長耀辰
均價/坪
49.9 萬/坪
成交筆數
286 筆
漲跌幅
-
平均坪數
24 坪
長耀辰 實價登錄行情概況
長耀辰位於桃園市龜山區（文桃路與樂善一路交叉口附近），社區總戶數 1063 戶，實價登錄共 286 筆成交紀錄，平均單價約 49.9 萬/坪，平均坪數約 24 坪，成交單價介於 42.8 萬至 54.8 萬/坪。想了解更多龜山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看龜山區實價登錄- 桃園市龜山區文桃路與樂善一路交叉口附近1,464 萬
2026-07-19 · 52.0 萬/坪
- 桃園市龜山區文桃路與樂善一路交叉口附近1,185 萬
2026-07-19 · 53.9 萬/坪
- 桃園市龜山區文桃路與樂善一路交叉口附近1,605 萬
2026-07-19 · 54.1 萬/坪
- 桃園市龜山區文桃路與樂善一路交叉口附近1,165 萬
2026-07-18 · 53.9 萬/坪
- 桃園市龜山區文桃路與樂善一路交叉口附近1,230 萬
2026-07-16 · 48.4 萬/坪
- 桃園市龜山區文桃路與樂善一路交叉口附近1,071 萬
2026-07-15 · 46.7 萬/坪
- 桃園市龜山區文桃路與樂善一路交叉口附近1,078 萬
2026-07-14 · 50.2 萬/坪
- 桃園市龜山區文桃路與樂善一路交叉口附近1,400 萬
2026-07-12 · 49.8 萬/坪
- 桃園市龜山區文桃路與樂善一路交叉口附近1,824 萬
2026-07-03 · 50.5 萬/坪
- 桃園市龜山區文桃路與樂善一路交叉口附近1,794 萬
2026-07-03 · 50.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-19 | 桃園市龜山區文桃路與樂善一路交叉口附近 | 1,464 萬 | 52.0 萬/坪 | 23.8 坪 | 十九層/29 |
| 2026-07-19 | 桃園市龜山區文桃路與樂善一路交叉口附近 | 1,185 萬 | 53.9 萬/坪 | 22.0 坪 | 十一層/29 |
| 2026-07-19 | 桃園市龜山區文桃路與樂善一路交叉口附近 | 1,605 萬 | 54.1 萬/坪 | 25.9 坪 | 二十五層/29 |
| 2026-07-18 | 桃園市龜山區文桃路與樂善一路交叉口附近 | 1,165 萬 | 53.9 萬/坪 | 21.6 坪 | 十五層/29 |
| 2026-07-16 | 桃園市龜山區文桃路與樂善一路交叉口附近 | 1,230 萬 | 48.4 萬/坪 | 25.4 坪 | 十七層/29 |
| 2026-07-15 | 桃園市龜山區文桃路與樂善一路交叉口附近 | 1,071 萬 | 46.7 萬/坪 | 18.8 坪 | 十四層/29 |
| 2026-07-14 | 桃園市龜山區文桃路與樂善一路交叉口附近 | 1,078 萬 | 50.2 萬/坪 | 21.5 坪 | 十七層/29 |
| 2026-07-12 | 桃園市龜山區文桃路與樂善一路交叉口附近 | 1,400 萬 | 49.8 萬/坪 | 24.0 坪 | 十一層/29 |
| 2026-07-03 | 桃園市龜山區文桃路與樂善一路交叉口附近 | 1,824 萬 | 50.5 萬/坪 | 31.3 坪 | 二十一層/29 |
| 2026-07-03 | 桃園市龜山區文桃路與樂善一路交叉口附近 | 1,794 萬 | 50.0 萬/坪 | 31.3 坪 | 二十一層/29 |
長耀辰 數據解讀
每一項都對照龜山區其他 200 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
龜山區有成交紀錄的 200 個社區中，單價高於 93%；中位數 33.4 萬/坪。
成交單價的離散程度為 4.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
286 筆成交 ÷ 1063 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 286 筆，在龜山區 200 個社區中高於 100%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 49.9 萬/坪，比龜山區有成交紀錄的 199 個社區的中位數 33.4 萬/坪高 49.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 48.1–51.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 286 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 828 公尺至捷運體育大學站，步行約 10 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 長耀辰目前社區 | 49.9 萬/坪 | 24 坪 | - | 286 | ||
| VILLA WOOD睦粼 | 51.5 萬 | 22.9 坪 | - | 163 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 丞家HOUSE | 48.1 萬 | 22.3 坪 | 2025 | 42 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 大華開朗 | 50.8 萬 | 27 坪 | - | 50 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 英倫花都 | 53.4 萬 | 23.6 坪 | - | 49 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 丞家HOUSE-B案 | 47.9 萬 | 22.4 坪 | - | 31 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 竹城豐州 | 46.5 萬 | 27.1 坪 | 2025 | 109 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
長耀辰最新平均成交價是多少？
長耀辰最新實價登錄平均單價約 49.9 萬/坪，平均總價約 1,198 萬，共 286 筆成交紀錄。
長耀辰是哪一年的社區？有多少戶？
長耀辰社區總戶數 1063 戶。
長耀辰位於什麼位置？
長耀辰位於桃園市龜山區文桃路與樂善一路交叉口附近。
龜山區有哪些相似社區可比較？
與長耀辰條件最接近的社區包括：VILLA WOOD睦粼（51.5 萬/坪）、丞家HOUSE（48.1 萬/坪）、大華開朗（50.8 萬/坪）、英倫花都（53.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
長耀辰比龜山區行情高還是低？
平均 49.9 萬/坪，比龜山區有成交紀錄的 199 個社區的中位數 33.4 萬/坪高 49.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
長耀辰最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 286 筆，在龜山區 200 個社區中高於 100%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
長耀辰成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 48.1–51.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 286 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。