丞家HOUSE-B案
均價/坪
47.9 萬/坪
成交筆數
31 筆
漲跌幅
-1.9%
平均坪數
22.4 坪
丞家HOUSE-B案 實價登錄行情概況
丞家HOUSE-B案位於桃園市龜山區，實價登錄共 31 筆成交紀錄，平均單價約 47.9 萬/坪，平均坪數約 22.4 坪，成交單價介於 44.3 萬至 58.5 萬/坪，近一年單價下跌 1.9%。想了解更多龜山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看龜山區實價登錄- 桃園市龜山區壽山路84巷50號對向1,000 萬
2025-11-08 · 45.4 萬/坪
- 桃園市龜山區壽山路84巷50號對向1,060 萬
2025-02-28 · 48.2 萬/坪
- 桃園市龜山區壽山路84巷50號對向1,076 萬
2024-11-21 · 48.9 萬/坪
- 桃園市龜山區壽山路84巷50號對向1,185 萬
2024-11-12 · 48.0 萬/坪
- 桃園市龜山區壽山路84巷50號對向1,056 萬
2024-11-09 · 48.0 萬/坪
- 桃園市龜山區壽山路84巷50號對向1,130 萬
2024-10-31 · 50.4 萬/坪
- 桃園市龜山區壽山路84巷50號對向1,445 萬
2024-10-05 · 58.5 萬/坪
- 桃園市龜山區壽山路84巷50號對向1,218 萬
2024-10-05 · 49.9 萬/坪
- 桃園市龜山區壽山路84巷50號對向1,050 萬
2024-10-02 · 47.7 萬/坪
- 桃園市龜山區壽山路84巷50號對向1,073 萬
2024-09-04 · 48.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-08 | 桃園市龜山區壽山路84巷50號對向 | 1,000 萬 | 45.4 萬/坪 | 22.0 坪 | 四層/5 |
| 2025-02-28 | 桃園市龜山區壽山路84巷50號對向 | 1,060 萬 | 48.2 萬/坪 | 22.0 坪 | 三層/5 |
| 2024-11-21 | 桃園市龜山區壽山路84巷50號對向 | 1,076 萬 | 48.9 萬/坪 | 22.0 坪 | 四層/5 |
| 2024-11-12 | 桃園市龜山區壽山路84巷50號對向 | 1,185 萬 | 48.0 萬/坪 | 24.7 坪 | 五層/5 |
| 2024-11-09 | 桃園市龜山區壽山路84巷50號對向 | 1,056 萬 | 48.0 萬/坪 | 22.0 坪 | 二層/5 |
| 2024-10-31 | 桃園市龜山區壽山路84巷50號對向 | 1,130 萬 | 50.4 萬/坪 | 22.4 坪 | 四層/5 |
| 2024-10-05 | 桃園市龜山區壽山路84巷50號對向 | 1,445 萬 | 58.5 萬/坪 | 24.7 坪 | 四層/5 |
| 2024-10-05 | 桃園市龜山區壽山路84巷50號對向 | 1,218 萬 | 49.9 萬/坪 | 24.4 坪 | 三層/5 |
| 2024-10-02 | 桃園市龜山區壽山路84巷50號對向 | 1,050 萬 | 47.7 萬/坪 | 22.0 坪 | 二層/5 |
| 2024-09-04 | 桃園市龜山區壽山路84巷50號對向 | 1,073 萬 | 48.8 萬/坪 | 22.0 坪 | 五層/5 |
丞家HOUSE-B案 數據解讀
每一項都對照龜山區其他 200 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
龜山區有成交紀錄的 200 個社區中，單價高於 91%；中位數 33.4 萬/坪。
成交單價的離散程度為 4.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在龜山區 200 個社區中高於 48%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 47.9 萬/坪，比龜山區有成交紀錄的 199 個社區的中位數 33.4 萬/坪高 43.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 46.8–48.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 31 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 丞家HOUSE-B案目前社區 | 47.9 萬/坪 | 22.4 坪 | - | 31 | ||
| 丞家HOUSE | 48.1 萬 | 22.3 坪 | 2025 | 42 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 長耀辰 | 49.9 萬 | 24 坪 | - | 286 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| VILLA WOOD睦粼 | 51.5 萬 | 22.9 坪 | - | 163 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 極智2 | 45.4 萬 | 19.9 坪 | - | 12 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 竹城豐州 | 46.5 萬 | 27.1 坪 | 2025 | 109 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 英倫花都 | 53.4 萬 | 23.6 坪 | - | 49 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
丞家HOUSE-B案最新平均成交價是多少？
丞家HOUSE-B案最新實價登錄平均單價約 47.9 萬/坪，平均總價約 1,074 萬，共 31 筆成交紀錄。
丞家HOUSE-B案近期房價走勢如何？
丞家HOUSE-B案近一年單價下跌 1.9%，成交單價介於 44.3 萬至 58.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
龜山區有哪些相似社區可比較？
與丞家HOUSE-B案條件最接近的社區包括：丞家HOUSE（48.1 萬/坪）、長耀辰（49.9 萬/坪）、VILLA WOOD睦粼（51.5 萬/坪）、極智2（45.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
丞家HOUSE-B案比龜山區行情高還是低？
平均 47.9 萬/坪，比龜山區有成交紀錄的 199 個社區的中位數 33.4 萬/坪高 43.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
丞家HOUSE-B案最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在龜山區 200 個社區中高於 48%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
丞家HOUSE-B案成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 46.8–48.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 31 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。