VILLA WOOD睦粼

桃園市龜山區

均價/坪

51.5 萬/坪

成交筆數

163 筆

漲跌幅

平均坪數

22.9 坪

單坪最低44.8 萬/坪

單坪最高60.2 萬/坪

平均總價1,180 萬

VILLA WOOD睦粼實價登錄行情概況

VILLA WOOD睦粼位於桃園市龜山區，實價登錄共 163 筆成交紀錄，平均單價約 51.5 萬/坪，平均坪數約 22.9 坪，成交單價介於 44.8 萬至 60.2 萬/坪。想了解更多龜山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看龜山區實價登錄

桃園市龜山區牛角坡路A09-07F
2026-02-01 · 47.3 萬/坪
1,310 萬
桃園市龜山區牛角坡路A16-24F
2026-01-17 · 54.2 萬/坪
1,453 萬
桃園市龜山區牛角坡路A16-22F
2026-01-17 · 53.9 萬/坪
1,448 萬
桃園市龜山區牛角坡路A16-21F
2025-12-26 · 53.8 萬/坪
1,225 萬
桃園市龜山區牛角坡路A09-10F
2025-12-06 · 47.7 萬/坪
1,320 萬
桃園市龜山區牛角坡路A06-08F
2025-11-30 · 46.8 萬/坪
1,285 萬
桃園市龜山區牛角坡路A05-23F
2025-11-29 · 55.1 萬/坪
1,486 萬
桃園市龜山區牛角坡路A16-20F
2025-11-22 · 53.7 萬/坪
1,222 萬
桃園市龜山區牛角坡路A17-21F
2025-11-15 · 56.7 萬/坪
1,239 萬
桃園市龜山區牛角坡路A17-20F
2025-10-27 · 56.6 萬/坪
1,447 萬

交易日	社區/物件	總價	單價	坪數	樓層
2026-02-01	桃園市龜山區牛角坡路A09-07F	1,310 萬	47.3 萬/坪	23.0 坪	七層/24
2026-01-17	桃園市龜山區牛角坡路A16-24F	1,453 萬	54.2 萬/坪	22.8 坪	二十四層/24
2026-01-17	桃園市龜山區牛角坡路A16-22F	1,448 萬	53.9 萬/坪	22.8 坪	二十二層/24
2025-12-26	桃園市龜山區牛角坡路A16-21F	1,225 萬	53.8 萬/坪	22.8 坪	二十一層/24
2025-12-06	桃園市龜山區牛角坡路A09-10F	1,320 萬	47.7 萬/坪	23.0 坪	十層/24
2025-11-30	桃園市龜山區牛角坡路A06-08F	1,285 萬	46.8 萬/坪	23.0 坪	八層/24
2025-11-29	桃園市龜山區牛角坡路A05-23F	1,486 萬	55.1 萬/坪	23.1 坪	二十三層/24
2025-11-22	桃園市龜山區牛角坡路A16-20F	1,222 萬	53.7 萬/坪	22.8 坪	二十層/24
2025-11-15	桃園市龜山區牛角坡路A17-21F	1,239 萬	56.7 萬/坪	21.9 坪	二十一層/24
2025-10-27	桃園市龜山區牛角坡路A17-20F	1,447 萬	56.6 萬/坪	21.9 坪	二十層/24

VILLA WOOD睦粼數據解讀

每一項都對照龜山區其他 200 個有成交紀錄的社區，並附上計算依據

單價位置51.5萬/坪高於 94%

龜山區有成交紀錄的 200 個社區中，單價高於 94%；中位數 33.4 萬/坪。

成交價一致性7.7% 變異高於 65%

成交單價的離散程度為 7.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

近一年成交量18筆高於 95%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 18 筆，在龜山區 200 個社區中高於 95%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情+54.2%

平均 51.5 萬/坪，比龜山區有成交紀錄的 199 個社區的中位數 33.4 萬/坪高 54.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）

成交價區間47.8–55.1萬/坪

半數成交落在 47.8–55.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 163 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區	均價/坪	平均坪數	建成	成交	相似之處
VILLA WOOD睦粼目前社區	51.5 萬/坪	22.9 坪	-	163
英倫花都	53.4 萬	23.6 坪	-	49	單價相近、坪數相近、同為 2 房為主	比較
長耀辰	49.9 萬	24 坪	-	286	單價相近、坪數相近、同為 2 房為主	比較
丞家HOUSE	48.1 萬	22.3 坪	2025	42	單價相近、坪數相近、同為 2 房為主	比較
丞家HOUSE-B案	47.9 萬	22.4 坪	-	31	單價相近、坪數相近、同為 2 房為主	比較
大華開朗	50.8 萬	27 坪	-	50	單價相近、同為 2 房為主	比較
捷市閱	53.2 萬	27.7 坪	-	202	單價相近、同為 2 房為主	比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見資料來源與計算方式。

區域行情

桃園市龜山區實價登錄行情

查看龜山區成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

VILLA WOOD睦粼最新平均成交價是多少？

VILLA WOOD睦粼最新實價登錄平均單價約 51.5 萬/坪，平均總價約 1,180 萬，共 163 筆成交紀錄。

龜山區有哪些相似社區可比較？

與VILLA WOOD睦粼條件最接近的社區包括：英倫花都（53.4 萬/坪）、長耀辰（49.9 萬/坪）、丞家HOUSE（48.1 萬/坪）、丞家HOUSE-B案（47.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

VILLA WOOD睦粼比龜山區行情高還是低？

平均 51.5 萬/坪，比龜山區有成交紀錄的 199 個社區的中位數 33.4 萬/坪高 54.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）

VILLA WOOD睦粼最近一年成交多少筆？