英倫花都

桃園市 龜山區 文桃路476巷附近112 戶

均價/坪

53.4 萬/坪

成交筆數

49 筆

漲跌幅

-

平均坪數

23.6 坪

單坪最低50.6 萬/坪
單坪最高55.5 萬/坪
平均總價1,254 萬

英倫花都 實價登錄行情概況

英倫花都位於桃園市龜山區（文桃路476巷附近），社區總戶數 112 戶，實價登錄共 49 筆成交紀錄，平均單價約 53.4 萬/坪，平均坪數約 23.6 坪，成交單價介於 50.6 萬至 55.5 萬/坪。想了解更多龜山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看龜山區實價登錄
  • 桃園市龜山區文桃路476巷附近

    2026-06-28 · 54.3 萬/坪

    1,377 萬
  • 桃園市龜山區文桃路476巷附近

    2026-06-05 · 52.2 萬/坪

    1,588 萬
  • 桃園市龜山區文桃路476巷附近

    2026-05-15 · 53.7 萬/坪

    1,355 萬
  • 桃園市龜山區文桃路476巷附近

    2026-05-10 · 53.4 萬/坪

    1,372 萬
  • 桃園市龜山區文桃路476巷附近

    2026-05-10 · 52.2 萬/坪

    1,805 萬
  • 桃園市龜山區文桃路476巷附近

    2026-05-10 · 52.3 萬/坪

    1,803 萬
  • 桃園市龜山區文桃路476巷附近

    2026-04-19 · 53.0 萬/坪

    1,615 萬
  • 桃園市龜山區文桃路476巷附近

    2026-04-19 · 53.3 萬/坪

    1,130 萬
  • 桃園市龜山區文桃路476巷附近

    2026-04-15 · 54.4 萬/坪

    1,360 萬
  • 桃園市龜山區文桃路476巷附近

    2026-04-05 · 50.6 萬/坪

    1,670 萬

英倫花都 數據解讀

每一項都對照龜山區其他 200 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據

單價位置53.4萬/坪高於 96%

龜山區有成交紀錄的 200 個社區中，單價高於 96%；中位數 33.4 萬/坪。

成交價一致性2.8% 變異高於 96%

成交單價的離散程度為 2.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

累計換手率43.8%

49 筆成交 ÷ 112 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。

近一年成交量49筆高於 98%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 49 筆，在龜山區 200 個社區中高於 98%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情+59.9%

平均 53.4 萬/坪，比龜山區有成交紀錄的 199 個社區的中位數 33.4 萬/坪高 59.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）

成交價區間51.9–54.7萬/坪

半數成交落在 51.9–54.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 49 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

最近捷運站1055公尺

直線距離 1055 公尺至捷運體育大學站，步行約 13 分鐘（直線估算，非實際路徑）。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區均價/坪平均坪數
英倫花都目前社區53.4 萬/坪23.6 坪
VILLA WOOD睦粼51.5 萬22.9 坪比較
長耀辰49.9 萬24 坪比較
捷市閱53.2 萬27.7 坪比較
鴻築捷市閱53.2 萬27.7 坪比較
詠勝緻59.1 萬24.2 坪比較
大華開朗50.8 萬27 坪比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

區域行情

桃園市龜山區 實價登錄行情

查看 龜山區 成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

英倫花都最新平均成交價是多少？

英倫花都最新實價登錄平均單價約 53.4 萬/坪，平均總價約 1,254 萬，共 49 筆成交紀錄。

英倫花都是哪一年的社區？有多少戶？

英倫花都社區總戶數 112 戶。

英倫花都位於什麼位置？

英倫花都位於桃園市龜山區文桃路476巷附近。

龜山區有哪些相似社區可比較？

與英倫花都條件最接近的社區包括：VILLA WOOD睦粼（51.5 萬/坪）、長耀辰（49.9 萬/坪）、捷市閱（53.2 萬/坪）、鴻築捷市閱（53.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

英倫花都比龜山區行情高還是低？

平均 53.4 萬/坪，比龜山區有成交紀錄的 199 個社區的中位數 33.4 萬/坪高 59.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）

英倫花都最近一年成交多少筆？

截至 2026-08-15 的近一年內成交 49 筆，在龜山區 200 個社區中高於 98%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

英倫花都成交單價大多落在什麼區間？

半數成交落在 51.9–54.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 49 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。