紫京城大廈
均價/坪
25.2 萬/坪
成交筆數
12 筆
漲跌幅
+28.5%
平均坪數
39.6 坪
紫京城大廈 實價登錄行情概況
紫京城大廈位於桃園市桃園區（中正五街290號），建造於 1994 年，屋齡約 32 年，社區總戶數 207 戶，實價登錄共 12 筆成交紀錄，平均單價約 25.2 萬/坪，平均坪數約 39.6 坪，成交單價介於 14.0 萬至 43.8 萬/坪，近一年單價上漲 28.5%。想了解更多桃園區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看桃園區實價登錄- 桃園市桃園區中正五街２９０號十二樓之２1,540 萬
2025-07-21 · 31.1 萬/坪
- 桃園市桃園區中正五街２９０號六樓之３898 萬
2024-07-30 · 29.7 萬/坪
- 桃園市桃園區中正五街２８６號1,665 萬
2024-07-16 · 43.8 萬/坪
- 桃園市桃園區中正五街２９０號三樓之７1,160 萬
2024-05-25 · 27.2 萬/坪
- 桃園市桃園區中正五街２９０號六樓之７1,070 萬
2024-04-28 · 28.1 萬/坪
- 桃園市桃園區中正五街２９０號九樓之７1,165 萬
2024-04-02 · 27.3 萬/坪
- 桃園市桃園區中正五街２９０號十二樓之４860 萬
2024-02-28 · 20.6 萬/坪
- 桃園市桃園區中正五街２９０號三樓之４735 萬
2024-02-21 · 19.8 萬/坪
- 桃園市桃園區中正五街２９０號十樓之６795 萬
2023-08-27 · 21.4 萬/坪
- 桃園市桃園區中正五街２９０號三樓之７600 萬
2023-03-30 · 14.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-21 | 桃園市桃園區中正五街２９０號十二樓之２ | 1,540 萬 | 31.1 萬/坪 | 49.5 坪 | 十二層/十二層 |
| 2024-07-30 | 桃園市桃園區中正五街２９０號六樓之３ | 898 萬 | 29.7 萬/坪 | 30.3 坪 | 六層/十二層 |
| 2024-07-16 | 桃園市桃園區中正五街２８６號 | 1,665 萬 | 43.8 萬/坪 | 38.0 坪 | 一層，騎樓/十二層 |
| 2024-05-25 | 桃園市桃園區中正五街２９０號三樓之７ | 1,160 萬 | 27.2 萬/坪 | 42.7 坪 | 三層/十二層 |
| 2024-04-28 | 桃園市桃園區中正五街２９０號六樓之７ | 1,070 萬 | 28.1 萬/坪 | 38.1 坪 | 六層/十二層 |
| 2024-04-02 | 桃園市桃園區中正五街２９０號九樓之７ | 1,165 萬 | 27.3 萬/坪 | 42.7 坪 | 九層/十二層 |
| 2024-02-28 | 桃園市桃園區中正五街２９０號十二樓之４ | 860 萬 | 20.6 萬/坪 | 41.7 坪 | 十二層/十二層 |
| 2024-02-21 | 桃園市桃園區中正五街２９０號三樓之４ | 735 萬 | 19.8 萬/坪 | 37.1 坪 | 三層/十二層 |
| 2023-08-27 | 桃園市桃園區中正五街２９０號十樓之６ | 795 萬 | 21.4 萬/坪 | 37.1 坪 | 十層/十二層 |
| 2023-03-30 | 桃園市桃園區中正五街２９０號三樓之７ | 600 萬 | 14.0 萬/坪 | 42.7 坪 | 三層/十二層 |
紫京城大廈 數據解讀
每一項都對照桃園區其他 561 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
桃園區有成交紀錄的 561 個社區中，單價高於 21%；中位數 31.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 61.1%，其餘為公設與附屬建物。桃園區中位數 60.0%。
成交單價的離散程度為 29.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1994 年，屋齡約 32 年。
12 筆成交 ÷ 207 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在桃園區 561 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 25.2 萬/坪，比桃園區屋齡相近（1994±5 年）的 131 個社區的中位數 24.3 萬/坪高 3.5%。
半數成交落在 20.3–28.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 362 公尺至捷運中正力行站，步行約 5 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 紫京城大廈目前社區 | 25.2 萬/坪 | 39.6 坪 | 1994 | 12 | ||
| 中正觀邸 | 25.1 萬 | 39.2 坪 | 1994 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 全球家OK | 25.3 萬 | 38.6 坪 | 1994 | 18 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 桃園雲觀大廈 | 25 萬 | 38.8 坪 | 1995 | 15 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 金棕櫚 | 24.2 萬 | 39.5 坪 | 1994 | 12 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 國際村 | 26 萬 | 40.1 坪 | 1995 | 33 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 康宸綠園道 | 24.3 萬 | 39.3 坪 | 1995 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
紫京城大廈最新平均成交價是多少？
紫京城大廈最新實價登錄平均單價約 25.2 萬/坪，平均總價約 996 萬，共 12 筆成交紀錄。
紫京城大廈近期房價走勢如何？
紫京城大廈近一年單價上漲 28.5%，成交單價介於 14.0 萬至 43.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
紫京城大廈是哪一年的社區？有多少戶？
紫京城大廈建於 1994 年（屋齡約 32 年），社區總戶數 207 戶。
紫京城大廈位於什麼位置？
紫京城大廈位於桃園市桃園區中正五街290號。
桃園區有哪些相似社區可比較？
與紫京城大廈條件最接近的社區包括：中正觀邸（25.1 萬/坪）、全球家OK（25.3 萬/坪）、桃園雲觀大廈（25 萬/坪）、金棕櫚（24.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
紫京城大廈比桃園區行情高還是低？
平均 25.2 萬/坪，比桃園區屋齡相近（1994±5 年）的 131 個社區的中位數 24.3 萬/坪高 3.5%。
紫京城大廈最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在桃園區 561 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
紫京城大廈成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 20.3–28.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。