大竹四季VILLA
均價/坪
23.3 萬/坪
成交筆數
11 筆
漲跌幅
+17.6%
平均坪數
39.1 坪
大竹四季VILLA 實價登錄行情概況
大竹四季VILLA位於桃園市蘆竹區（豪登一街138號），建造於 2005 年，屋齡約 21 年，社區總戶數 117 戶，實價登錄共 11 筆成交紀錄，平均單價約 23.3 萬/坪，平均坪數約 39.1 坪，成交單價介於 17.5 萬至 33.4 萬/坪，近一年單價上漲 17.6%。想了解更多蘆竹區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看蘆竹區實價登錄- 桃園市蘆竹區上興路３７１號十樓之２1,350 萬
2025-04-08 · 33.4 萬/坪
- 桃園市蘆竹區上興路３７５號八樓1,070 萬
2024-01-10 · 25.0 萬/坪
- 桃園市蘆竹區上興路３７３號五樓之３710 萬
2023-08-26 · 21.6 萬/坪
- 桃園市蘆竹區上興路３７３號九樓之３668 萬
2023-07-24 · 29.4 萬/坪
- 桃園市蘆竹區上興路３７７號五樓1,150 萬
2023-02-28 · 22.6 萬/坪
- 桃園市蘆竹區上興路３７７號十樓1,020 萬
2022-10-27 · 20.0 萬/坪
- 桃園市蘆竹區上興路３７５號四樓923 萬
2022-10-24 · 21.6 萬/坪
- 桃園市蘆竹區上興路３７１號七樓之２950 萬
2022-10-02 · 21.5 萬/坪
- 桃園市蘆竹區上興路３７１號550 萬
2022-09-08 · 21.4 萬/坪
- 桃園市蘆竹區上興路３７１號450 萬
2022-04-10 · 17.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-04-08 | 桃園市蘆竹區上興路３７１號十樓之２ | 1,350 萬 | 33.4 萬/坪 | 40.5 坪 | 十層/十層 |
| 2024-01-10 | 桃園市蘆竹區上興路３７５號八樓 | 1,070 萬 | 25.0 萬/坪 | 42.8 坪 | 八層/十層 |
| 2023-08-26 | 桃園市蘆竹區上興路３７３號五樓之３ | 710 萬 | 21.6 萬/坪 | 32.8 坪 | 五層/十層 |
| 2023-07-24 | 桃園市蘆竹區上興路３７３號九樓之３ | 668 萬 | 29.4 萬/坪 | 22.7 坪 | 九層/十層 |
| 2023-02-28 | 桃園市蘆竹區上興路３７７號五樓 | 1,150 萬 | 22.6 萬/坪 | 50.9 坪 | 五層/十層 |
| 2022-10-27 | 桃園市蘆竹區上興路３７７號十樓 | 1,020 萬 | 20.0 萬/坪 | 50.9 坪 | 十層/十層 |
| 2022-10-24 | 桃園市蘆竹區上興路３７５號四樓 | 923 萬 | 21.6 萬/坪 | 42.8 坪 | 四層/十層 |
| 2022-10-02 | 桃園市蘆竹區上興路３７１號七樓之２ | 950 萬 | 21.5 萬/坪 | 44.2 坪 | 七層/十層 |
| 2022-09-08 | 桃園市蘆竹區上興路３７１號 | 550 萬 | 21.4 萬/坪 | 25.7 坪 | 一層/十層 |
| 2022-04-10 | 桃園市蘆竹區上興路３７１號 | 450 萬 | 17.5 萬/坪 | 25.7 坪 | 一層/十層 |
大竹四季VILLA 數據解讀
每一項都對照蘆竹區其他 193 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
蘆竹區有成交紀錄的 193 個社區中，單價高於 8%；中位數 30.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 49.4%，其餘為公設與附屬建物。蘆竹區中位數 60.0%。
成交單價的離散程度為 18.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2005 年，屋齡約 21 年。
11 筆成交 ÷ 117 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在蘆竹區 193 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 23.3 萬/坪，比蘆竹區屋齡相近（2005±5 年）的 46 個社區的中位數 29.4 萬/坪低 20.8%。
半數成交落在 21.5–23.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大竹四季VILLA目前社區 | 23.3 萬/坪 | 39.1 坪 | 2005 | 11 | ||
| 宜誠大美 | 24.1 萬 | 40 坪 | - | 17 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 閱美 | 24.5 萬 | 38.2 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 白金漢宮(蘆竹) | 25 萬 | 38.6 坪 | 2006 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（20 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 音悅桂冠大廈 | 25.1 萬 | 36.4 坪 | 2005 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（21 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大聯邦5 | 22.1 萬 | 38.8 坪 | 1995 | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 向日葵 | 22.8 萬 | 46.9 坪 | 2000 | 24 | 單價相近、屋齡相近（26 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
大竹四季VILLA最新平均成交價是多少？
大竹四季VILLA最新實價登錄平均單價約 23.3 萬/坪，平均總價約 896 萬，共 11 筆成交紀錄。
大竹四季VILLA近期房價走勢如何？
大竹四季VILLA近一年單價上漲 17.6%，成交單價介於 17.5 萬至 33.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
大竹四季VILLA是哪一年的社區？有多少戶？
大竹四季VILLA建於 2005 年（屋齡約 21 年），社區總戶數 117 戶。
大竹四季VILLA位於什麼位置？
大竹四季VILLA位於桃園市蘆竹區豪登一街138號。
蘆竹區有哪些相似社區可比較？
與大竹四季VILLA條件最接近的社區包括：宜誠大美（24.1 萬/坪）、閱美（24.5 萬/坪）、白金漢宮(蘆竹)（25 萬/坪）、音悅桂冠大廈（25.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
大竹四季VILLA比蘆竹區行情高還是低？
平均 23.3 萬/坪，比蘆竹區屋齡相近（2005±5 年）的 46 個社區的中位數 29.4 萬/坪低 20.8%。
大竹四季VILLA最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在蘆竹區 193 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
大竹四季VILLA成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 21.5–23.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。