丞家HOUSE
均價/坪
48.1 萬/坪
成交筆數
42 筆
漲跌幅
+2.2%
平均坪數
22.3 坪
丞家HOUSE 實價登錄行情概況
丞家HOUSE位於桃園市龜山區（壽山路138號），建造於 2025 年，屋齡約 1 年，社區總戶數 52 戶，實價登錄共 42 筆成交紀錄，平均單價約 48.1 萬/坪，平均坪數約 22.3 坪，成交單價介於 44.0 萬至 58.5 萬/坪，近一年單價上漲 2.2%。想了解更多龜山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看龜山區實價登錄- 桃園市龜山區壽山路８４巷６５號四樓1,000 萬
2025-11-08 · 45.4 萬/坪
- 桃園市龜山區壽山路１４０號二樓970 萬
2025-09-28 · 44.0 萬/坪
- 桃園市龜山區壽山路８４巷５９號五樓1,125 萬
2025-07-15 · 50.2 萬/坪
- 桃園市龜山區壽山路１３８號四樓1,003 萬
2025-07-06 · 49.4 萬/坪
- 桃園市龜山區壽山路８４巷５９號二樓1,120 萬
2025-07-02 · 50.0 萬/坪
- 桃園市龜山區壽山路８４巷６５號二樓1,076 萬
2025-06-26 · 48.9 萬/坪
- 桃園市龜山區壽山路８４巷６７號二樓1,080 萬
2025-06-20 · 48.8 萬/坪
- 桃園市龜山區壽山路１３８號二樓1,026 萬
2025-06-16 · 50.5 萬/坪
- 桃園市龜山區壽山路８４巷５７號二樓1,058 萬
2025-05-31 · 48.1 萬/坪
- 桃園市龜山區壽山路８４巷６３號三樓1,060 萬
2025-02-28 · 48.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-08 | 桃園市龜山區壽山路８４巷６５號四樓 | 1,000 萬 | 45.4 萬/坪 | 22.0 坪 | 四層/五層 |
| 2025-09-28 | 桃園市龜山區壽山路１４０號二樓 | 970 萬 | 44.0 萬/坪 | 22.0 坪 | 二層/五層 |
| 2025-07-15 | 桃園市龜山區壽山路８４巷５９號五樓 | 1,125 萬 | 50.2 萬/坪 | 22.4 坪 | 五層/五層 |
| 2025-07-06 | 桃園市龜山區壽山路１３８號四樓 | 1,003 萬 | 49.4 萬/坪 | 20.3 坪 | 四層/五層 |
| 2025-07-02 | 桃園市龜山區壽山路８４巷５９號二樓 | 1,120 萬 | 50.0 萬/坪 | 22.4 坪 | 二層/五層 |
| 2025-06-26 | 桃園市龜山區壽山路８４巷６５號二樓 | 1,076 萬 | 48.9 萬/坪 | 22.0 坪 | 二層/五層 |
| 2025-06-20 | 桃園市龜山區壽山路８４巷６７號二樓 | 1,080 萬 | 48.8 萬/坪 | 22.1 坪 | 二層/五層 |
| 2025-06-16 | 桃園市龜山區壽山路１３８號二樓 | 1,026 萬 | 50.5 萬/坪 | 20.3 坪 | 二層/五層 |
| 2025-05-31 | 桃園市龜山區壽山路８４巷５７號二樓 | 1,058 萬 | 48.1 萬/坪 | 22.0 坪 | 二層/五層 |
| 2025-02-28 | 桃園市龜山區壽山路８４巷６３號三樓 | 1,060 萬 | 48.2 萬/坪 | 22.0 坪 | 三層/五層 |
丞家HOUSE 數據解讀
每一項都對照龜山區其他 200 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
龜山區有成交紀錄的 200 個社區中，單價高於 92%；中位數 33.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 56.1%，其餘為公設與附屬建物。龜山區中位數 60.5%。
成交單價的離散程度為 4.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2025 年，屋齡約 1 年。
42 筆成交 ÷ 52 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在龜山區 200 個社區中高於 70%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 48.1 萬/坪，比龜山區屋齡相近（2025±5 年）的 61 個社區的中位數 33.2 萬/坪高 44.9%。
半數成交落在 46.9–48.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 42 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1570 公尺至捷運桃園車站站，步行約 20 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 丞家HOUSE目前社區 | 48.1 萬/坪 | 22.3 坪 | 2025 | 42 | ||
| 丞家HOUSE-B案 | 47.9 萬 | 22.4 坪 | - | 31 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 長耀辰 | 49.9 萬 | 24 坪 | - | 286 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| VILLA WOOD睦粼 | 51.5 萬 | 22.9 坪 | - | 163 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 竹城豐州 | 46.5 萬 | 27.1 坪 | 2025 | 109 | 單價相近、屋齡相近（1 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 極智2 | 45.4 萬 | 19.9 坪 | - | 12 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 英倫花都 | 53.4 萬 | 23.6 坪 | - | 49 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
丞家HOUSE最新平均成交價是多少？
丞家HOUSE最新實價登錄平均單價約 48.1 萬/坪，平均總價約 1,072 萬，共 42 筆成交紀錄。
丞家HOUSE近期房價走勢如何？
丞家HOUSE近一年單價上漲 2.2%，成交單價介於 44.0 萬至 58.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
丞家HOUSE是哪一年的社區？有多少戶？
丞家HOUSE建於 2025 年（屋齡約 1 年），社區總戶數 52 戶。
丞家HOUSE位於什麼位置？
丞家HOUSE位於桃園市龜山區壽山路138號。
龜山區有哪些相似社區可比較？
與丞家HOUSE條件最接近的社區包括：丞家HOUSE-B案（47.9 萬/坪）、長耀辰（49.9 萬/坪）、VILLA WOOD睦粼（51.5 萬/坪）、竹城豐州（46.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
丞家HOUSE比龜山區行情高還是低？
平均 48.1 萬/坪，比龜山區屋齡相近（2025±5 年）的 61 個社區的中位數 33.2 萬/坪高 44.9%。
丞家HOUSE最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在龜山區 200 個社區中高於 70%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
丞家HOUSE成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 46.9–48.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 42 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。