人文秀樹

桃園市 蘆竹區 福祿一街66號2015 年（屋齡約 11 年）145 戶

均價/坪

32.7 萬/坪

成交筆數

18 筆

漲跌幅

+15.4%

平均坪數

33.2 坪

單坪最低28.2 萬/坪
單坪最高39.6 萬/坪
平均總價1,426 萬

人文秀樹 實價登錄行情概況

人文秀樹位於桃園市蘆竹區（福祿一街66號），建造於 2015 年，屋齡約 11 年，社區總戶數 145 戶，實價登錄共 18 筆成交紀錄，平均單價約 32.7 萬/坪，平均坪數約 33.2 坪，成交單價介於 28.2 萬至 39.6 萬/坪，近一年單價上漲 15.4%。想了解更多蘆竹區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看蘆竹區實價登錄
  • 桃園市蘆竹區福祿一街７０號十樓

    2025-09-30 · 33.1 萬/坪

    1,710 萬
  • 桃園市蘆竹區福祿一街８６號四樓

    2025-03-06 · 31.0 萬/坪

    1,300 萬
  • 桃園市蘆竹區福祿一街６８號五樓

    2025-02-11 · 34.3 萬/坪

    1,460 萬
  • 桃園市蘆竹區福祿一街６６號十二樓

    2024-12-01 · 36.2 萬/坪

    1,538 萬
  • 桃園市蘆竹區福祿一街８６號十五樓

    2024-10-21 · 36.4 萬/坪

    1,550 萬
  • 桃園市蘆竹區福祿一街８８號十三樓

    2024-09-10 · 35.3 萬/坪

    1,500 萬
  • 桃園市蘆竹區福祿一街７０號十五樓

    2024-06-30 · 34.6 萬/坪

    1,800 萬
  • 桃園市蘆竹區福祿一街７６號十一樓

    2024-05-27 · 34.1 萬/坪

    1,818 萬
  • 桃園市蘆竹區福祿一街８６號十三樓

    2024-04-13 · 39.6 萬/坪

    1,406 萬
  • 桃園市蘆竹區福祿一街６８號二樓

    2024-04-06 · 28.2 萬/坪

    1,200 萬

人文秀樹 數據解讀

每一項都對照蘆竹區其他 193 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據

單價位置32.7萬/坪高於 66%

蘆竹區有成交紀錄的 193 個社區中，單價高於 66%；中位數 30.3 萬/坪。

主建物佔比60.8%高於 59%

扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.8%，其餘為公設與附屬建物。蘆竹區中位數 60.0%。

成交價一致性9.6% 變異高於 45%

成交單價的離散程度為 9.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

屋齡11年

建造於 2015 年，屋齡約 11 年。

累計換手率12.4%

18 筆成交 ÷ 145 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。

近一年成交量1筆高於 49%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在蘆竹區 193 個社區中高於 49%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情+14%

平均 32.7 萬/坪，比蘆竹區屋齡相近（2015±5 年）的 28 個社區的中位數 28.7 萬/坪高 14.0%。

成交價區間29.7–35.1萬/坪

半數成交落在 29.7–35.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 18 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

最近捷運站2273公尺

直線距離 2273 公尺至捷運蘆竹中正北站，步行約 28 分鐘（直線估算，非實際路徑）。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區均價/坪平均坪數
人文秀樹目前社區32.7 萬/坪33.2 坪
鵬躍滙33.2 萬33.4 坪比較
寶欣築HOME32.6 萬31.7 坪比較
僑駿LIFE 耘山33.6 萬31.8 坪比較
僑駿LIFE-耘山33.6 萬31.8 坪比較
合雄心之丘文心區32.3 萬30.8 坪比較
菁誠里厚32.7 萬29.2 坪比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

區域行情

桃園市蘆竹區 實價登錄行情

查看 蘆竹區 成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

人文秀樹最新平均成交價是多少？

人文秀樹最新實價登錄平均單價約 32.7 萬/坪，平均總價約 1,426 萬，共 18 筆成交紀錄。

人文秀樹近期房價走勢如何？

人文秀樹近一年單價上漲 15.4%，成交單價介於 28.2 萬至 39.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。

人文秀樹是哪一年的社區？有多少戶？

人文秀樹建於 2015 年（屋齡約 11 年），社區總戶數 145 戶。

人文秀樹位於什麼位置？

人文秀樹位於桃園市蘆竹區福祿一街66號。

蘆竹區有哪些相似社區可比較？

與人文秀樹條件最接近的社區包括：鵬躍滙（33.2 萬/坪）、寶欣築HOME（32.6 萬/坪）、僑駿LIFE 耘山（33.6 萬/坪）、僑駿LIFE-耘山（33.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

人文秀樹比蘆竹區行情高還是低？

平均 32.7 萬/坪，比蘆竹區屋齡相近（2015±5 年）的 28 個社區的中位數 28.7 萬/坪高 14.0%。

人文秀樹最近一年成交多少筆？

截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在蘆竹區 193 個社區中高於 49%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

人文秀樹成交單價大多落在什麼區間？

半數成交落在 29.7–35.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 18 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

人文秀樹 目前有 1 件在售物件

查看在售物件