德鄉敦苑
均價/坪
29.3 萬/坪
成交筆數
110 筆
漲跌幅
-
平均坪數
32.2 坪
德鄉敦苑 實價登錄行情概況
德鄉敦苑位於桃園市蘆竹區（中興路626巷），社區總戶數 112 戶，實價登錄共 110 筆成交紀錄，平均單價約 29.3 萬/坪，平均坪數約 32.2 坪，成交單價介於 27.1 萬至 42.2 萬/坪。想了解更多蘆竹區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看蘆竹區實價登錄- 桃園市蘆竹區中興路626巷旁1,405 萬
2023-04-14 · 34.1 萬/坪
- 桃園市蘆竹區中興路626巷旁1,450 萬
2023-04-14 · 28.5 萬/坪
- 桃園市蘆竹區中興路626巷旁1,180 萬
2023-04-07 · 39.1 萬/坪
- 桃園市蘆竹區中興路626巷旁1,200 萬
2023-04-02 · 29.6 萬/坪
- 桃園市蘆竹區中興路626巷旁878 萬
2023-04-01 · 30.3 萬/坪
- 桃園市蘆竹區中興路626巷旁850 萬
2023-03-29 · 29.6 萬/坪
- 桃園市蘆竹區中興路626巷旁1,200 萬
2023-03-22 · 29.9 萬/坪
- 桃園市蘆竹區中興路626巷旁863 萬
2023-03-21 · 29.7 萬/坪
- 桃園市蘆竹區中興路626巷旁1,165 萬
2023-03-19 · 28.9 萬/坪
- 桃園市蘆竹區中興路626巷旁850 萬
2023-03-19 · 29.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-04-14 | 桃園市蘆竹區中興路626巷旁 | 1,405 萬 | 34.1 萬/坪 | 37.6 坪 | 二層/15 |
| 2023-04-14 | 桃園市蘆竹區中興路626巷旁 | 1,450 萬 | 28.5 萬/坪 | 46.3 坪 | 二層/15 |
| 2023-04-07 | 桃園市蘆竹區中興路626巷旁 | 1,180 萬 | 39.1 萬/坪 | 27.1 坪 | 一層/15 |
| 2023-04-02 | 桃園市蘆竹區中興路626巷旁 | 1,200 萬 | 29.6 萬/坪 | 36.1 坪 | 十層/15 |
| 2023-04-01 | 桃園市蘆竹區中興路626巷旁 | 878 萬 | 30.3 萬/坪 | 24.7 坪 | 十四層/15 |
| 2023-03-29 | 桃園市蘆竹區中興路626巷旁 | 850 萬 | 29.6 萬/坪 | 24.7 坪 | 十一層/15 |
| 2023-03-22 | 桃園市蘆竹區中興路626巷旁 | 1,200 萬 | 29.9 萬/坪 | 36.1 坪 | 十四層/15 |
| 2023-03-21 | 桃園市蘆竹區中興路626巷旁 | 863 萬 | 29.7 萬/坪 | 24.7 坪 | 十五層/15 |
| 2023-03-19 | 桃園市蘆竹區中興路626巷旁 | 1,165 萬 | 28.9 萬/坪 | 36.1 坪 | 二層/15 |
| 2023-03-19 | 桃園市蘆竹區中興路626巷旁 | 850 萬 | 29.6 萬/坪 | 24.7 坪 | 五層/15 |
德鄉敦苑 數據解讀
每一項都對照蘆竹區其他 193 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
蘆竹區有成交紀錄的 193 個社區中，單價高於 42%；中位數 30.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 6.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
110 筆成交 ÷ 112 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在蘆竹區 193 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 29.3 萬/坪，比蘆竹區有成交紀錄的 192 個社區的中位數 30.3 萬/坪低 3.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 28.5–29.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 110 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 德鄉敦苑目前社區 | 29.3 萬/坪 | 32.2 坪 | - | 110 | ||
| 天悅 | 29.2 萬 | 29.3 坪 | - | 34 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 寶欣樂GO+ | 28.9 萬 | 35.6 坪 | 2017 | 25 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 航空Smart | 30.3 萬 | 30.2 坪 | 2005 | 14 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 寶欣天廈 | 28.2 萬 | 34.5 坪 | 2015 | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 和發F1 | 27.5 萬 | 33.2 坪 | 2024 | 99 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 長昇美居 | 31.1 萬 | 33.4 坪 | 2011 | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
德鄉敦苑最新平均成交價是多少？
德鄉敦苑最新實價登錄平均單價約 29.3 萬/坪，平均總價約 942 萬，共 110 筆成交紀錄。
德鄉敦苑是哪一年的社區？有多少戶？
德鄉敦苑社區總戶數 112 戶。
德鄉敦苑位於什麼位置？
德鄉敦苑位於桃園市蘆竹區中興路626巷。
蘆竹區有哪些相似社區可比較？
與德鄉敦苑條件最接近的社區包括：天悅（29.2 萬/坪）、寶欣樂GO+（28.9 萬/坪）、航空Smart（30.3 萬/坪）、寶欣天廈（28.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
德鄉敦苑比蘆竹區行情高還是低？
平均 29.3 萬/坪，比蘆竹區有成交紀錄的 192 個社區的中位數 30.3 萬/坪低 3.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
德鄉敦苑最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在蘆竹區 193 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
德鄉敦苑成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 28.5–29.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 110 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。