長昇美居
均價/坪
31.1 萬/坪
成交筆數
8 筆
漲跌幅
+5.2%
平均坪數
33.4 坪
長昇美居 實價登錄行情概況
長昇美居位於桃園市蘆竹區（中山路196號），建造於 2011 年，屋齡約 15 年，社區總戶數 173 戶，實價登錄共 8 筆成交紀錄，平均單價約 31.1 萬/坪，平均坪數約 33.4 坪，成交單價介於 28.9 萬至 35.4 萬/坪，近一年單價上漲 5.2%。想了解更多蘆竹區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看蘆竹區實價登錄- 桃園市蘆竹區中山路２３０號五樓1,210 萬
2024-12-08 · 35.4 萬/坪
- 桃園市蘆竹區中山路２３２號十樓1,080 萬
2024-05-19 · 30.9 萬/坪
- 桃園市蘆竹區中山路２３０號八樓1,110 萬
2024-03-15 · 32.5 萬/坪
- 桃園市蘆竹區中山路２３６號八樓1,300 萬
2024-01-19 · 29.5 萬/坪
- 桃園市蘆竹區中山路２３０號九樓1,045 萬
2023-12-10 · 30.6 萬/坪
- 桃園市蘆竹區中山路２３２號十一樓1,110 萬
2023-05-28 · 31.8 萬/坪
- 桃園市蘆竹區中山路２３６號九樓1,270 萬
2022-09-01 · 28.9 萬/坪
- 桃園市蘆竹區中山路２３２號八樓950 萬
2022-06-04 · 29.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-12-08 | 桃園市蘆竹區中山路２３０號五樓 | 1,210 萬 | 35.4 萬/坪 | 34.2 坪 | 五層/十一層 |
| 2024-05-19 | 桃園市蘆竹區中山路２３２號十樓 | 1,080 萬 | 30.9 萬/坪 | 34.9 坪 | 十層/十一層 |
| 2024-03-15 | 桃園市蘆竹區中山路２３０號八樓 | 1,110 萬 | 32.5 萬/坪 | 27.1 坪 | 八層/十一層 |
| 2024-01-19 | 桃園市蘆竹區中山路２３６號八樓 | 1,300 萬 | 29.5 萬/坪 | 37.0 坪 | 八層/十一層 |
| 2023-12-10 | 桃園市蘆竹區中山路２３０號九樓 | 1,045 萬 | 30.6 萬/坪 | 27.1 坪 | 九層/十一層 |
| 2023-05-28 | 桃園市蘆竹區中山路２３２號十一樓 | 1,110 萬 | 31.8 萬/坪 | 34.9 坪 | 十一層/十一層 |
| 2022-09-01 | 桃園市蘆竹區中山路２３６號九樓 | 1,270 萬 | 28.9 萬/坪 | 44.0 坪 | 九層/十一層 |
| 2022-06-04 | 桃園市蘆竹區中山路２３２號八樓 | 950 萬 | 29.4 萬/坪 | 27.9 坪 | 八層/十一層 |
長昇美居 數據解讀
每一項都對照蘆竹區其他 193 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
蘆竹區有成交紀錄的 193 個社區中，單價高於 53%；中位數 30.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 57.0%，其餘為公設與附屬建物。蘆竹區中位數 60.0%。
成交單價的離散程度為 6.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2011 年，屋齡約 15 年。
8 筆成交 ÷ 173 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在蘆竹區 193 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 31.1 萬/坪，比蘆竹區屋齡相近（2011±5 年）的 37 個社區的中位數 29.0 萬/坪高 7.2%。
半數成交落在 29.5–32.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2328 公尺至捷運蘆竹中正北站，步行約 29 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 長昇美居目前社區 | 31.1 萬/坪 | 33.4 坪 | 2011 | 8 | ||
| 鵬躍滙 | 33.2 萬 | 33.4 坪 | - | 37 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 寶欣築HOME | 32.6 萬 | 31.7 坪 | - | 58 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 僑駿LIFE-耘邸 | 32.1 萬 | 36.3 坪 | - | 78 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 人文秀樹 | 32.7 萬 | 33.2 坪 | 2015 | 18 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 僑駿LIFE 耘邸 | 32.1 萬 | 36.4 坪 | - | 76 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 合雄心之丘文心區 | 32.3 萬 | 30.8 坪 | - | 206 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
長昇美居最新平均成交價是多少？
長昇美居最新實價登錄平均單價約 31.1 萬/坪，平均總價約 1,118 萬，共 8 筆成交紀錄。
長昇美居近期房價走勢如何？
長昇美居近一年單價上漲 5.2%，成交單價介於 28.9 萬至 35.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
長昇美居是哪一年的社區？有多少戶？
長昇美居建於 2011 年（屋齡約 15 年），社區總戶數 173 戶。
長昇美居位於什麼位置？
長昇美居位於桃園市蘆竹區中山路196號。
蘆竹區有哪些相似社區可比較？
與長昇美居條件最接近的社區包括：鵬躍滙（33.2 萬/坪）、寶欣築HOME（32.6 萬/坪）、僑駿LIFE-耘邸（32.1 萬/坪）、人文秀樹（32.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
長昇美居比蘆竹區行情高還是低？
平均 31.1 萬/坪，比蘆竹區屋齡相近（2011±5 年）的 37 個社區的中位數 29.0 萬/坪高 7.2%。
長昇美居最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在蘆竹區 193 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
長昇美居成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 29.5–32.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。