鴻廣麴町
均價/坪
45.4 萬/坪
成交筆數
33 筆
漲跌幅
-
平均坪數
23.4 坪
鴻廣麴町 實價登錄行情概況
鴻廣麴町位於桃園市龜山區（樂學路與長慶三街交叉口附近），社區總戶數 161 戶，實價登錄共 33 筆成交紀錄，平均單價約 45.4 萬/坪，平均坪數約 23.4 坪，成交單價介於 41.9 萬至 57.7 萬/坪。想了解更多龜山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看龜山區實價登錄- 桃園市龜山區樂學路與長慶三街交叉路口附近1,397 萬
2026-09-01 · 44.6 萬/坪
- 桃園市龜山區樂學路與長慶三街交叉路口附近1,397 萬
2026-09-01 · 44.6 萬/坪
- 桃園市龜山區樂學路與長慶三街交叉路口附近1,342 萬
2026-09-01 · 44.8 萬/坪
- 桃園市龜山區樂學路與長慶三街交叉路口附近1,380 萬
2026-09-01 · 44.3 萬/坪
- 桃園市龜山區樂學路與長慶三街交叉路口附近1,370 萬
2026-09-01 · 44.5 萬/坪
- 桃園市龜山區樂學路與長慶三街交叉路口附近1,370 萬
2026-09-01 · 44.5 萬/坪
- 桃園市龜山區樂學路與長慶三街交叉路口附近1,391 萬
2026-09-01 · 44.8 萬/坪
- 桃園市龜山區樂學路與長慶三街交叉路口附近1,391 萬
2026-09-01 · 44.8 萬/坪
- 桃園市龜山區樂學路與長慶三街交叉路口附近1,351 萬
2026-09-01 · 44.8 萬/坪
- 桃園市龜山區樂學路與長慶三街交叉路口附近1,359 萬
2026-09-01 · 44.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09-01 | 桃園市龜山區樂學路與長慶三街交叉路口附近 | 1,397 萬 | 44.6 萬/坪 | 26.4 坪 | 七層/15 |
| 2026-09-01 | 桃園市龜山區樂學路與長慶三街交叉路口附近 | 1,397 萬 | 44.6 萬/坪 | 26.4 坪 | 八層/15 |
| 2026-09-01 | 桃園市龜山區樂學路與長慶三街交叉路口附近 | 1,342 萬 | 44.8 萬/坪 | 26.4 坪 | 九層/15 |
| 2026-09-01 | 桃園市龜山區樂學路與長慶三街交叉路口附近 | 1,380 萬 | 44.3 萬/坪 | 26.5 坪 | 六層/15 |
| 2026-09-01 | 桃園市龜山區樂學路與長慶三街交叉路口附近 | 1,370 萬 | 44.5 萬/坪 | 26.5 坪 | 七層/15 |
| 2026-09-01 | 桃園市龜山區樂學路與長慶三街交叉路口附近 | 1,370 萬 | 44.5 萬/坪 | 26.5 坪 | 八層/15 |
| 2026-09-01 | 桃園市龜山區樂學路與長慶三街交叉路口附近 | 1,391 萬 | 44.8 萬/坪 | 26.5 坪 | 九層/15 |
| 2026-09-01 | 桃園市龜山區樂學路與長慶三街交叉路口附近 | 1,391 萬 | 44.8 萬/坪 | 26.5 坪 | 十層/15 |
| 2026-09-01 | 桃園市龜山區樂學路與長慶三街交叉路口附近 | 1,351 萬 | 44.8 萬/坪 | 26.5 坪 | 十一層/15 |
| 2026-09-01 | 桃園市龜山區樂學路與長慶三街交叉路口附近 | 1,359 萬 | 44.3 萬/坪 | 26.4 坪 | 五層/15 |
鴻廣麴町 數據解讀
每一項都對照龜山區其他 202 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
龜山區有成交紀錄的 202 個社區中，單價高於 85%；中位數 33.4 萬/坪。
成交單價的離散程度為 7.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
33 筆成交 ÷ 161 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-10-03 的近一年內成交 33 筆，在龜山區 202 個社區中高於 97%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 45.4 萬/坪，比龜山區有成交紀錄的 201 個社區的中位數 33.4 萬/坪高 35.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 43.8–44.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 33 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1355 公尺至捷運長庚醫院站，步行約 17 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 鴻廣麴町目前社區 | 45.4 萬/坪 | 23.4 坪 | - | 33 | ||
| 丞家HOUSE-B案 | 47.9 萬 | 22.4 坪 | - | 31 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 極智2 | 45.4 萬 | 19.9 坪 | - | 12 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 丞家HOUSE | 48.1 萬 | 22.3 坪 | 2025 | 42 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 溫莎堡 | 46.1 萬 | 27.5 坪 | - | 414 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 竹城豐州 | 46.5 萬 | 27.1 坪 | 2025 | 109 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 富宇天玥 | 45.2 萬 | 28.5 坪 | - | 120 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
鴻廣麴町最新平均成交價是多少？
鴻廣麴町最新實價登錄平均單價約 45.4 萬/坪，平均總價約 1,067 萬，共 33 筆成交紀錄。
鴻廣麴町是哪一年的社區？有多少戶？
鴻廣麴町社區總戶數 161 戶。
鴻廣麴町位於什麼位置？
鴻廣麴町位於桃園市龜山區樂學路與長慶三街交叉口附近。
龜山區有哪些相似社區可比較？
與鴻廣麴町條件最接近的社區包括：丞家HOUSE-B案（47.9 萬/坪）、極智2（45.4 萬/坪）、丞家HOUSE（48.1 萬/坪）、溫莎堡（46.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
鴻廣麴町比龜山區行情高還是低？
平均 45.4 萬/坪，比龜山區有成交紀錄的 201 個社區的中位數 33.4 萬/坪高 35.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
鴻廣麴町最近一年成交多少筆？
截至 2026-10-03 的近一年內成交 33 筆，在龜山區 202 個社區中高於 97%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
鴻廣麴町成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 43.8–44.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 33 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。