公園里
均價/坪
25.4 萬/坪
成交筆數
10 筆
漲跌幅
+9.2%
平均坪數
38.5 坪
公園里 實價登錄行情概況
公園里位於桃園市八德區（興豐路2131號），建造於 2015 年，屋齡約 11 年，社區總戶數 81 戶，實價登錄共 10 筆成交紀錄，平均單價約 25.4 萬/坪，平均坪數約 38.5 坪，成交單價介於 21.1 萬至 31.5 萬/坪，近一年單價上漲 9.2%。想了解更多八德區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看八德區實價登錄- 桃園市八德區興豐路２１３５號十二樓1,188 萬
2025-12-27 · 31.5 萬/坪
- 桃園市八德區興豐路２１３９號十一樓1,190 萬
2024-12-29 · 26.1 萬/坪
- 桃園市八德區興豐路２１４１號五樓1,250 萬
2024-06-26 · 25.1 萬/坪
- 桃園市八德區興豐路２１４３號十二樓1,300 萬
2024-06-25 · 25.6 萬/坪
- 桃園市八德區興豐路２１３１號八樓1,300 萬
2024-06-17 · 25.9 萬/坪
- 桃園市八德區興豐路２１４１號十一樓1,230 萬
2024-03-27 · 24.7 萬/坪
- 桃園市八德區興豐路２１３７號五樓1,035 萬
2024-03-06 · 25.8 萬/坪
- 桃園市八德區興豐路２１３９號十樓1,180 萬
2023-12-10 · 25.9 萬/坪
- 桃園市八德區興豐路２１３５號五樓959 萬
2023-06-16 · 21.1 萬/坪
- 桃園市八德區興豐路２１４１號十二樓1,120 萬
2022-05-09 · 22.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-27 | 桃園市八德區興豐路２１３５號十二樓 | 1,188 萬 | 31.5 萬/坪 | 34.5 坪 | 十二層/十二層 |
| 2024-12-29 | 桃園市八德區興豐路２１３９號十一樓 | 1,190 萬 | 26.1 萬/坪 | 34.6 坪 | 十一層/十二層 |
| 2024-06-26 | 桃園市八德區興豐路２１４１號五樓 | 1,250 萬 | 25.1 萬/坪 | 49.7 坪 | 五層/十二層 |
| 2024-06-25 | 桃園市八德區興豐路２１４３號十二樓 | 1,300 萬 | 25.6 萬/坪 | 39.8 坪 | 十二層/十二層 |
| 2024-06-17 | 桃園市八德區興豐路２１３１號八樓 | 1,300 萬 | 25.9 萬/坪 | 39.3 坪 | 八層/十二層 |
| 2024-03-27 | 桃園市八德區興豐路２１４１號十一樓 | 1,230 萬 | 24.7 萬/坪 | 38.7 坪 | 十一層/十二層 |
| 2024-03-06 | 桃園市八德區興豐路２１３７號五樓 | 1,035 萬 | 25.8 萬/坪 | 29.2 坪 | 五層/十二層 |
| 2023-12-10 | 桃園市八德區興豐路２１３９號十樓 | 1,180 萬 | 25.9 萬/坪 | 34.6 坪 | 十層/十二層 |
| 2023-06-16 | 桃園市八德區興豐路２１３５號五樓 | 959 萬 | 21.1 萬/坪 | 45.5 坪 | 五層/十二層 |
| 2022-05-09 | 桃園市八德區興豐路２１４１號十二樓 | 1,120 萬 | 22.5 萬/坪 | 38.8 坪 | 十二層/十二層 |
公園里 數據解讀
每一項都對照八德區其他 195 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
八德區有成交紀錄的 195 個社區中，單價高於 28%；中位數 28.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 58.6%，其餘為公設與附屬建物。八德區中位數 59.5%。
成交單價的離散程度為 10.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2015 年，屋齡約 11 年。
10 筆成交 ÷ 81 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在八德區 195 個社區中高於 51%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 25.4 萬/坪，比八德區屋齡相近（2015±5 年）的 57 個社區的中位數 27.4 萬/坪低 7.0%。
半數成交落在 24.8–25.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1604 公尺至捷運永吉公園站，步行約 20 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 公園里目前社區 | 25.4 萬/坪 | 38.5 坪 | 2015 | 10 | ||
| 明日耀 | 25.6 萬 | 38.2 坪 | 2013 | 33 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（13 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 公園大道 | 25.3 萬 | 40.3 坪 | 2015 | 36 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 陽光大境2期光合市-氧森區 | 25.8 萬 | 39.4 坪 | - | 32 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 幸福心都心-透天區 | 25.9 萬 | 36.8 坪 | - | 59 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 幸福心都心 | 25.9 萬 | 36.8 坪 | - | 59 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 高陞 | 26.8 萬 | 38.5 坪 | 2014 | 65 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（12 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
公園里最新平均成交價是多少？
公園里最新實價登錄平均單價約 25.4 萬/坪，平均總價約 1,165 萬，共 10 筆成交紀錄。
公園里近期房價走勢如何？
公園里近一年單價上漲 9.2%，成交單價介於 21.1 萬至 31.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
公園里是哪一年的社區？有多少戶？
公園里建於 2015 年（屋齡約 11 年），社區總戶數 81 戶。
公園里位於什麼位置？
公園里位於桃園市八德區興豐路2131號。
八德區有哪些相似社區可比較？
與公園里條件最接近的社區包括：明日耀（25.6 萬/坪）、公園大道（25.3 萬/坪）、陽光大境2期光合市-氧森區（25.8 萬/坪）、幸福心都心-透天區（25.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
公園里比八德區行情高還是低？
平均 25.4 萬/坪，比八德區屋齡相近（2015±5 年）的 57 個社區的中位數 27.4 萬/坪低 7.0%。
公園里最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在八德區 195 個社區中高於 51%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
公園里成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 24.8–25.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。