合雄心之丘文心區
均價/坪
32.3 萬/坪
成交筆數
206 筆
漲跌幅
+2.5%
平均坪數
30.8 坪
合雄心之丘文心區 實價登錄行情概況
合雄心之丘文心區位於桃園市蘆竹區（機捷路二段725號），社區總戶數 188 戶，實價登錄共 206 筆成交紀錄，平均單價約 32.3 萬/坪，平均坪數約 30.8 坪，成交單價介於 28.8 萬至 35.3 萬/坪，近一年單價上漲 2.5%。想了解更多蘆竹區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看蘆竹區實價登錄- 桃園市蘆竹區南山路三段96巷附近1,716 萬
2024-04-01 · 28.8 萬/坪
- 桃園市蘆竹區南山路三段96巷附近1,368 萬
2024-03-02 · 31.6 萬/坪
- 桃園市蘆竹區南山路三段96巷附近1,310 萬
2024-03-01 · 32.9 萬/坪
- 桃園市蘆竹區南山路三段96巷附近1,552 萬
2024-02-26 · 31.3 萬/坪
- 桃園市蘆竹區南山路三段96巷附近1,365 萬
2024-02-24 · 31.5 萬/坪
- 桃園市蘆竹區南山路三段96巷附近1,290 萬
2024-02-24 · 32.3 萬/坪
- 桃園市蘆竹區南山路三段96巷附近1,375 萬
2024-02-24 · 31.6 萬/坪
- 桃園市蘆竹區南山路三段96巷附近1,385 萬
2024-02-24 · 31.9 萬/坪
- 桃園市蘆竹區南山路三段96巷附近1,410 萬
2024-02-18 · 32.9 萬/坪
- 桃園市蘆竹區南山路三段96巷附近1,320 萬
2024-02-17 · 30.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-04-01 | 桃園市蘆竹區南山路三段96巷附近 | 1,716 萬 | 28.8 萬/坪 | 46.0 坪 | 二層/8 |
| 2024-03-02 | 桃園市蘆竹區南山路三段96巷附近 | 1,368 萬 | 31.6 萬/坪 | 37.1 坪 | 二層/8 |
| 2024-03-01 | 桃園市蘆竹區南山路三段96巷附近 | 1,310 萬 | 32.9 萬/坪 | 33.6 坪 | 四層/8 |
| 2024-02-26 | 桃園市蘆竹區南山路三段96巷附近 | 1,552 萬 | 31.3 萬/坪 | 37.1 坪 | 三層/8 |
| 2024-02-24 | 桃園市蘆竹區南山路三段96巷附近 | 1,365 萬 | 31.5 萬/坪 | 37.5 坪 | 二層/8 |
| 2024-02-24 | 桃園市蘆竹區南山路三段96巷附近 | 1,290 萬 | 32.3 萬/坪 | 33.6 坪 | 二層/8 |
| 2024-02-24 | 桃園市蘆竹區南山路三段96巷附近 | 1,375 萬 | 31.6 萬/坪 | 37.1 坪 | 二層/8 |
| 2024-02-24 | 桃園市蘆竹區南山路三段96巷附近 | 1,385 萬 | 31.9 萬/坪 | 37.0 坪 | 二層/8 |
| 2024-02-18 | 桃園市蘆竹區南山路三段96巷附近 | 1,410 萬 | 32.9 萬/坪 | 37.1 坪 | 六層/8 |
| 2024-02-17 | 桃園市蘆竹區南山路三段96巷附近 | 1,320 萬 | 30.8 萬/坪 | 36.5 坪 | 二層/8 |
合雄心之丘文心區 數據解讀
每一項都對照蘆竹區其他 193 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
蘆竹區有成交紀錄的 193 個社區中，單價高於 64%；中位數 30.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
206 筆成交 ÷ 188 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在蘆竹區 193 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 32.3 萬/坪，比蘆竹區有成交紀錄的 192 個社區的中位數 30.3 萬/坪高 6.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 31.5–33.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 206 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 387 公尺至捷運山鼻站，步行約 5 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 合雄心之丘文心區目前社區 | 32.3 萬/坪 | 30.8 坪 | - | 206 | ||
| 寶欣築HOME | 32.6 萬 | 31.7 坪 | - | 58 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 益富家 | 32.2 萬 | 29.2 坪 | - | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 菁誠里厚 | 32.7 萬 | 29.2 坪 | - | 55 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 人文秀樹 | 32.7 萬 | 33.2 坪 | 2015 | 18 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 大華首捷 | 32.2 萬 | 27.9 坪 | - | 292 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 麗寶經典 | 33.6 萬 | 31.5 坪 | 2000 | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
合雄心之丘文心區最新平均成交價是多少？
合雄心之丘文心區最新實價登錄平均單價約 32.3 萬/坪，平均總價約 988 萬，共 206 筆成交紀錄。
合雄心之丘文心區近期房價走勢如何？
合雄心之丘文心區近一年單價上漲 2.5%，成交單價介於 28.8 萬至 35.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
合雄心之丘文心區是哪一年的社區？有多少戶？
合雄心之丘文心區社區總戶數 188 戶。
合雄心之丘文心區位於什麼位置？
合雄心之丘文心區位於桃園市蘆竹區機捷路二段725號。
蘆竹區有哪些相似社區可比較？
與合雄心之丘文心區條件最接近的社區包括：寶欣築HOME（32.6 萬/坪）、益富家（32.2 萬/坪）、菁誠里厚（32.7 萬/坪）、人文秀樹（32.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
合雄心之丘文心區比蘆竹區行情高還是低？
平均 32.3 萬/坪，比蘆竹區有成交紀錄的 192 個社區的中位數 30.3 萬/坪高 6.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
合雄心之丘文心區最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在蘆竹區 193 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
合雄心之丘文心區成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 31.5–33.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 206 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。