僑駿LIFE-耘邸
均價/坪
32.1 萬/坪
成交筆數
78 筆
漲跌幅
-0.1%
平均坪數
36.3 坪
僑駿LIFE-耘邸 實價登錄行情概況
僑駿LIFE-耘邸位於桃園市蘆竹區（新鼻段290地號），社區總戶數 98 戶，實價登錄共 78 筆成交紀錄，平均單價約 32.1 萬/坪，平均坪數約 36.3 坪，成交單價介於 29.6 萬至 34.7 萬/坪，近一年單價下跌 0.1%。想了解更多蘆竹區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看蘆竹區實價登錄- 桃園市蘆竹區山鼻路及油管路二段附近1,442 萬
2024-04-08 · 29.7 萬/坪
- 桃園市蘆竹區山鼻路及油管路二段附近920 萬
2024-03-29 · 33.2 萬/坪
- 桃園市蘆竹區山鼻路及油管路二段附近968 萬
2023-05-10 · 34.7 萬/坪
- 桃園市蘆竹區山鼻路及油管路二段附近960 萬
2023-05-05 · 34.3 萬/坪
- 桃園市蘆竹區山鼻路及油管路二段附近1,420 萬
2023-05-04 · 33.3 萬/坪
- 桃園市蘆竹區山鼻路及油管路二段附近1,578 萬
2023-05-02 · 32.0 萬/坪
- 桃園市蘆竹區山鼻路及油管路二段附近960 萬
2023-05-02 · 34.3 萬/坪
- 桃園市蘆竹區山鼻路及油管路二段附近1,388 萬
2023-04-27 · 32.9 萬/坪
- 桃園市蘆竹區山鼻路及油管路二段附近1,133 萬
2023-04-26 · 33.6 萬/坪
- 桃園市蘆竹區山鼻路及油管路二段附近1,525 萬
2023-04-25 · 31.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-04-08 | 桃園市蘆竹區山鼻路及油管路二段附近 | 1,442 萬 | 29.7 萬/坪 | 42.7 坪 | 三層/11 |
| 2024-03-29 | 桃園市蘆竹區山鼻路及油管路二段附近 | 920 萬 | 33.2 萬/坪 | 22.9 坪 | 三層/11 |
| 2023-05-10 | 桃園市蘆竹區山鼻路及油管路二段附近 | 968 萬 | 34.7 萬/坪 | 22.9 坪 | 九層/11 |
| 2023-05-05 | 桃園市蘆竹區山鼻路及油管路二段附近 | 960 萬 | 34.3 萬/坪 | 22.9 坪 | 七層/11 |
| 2023-05-04 | 桃園市蘆竹區山鼻路及油管路二段附近 | 1,420 萬 | 33.3 萬/坪 | 37.4 坪 | 九層/11 |
| 2023-05-02 | 桃園市蘆竹區山鼻路及油管路二段附近 | 1,578 萬 | 32.0 萬/坪 | 43.2 坪 | 三層/11 |
| 2023-05-02 | 桃園市蘆竹區山鼻路及油管路二段附近 | 960 萬 | 34.3 萬/坪 | 22.9 坪 | 八層/11 |
| 2023-04-27 | 桃園市蘆竹區山鼻路及油管路二段附近 | 1,388 萬 | 32.9 萬/坪 | 36.9 坪 | 十層/11 |
| 2023-04-26 | 桃園市蘆竹區山鼻路及油管路二段附近 | 1,133 萬 | 33.6 萬/坪 | 28.0 坪 | 六層/11 |
| 2023-04-25 | 桃園市蘆竹區山鼻路及油管路二段附近 | 1,525 萬 | 31.4 萬/坪 | 42.7 坪 | 十層/11 |
僑駿LIFE-耘邸 數據解讀
每一項都對照蘆竹區其他 193 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
蘆竹區有成交紀錄的 193 個社區中，單價高於 61%；中位數 30.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 4.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
78 筆成交 ÷ 98 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在蘆竹區 193 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 32.1 萬/坪，比蘆竹區有成交紀錄的 192 個社區的中位數 30.3 萬/坪高 5.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 30.6–33.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 78 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 291 公尺至捷運山鼻站，步行約 4 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 僑駿LIFE-耘邸目前社區 | 32.1 萬/坪 | 36.3 坪 | - | 78 | ||
| 僑駿LIFE 耘邸 | 32.1 萬 | 36.4 坪 | - | 76 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 城市花園 | 31.5 萬 | 36.2 坪 | 2004 | 53 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 人文秀樹 | 32.7 萬 | 33.2 坪 | 2015 | 18 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 長昇美居 | 31.1 萬 | 33.4 坪 | 2011 | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 鵬躍滙 | 33.2 萬 | 33.4 坪 | - | 37 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 寶欣築HOME | 32.6 萬 | 31.7 坪 | - | 58 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
僑駿LIFE-耘邸最新平均成交價是多少？
僑駿LIFE-耘邸最新實價登錄平均單價約 32.1 萬/坪，平均總價約 1,152 萬，共 78 筆成交紀錄。
僑駿LIFE-耘邸近期房價走勢如何？
僑駿LIFE-耘邸近一年單價下跌 0.1%，成交單價介於 29.6 萬至 34.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
僑駿LIFE-耘邸是哪一年的社區？有多少戶？
僑駿LIFE-耘邸社區總戶數 98 戶。
僑駿LIFE-耘邸位於什麼位置？
僑駿LIFE-耘邸位於桃園市蘆竹區新鼻段290地號。
蘆竹區有哪些相似社區可比較？
與僑駿LIFE-耘邸條件最接近的社區包括：僑駿LIFE 耘邸（32.1 萬/坪）、城市花園（31.5 萬/坪）、人文秀樹（32.7 萬/坪）、長昇美居（31.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
僑駿LIFE-耘邸比蘆竹區行情高還是低？
平均 32.1 萬/坪，比蘆竹區有成交紀錄的 192 個社區的中位數 30.3 萬/坪高 5.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
僑駿LIFE-耘邸最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在蘆竹區 193 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
僑駿LIFE-耘邸成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 30.6–33.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 78 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。