國際村
均價/坪
26.0 萬/坪
成交筆數
33 筆
漲跌幅
+6.3%
平均坪數
40.1 坪
國際村 實價登錄行情概況
國際村位於桃園市桃園區（莊敬路一段367號），建造於 1995 年，屋齡約 31 年，社區總戶數 250 戶，實價登錄共 33 筆成交紀錄，平均單價約 26.0 萬/坪，平均坪數約 40.1 坪，成交單價介於 20.0 萬至 33.3 萬/坪，近一年單價上漲 6.3%。想了解更多桃園區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看桃園區實價登錄- 桃園市桃園區莊敬路一段３７３號十二樓之三1,020 萬
2026-01-06 · 29.8 萬/坪
- 桃園市桃園區莊敬路一段３６７號六樓之三970 萬
2025-08-31 · 25.6 萬/坪
- 桃園市桃園區莊敬路一段３７３號十五樓之四1,260 萬
2025-06-11 · 26.0 萬/坪
- 桃園市桃園區莊敬路一段３６９號七樓之二807 萬
2025-03-08 · 33.3 萬/坪
- 桃園市桃園區莊敬路一段３６７號三樓之二1,102 萬
2025-01-16 · 24.2 萬/坪
- 桃園市桃園區莊敬路一段３７１號十二樓之四1,060 萬
2024-07-07 · 30.4 萬/坪
- 桃園市桃園區莊敬路一段３６９號十二樓之一950 萬
2024-07-02 · 30.2 萬/坪
- 桃園市桃園區莊敬路一段３７１號十二樓之三1,080 萬
2024-06-23 · 31.5 萬/坪
- 桃園市桃園區莊敬路一段３７１號五樓之三1,200 萬
2024-05-21 · 25.1 萬/坪
- 桃園市桃園區莊敬路一段３６９號十樓之三1,198 萬
2024-05-19 · 26.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-06 | 桃園市桃園區莊敬路一段３７３號十二樓之三 | 1,020 萬 | 29.8 萬/坪 | 34.3 坪 | 十二層/十七層 |
| 2025-08-31 | 桃園市桃園區莊敬路一段３６７號六樓之三 | 970 萬 | 25.6 萬/坪 | 37.8 坪 | 六層/十七層 |
| 2025-06-11 | 桃園市桃園區莊敬路一段３７３號十五樓之四 | 1,260 萬 | 26.0 萬/坪 | 48.5 坪 | 十五層/十七層 |
| 2025-03-08 | 桃園市桃園區莊敬路一段３６９號七樓之二 | 807 萬 | 33.3 萬/坪 | 24.2 坪 | 七層/十七層 |
| 2025-01-16 | 桃園市桃園區莊敬路一段３６７號三樓之二 | 1,102 萬 | 24.2 萬/坪 | 45.5 坪 | 三層/十七層 |
| 2024-07-07 | 桃園市桃園區莊敬路一段３７１號十二樓之四 | 1,060 萬 | 30.4 萬/坪 | 34.9 坪 | 十二層/十七層 |
| 2024-07-02 | 桃園市桃園區莊敬路一段３６９號十二樓之一 | 950 萬 | 30.2 萬/坪 | 31.5 坪 | 十二層/十七層 |
| 2024-06-23 | 桃園市桃園區莊敬路一段３７１號十二樓之三 | 1,080 萬 | 31.5 萬/坪 | 34.3 坪 | 十二層/十七層 |
| 2024-05-21 | 桃園市桃園區莊敬路一段３７１號五樓之三 | 1,200 萬 | 25.1 萬/坪 | 47.9 坪 | 五層/十七層 |
| 2024-05-19 | 桃園市桃園區莊敬路一段３６９號十樓之三 | 1,198 萬 | 26.6 萬/坪 | 45.1 坪 | 十層/十七層 |
國際村 數據解讀
每一項都對照桃園區其他 561 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
桃園區有成交紀錄的 561 個社區中，單價高於 25%；中位數 31.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.6%，其餘為公設與附屬建物。桃園區中位數 60.0%。
成交單價的離散程度為 13.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1995 年，屋齡約 31 年。
33 筆成交 ÷ 250 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在桃園區 561 個社區中高於 74%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 26.0 萬/坪，比桃園區屋齡相近（1995±5 年）的 135 個社區的中位數 24.5 萬/坪高 6.1%。
半數成交落在 23.5–28.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 33 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 673 公尺至捷運蘆興埤站，步行約 8 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 國際村目前社區 | 26.0 萬/坪 | 40.1 坪 | 1995 | 33 | ||
| 紫京城大廈 | 25.2 萬 | 39.6 坪 | 1994 | 12 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 中正學府 | 26 萬 | 42 坪 | 1998 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（28 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 中正觀邸 | 25.1 萬 | 39.2 坪 | 1994 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 全球家OK | 25.3 萬 | 38.6 坪 | 1994 | 18 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 桃園雲觀大廈 | 25 萬 | 38.8 坪 | 1995 | 15 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 米蘭皇家B區 | 26.3 萬 | 40.8 坪 | 2000 | 12 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（26 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
國際村最新平均成交價是多少？
國際村最新實價登錄平均單價約 26.0 萬/坪，平均總價約 1,023 萬，共 33 筆成交紀錄。
國際村近期房價走勢如何？
國際村近一年單價上漲 6.3%，成交單價介於 20.0 萬至 33.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
國際村是哪一年的社區？有多少戶？
國際村建於 1995 年（屋齡約 31 年），社區總戶數 250 戶。
國際村位於什麼位置？
國際村位於桃園市桃園區莊敬路一段367號。
桃園區有哪些相似社區可比較？
與國際村條件最接近的社區包括：紫京城大廈（25.2 萬/坪）、中正學府（26 萬/坪）、中正觀邸（25.1 萬/坪）、全球家OK（25.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
國際村比桃園區行情高還是低？
平均 26.0 萬/坪，比桃園區屋齡相近（1995±5 年）的 135 個社區的中位數 24.5 萬/坪高 6.1%。
國際村最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在桃園區 561 個社區中高於 74%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
國際村成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 23.5–28.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 33 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。