寶欣築HOME
均價/坪
32.6 萬/坪
成交筆數
58 筆
漲跌幅
+7.6%
平均坪數
31.7 坪
寶欣築HOME 實價登錄行情概況
寶欣築HOME位於桃園市蘆竹區（大興二街20號），社區總戶數 79 戶，實價登錄共 58 筆成交紀錄，平均單價約 32.6 萬/坪，平均坪數約 31.7 坪，成交單價介於 30.2 萬至 40.0 萬/坪，近一年單價上漲 7.6%。想了解更多蘆竹區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看蘆竹區實價登錄- 桃園市蘆竹區大興二街與中興六街路口1,498 萬
2024-02-25 · 36.3 萬/坪
- 桃園市蘆竹區大興二街與中興六街路口2,061 萬
2024-02-07 · 40.0 萬/坪
- 桃園市蘆竹區大興二街與中興六街路口1,744 萬
2023-09-25 · 38.7 萬/坪
- 桃園市蘆竹區大興二街與中興六街路口1,418 萬
2023-09-15 · 35.1 萬/坪
- 桃園市蘆竹區大興二街與中興六街路口1,085 萬
2023-08-16 · 33.5 萬/坪
- 桃園市蘆竹區大興二街與中興六街路口1,040 萬
2023-05-10 · 33.4 萬/坪
- 桃園市蘆竹區大興二街與中興六街路口995 萬
2023-05-10 · 31.5 萬/坪
- 桃園市蘆竹區大興二街與中興六街路口1,007 萬
2023-04-24 · 31.6 萬/坪
- 桃園市蘆竹區大興二街與中興六街路口1,027 萬
2023-04-24 · 32.0 萬/坪
- 桃園市蘆竹區大興二街與中興六街路口1,035 萬
2023-04-24 · 33.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-02-25 | 桃園市蘆竹區大興二街與中興六街路口 | 1,498 萬 | 36.3 萬/坪 | 36.7 坪 | 一層/14 |
| 2024-02-07 | 桃園市蘆竹區大興二街與中興六街路口 | 2,061 萬 | 40.0 萬/坪 | 47.3 坪 | 一層/13 |
| 2023-09-25 | 桃園市蘆竹區大興二街與中興六街路口 | 1,744 萬 | 38.7 萬/坪 | 41.5 坪 | 一層/13 |
| 2023-09-15 | 桃園市蘆竹區大興二街與中興六街路口 | 1,418 萬 | 35.1 萬/坪 | 36.0 坪 | 二層/13 |
| 2023-08-16 | 桃園市蘆竹區大興二街與中興六街路口 | 1,085 萬 | 33.5 萬/坪 | 27.7 坪 | 九層/14 |
| 2023-05-10 | 桃園市蘆竹區大興二街與中興六街路口 | 1,040 萬 | 33.4 萬/坪 | 27.0 坪 | 十層/14 |
| 2023-05-10 | 桃園市蘆竹區大興二街與中興六街路口 | 995 萬 | 31.5 萬/坪 | 26.6 坪 | 十一層/14 |
| 2023-04-24 | 桃園市蘆竹區大興二街與中興六街路口 | 1,007 萬 | 31.6 萬/坪 | 26.9 坪 | 十一層/14 |
| 2023-04-24 | 桃園市蘆竹區大興二街與中興六街路口 | 1,027 萬 | 32.0 萬/坪 | 26.9 坪 | 十二層/14 |
| 2023-04-24 | 桃園市蘆竹區大興二街與中興六街路口 | 1,035 萬 | 33.2 萬/坪 | 27.0 坪 | 九層/14 |
寶欣築HOME 數據解讀
每一項都對照蘆竹區其他 193 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
蘆竹區有成交紀錄的 193 個社區中，單價高於 65%；中位數 30.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 5.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
58 筆成交 ÷ 79 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在蘆竹區 193 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 32.6 萬/坪，比蘆竹區有成交紀錄的 192 個社區的中位數 30.3 萬/坪高 7.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 31.6–33.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 58 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 寶欣築HOME目前社區 | 32.6 萬/坪 | 31.7 坪 | - | 58 | ||
| 合雄心之丘文心區 | 32.3 萬 | 30.8 坪 | - | 206 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 人文秀樹 | 32.7 萬 | 33.2 坪 | 2015 | 18 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 僑駿LIFE 耘山 | 33.6 萬 | 31.8 坪 | - | 27 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 僑駿LIFE-耘山 | 33.6 萬 | 31.8 坪 | - | 27 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 麗寶經典 | 33.6 萬 | 31.5 坪 | 2000 | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 菁誠里厚 | 32.7 萬 | 29.2 坪 | - | 55 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
寶欣築HOME最新平均成交價是多少？
寶欣築HOME最新實價登錄平均單價約 32.6 萬/坪，平均總價約 1,035 萬，共 58 筆成交紀錄。
寶欣築HOME近期房價走勢如何？
寶欣築HOME近一年單價上漲 7.6%，成交單價介於 30.2 萬至 40.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
寶欣築HOME是哪一年的社區？有多少戶？
寶欣築HOME社區總戶數 79 戶。
寶欣築HOME位於什麼位置？
寶欣築HOME位於桃園市蘆竹區大興二街20號。
蘆竹區有哪些相似社區可比較？
與寶欣築HOME條件最接近的社區包括：合雄心之丘文心區（32.3 萬/坪）、人文秀樹（32.7 萬/坪）、僑駿LIFE 耘山（33.6 萬/坪）、僑駿LIFE-耘山（33.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
寶欣築HOME比蘆竹區行情高還是低？
平均 32.6 萬/坪，比蘆竹區有成交紀錄的 192 個社區的中位數 30.3 萬/坪高 7.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
寶欣築HOME最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在蘆竹區 193 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
寶欣築HOME成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 31.6–33.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 58 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。