幸福心都心
均價/坪
25.9 萬/坪
成交筆數
59 筆
漲跌幅
-
平均坪數
36.8 坪
幸福心都心 實價登錄行情概況
幸福心都心位於桃園市八德區，實價登錄共 59 筆成交紀錄，平均單價約 25.9 萬/坪，平均坪數約 36.8 坪，成交單價介於 21.3 萬至 27.8 萬/坪。想了解更多八德區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看八德區實價登錄- 桃園市八德區新興路1415號旁2,250 萬
2023-11-01 · 24.5 萬/坪
- 桃園市八德區新興路1415號旁1,700 萬
2023-10-02 · 21.3 萬/坪
- 桃園市八德區新興路1415號旁1,857 萬
2023-09-04 · 23.0 萬/坪
- 桃園市八德區新興路1415號旁1,737 萬
2023-08-28 · 22.0 萬/坪
- 桃園市八德區新興路1415號旁2,035 萬
2023-08-17 · 24.0 萬/坪
- 桃園市八德區新興路1415號旁1,845 萬
2023-08-17 · 21.6 萬/坪
- 桃園市八德區新興路1415號旁948 萬
2023-05-09 · 26.7 萬/坪
- 桃園市八德區新興路1415號旁1,072 萬
2023-05-05 · 26.5 萬/坪
- 桃園市八德區新興路1415號旁970 萬
2023-05-03 · 27.0 萬/坪
- 桃園市八德區新興路1415號旁1,066 萬
2023-05-01 · 26.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-11-01 | 桃園市八德區新興路1415號旁 | 2,250 萬 | 24.5 萬/坪 | 86.0 坪 | 全/3 |
| 2023-10-02 | 桃園市八德區新興路1415號旁 | 1,700 萬 | 21.3 萬/坪 | 72.9 坪 | 全/3 |
| 2023-09-04 | 桃園市八德區新興路1415號旁 | 1,857 萬 | 23.0 萬/坪 | 80.8 坪 | 全/3 |
| 2023-08-28 | 桃園市八德區新興路1415號旁 | 1,737 萬 | 22.0 萬/坪 | 72.4 坪 | 全/3 |
| 2023-08-17 | 桃園市八德區新興路1415號旁 | 2,035 萬 | 24.0 萬/坪 | 66.6 坪 | 全/3 |
| 2023-08-17 | 桃園市八德區新興路1415號旁 | 1,845 萬 | 21.6 萬/坪 | 72.4 坪 | 全/3 |
| 2023-05-09 | 桃園市八德區新興路1415號旁 | 948 萬 | 26.7 萬/坪 | 30.4 坪 | 十一層/15 |
| 2023-05-05 | 桃園市八德區新興路1415號旁 | 1,072 萬 | 26.5 萬/坪 | 35.4 坪 | 十二層/15 |
| 2023-05-03 | 桃園市八德區新興路1415號旁 | 970 萬 | 27.0 萬/坪 | 30.5 坪 | 十二層/15 |
| 2023-05-01 | 桃園市八德區新興路1415號旁 | 1,066 萬 | 26.3 萬/坪 | 35.4 坪 | 十三層/15 |
幸福心都心 數據解讀
每一項都對照八德區其他 195 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
八德區有成交紀錄的 195 個社區中，單價高於 33%；中位數 28.1 萬/坪。
成交單價的離散程度為 5.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在八德區 195 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 25.9 萬/坪，比八德區有成交紀錄的 194 個社區的中位數 28.2 萬/坪低 8.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 25.5–26.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 59 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 幸福心都心目前社區 | 25.9 萬/坪 | 36.8 坪 | - | 59 | ||
| 幸福心都心-透天區 | 25.9 萬 | 36.8 坪 | - | 59 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 明日耀 | 25.6 萬 | 38.2 坪 | 2013 | 33 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 陽光大境2期光合市-氧森區 | 25.8 萬 | 39.4 坪 | - | 32 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 公園里 | 25.4 萬 | 38.5 坪 | 2015 | 10 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 墨爾本 | 27.1 萬 | 36.6 坪 | 2014 | 83 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 元臺謙 | 25 萬 | 35.6 坪 | 2023 | 131 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
幸福心都心最新平均成交價是多少？
幸福心都心最新實價登錄平均單價約 25.9 萬/坪，平均總價約 932 萬，共 59 筆成交紀錄。
八德區有哪些相似社區可比較？
與幸福心都心條件最接近的社區包括：幸福心都心-透天區（25.9 萬/坪）、明日耀（25.6 萬/坪）、陽光大境2期光合市-氧森區（25.8 萬/坪）、公園里（25.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
幸福心都心比八德區行情高還是低？
平均 25.9 萬/坪，比八德區有成交紀錄的 194 個社區的中位數 28.2 萬/坪低 8.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
幸福心都心最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在八德區 195 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
幸福心都心成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 25.5–26.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 59 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。