市楊梅區高榮路239巷275弄36號旁918 萬
2026-06-25 · 24.8 萬/坪
- 桃園市楊梅區高榮路239巷275弄36號旁675 萬
2026-06-22 · 23.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-26 | 桃園市楊梅區高榮路239巷275弄36號旁 | 1,040 萬 | 24.2 萬/坪 | 36.8 坪 | 三層/10 |
| 2026-07-24 | 桃園市楊梅區高榮路239巷275弄36號旁 | 780 萬 | 25.7 萬/坪 | 24.5 坪 | 五層/10 |
| 2026-07-24 | 桃園市楊梅區高榮路239巷275弄36號旁 | 887 萬 | 25.0 萬/坪 | 29.4 坪 | 五層/10 |
| 2026-07-20 | 桃園市楊梅區高榮路239巷275弄36號旁 | 818 萬 | 26.9 萬/坪 | 24.5 坪 | 八層/10 |
| 2026-07-13 | 桃園市楊梅區高榮路239巷275弄36號旁 | 1,223 萬 | 25.1 萬/坪 | 36.8 坪 | 十層/10 |
| 2026-06-25 | 桃園市楊梅區高榮路239巷275弄36號旁 | 918 萬 | 24.8 萬/坪 | 30.6 坪 | 四層/10 |
| 2026-06-22 | 桃園市楊梅區高榮路239巷275弄36號旁 | 675 萬 | 23.3 萬/坪 | 22.6 坪 | 四層/10 |
雋朗四季 數據解讀
每一項都對照楊梅區其他 202 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
楊梅區有成交紀錄的 202 個社區中，單價高於 56%；中位數 24.1 萬/坪。
7 筆成交 ÷ 203 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-25 的近一年內成交 7 筆，在楊梅區 202 個社區中高於 86%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 25.0 萬/坪，比楊梅區有成交紀錄的 201 個社區的中位數 24.1 萬/坪高 3.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 24.5–25.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 雋朗四季目前社區 | 25.0 萬/坪 | 29.3 坪 | - | 7 | ||
| 月沐青2 | 24.4 萬 | 31.5 坪 | - | 149 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 英格麗-大樓區 | 25.4 萬 | 32.7 坪 | - | 93 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 盛儷 | 24.1 萬 | 31.6 坪 | - | 23 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 巧琢 | 23.6 萬 | 31.1 坪 | 2024 | 37 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 市心朗朗 | 26.4 萬 | 31.6 坪 | - | 227 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 百川文心硯 | 25.2 萬 | 35.5 坪 | 2016 | 13 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
雋朗四季最新平均成交價是多少？
雋朗四季最新實價登錄平均單價約 25.0 萬/坪，平均總價約 732 萬，共 7 筆成交紀錄。
雋朗四季是哪一年的社區？有多少戶？
雋朗四季社區總戶數 203 戶。
雋朗四季位於什麼位置？
雋朗四季位於桃園市楊梅區高榮路239巷。
楊梅區有哪些相似社區可比較？
與雋朗四季條件最接近的社區包括：月沐青2（24.4 萬/坪）、英格麗-大樓區（25.4 萬/坪）、盛儷（24.1 萬/坪）、巧琢（23.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
雋朗四季比楊梅區行情高還是低？
平均 25.0 萬/坪，比楊梅區有成交紀錄的 201 個社區的中位數 24.1 萬/坪高 3.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
雋朗四季最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-25 的近一年內成交 7 筆，在楊梅區 202 個社區中高於 86%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
雋朗四季成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 24.5–25.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。