鋒橋7-遠見
均價/坪
46.9 萬/坪
成交筆數
11 筆
漲跌幅
-
平均坪數
41.4 坪
鋒橋7-遠見 實價登錄行情概況
鋒橋7-遠見位於桃園市中壢區（民權路四段748號），社區總戶數 24 戶，實價登錄共 11 筆成交紀錄，平均單價約 46.9 萬/坪，平均坪數約 41.4 坪，成交單價介於 44.8 萬至 48.9 萬/坪。想了解更多中壢區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中壢區實價登錄- 桃園市中壢區民權路四段716號對面2,242 萬
2023-12-20 · 46.5 萬/坪
- 桃園市中壢區民權路四段716號對面2,168 萬
2023-12-15 · 44.8 萬/坪
- 桃園市中壢區民權路四段716號對面1,950 萬
2023-12-06 · 47.2 萬/坪
- 桃園市中壢區民權路四段716號對面2,238 萬
2023-12-04 · 45.8 萬/坪
- 桃園市中壢區民權路四段716號對面2,388 萬
2023-11-28 · 48.9 萬/坪
- 桃園市中壢區民權路四段716號對面2,468 萬
2023-11-25 · 46.7 萬/坪
- 桃園市中壢區民權路四段716號對面1,968 萬
2023-11-05 · 47.8 萬/坪
- 桃園市中壢區民權路四段716號對面2,340 萬
2023-10-20 · 47.8 萬/坪
- 桃園市中壢區民權路四段716號對面2,298 萬
2023-10-02 · 47.6 萬/坪
- 桃園市中壢區民權路四段716號對面1,950 萬
2023-09-29 · 47.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-12-20 | 桃園市中壢區民權路四段716號對面 | 2,242 萬 | 46.5 萬/坪 | 43.8 坪 | 五層/10 |
| 2023-12-15 | 桃園市中壢區民權路四段716號對面 | 2,168 萬 | 44.8 萬/坪 | 43.8 坪 | 四層/10 |
| 2023-12-06 | 桃園市中壢區民權路四段716號對面 | 1,950 萬 | 47.2 萬/坪 | 37.0 坪 | 七層/10 |
| 2023-12-04 | 桃園市中壢區民權路四段716號對面 | 2,238 萬 | 45.8 萬/坪 | 43.8 坪 | 三層/10 |
| 2023-11-28 | 桃園市中壢區民權路四段716號對面 | 2,388 萬 | 48.9 萬/坪 | 43.8 坪 | 二層/10 |
| 2023-11-25 | 桃園市中壢區民權路四段716號對面 | 2,468 萬 | 46.7 萬/坪 | 43.8 坪 | 七層/10 |
| 2023-11-05 | 桃園市中壢區民權路四段716號對面 | 1,968 萬 | 47.8 萬/坪 | 37.0 坪 | 九層/10 |
| 2023-10-20 | 桃園市中壢區民權路四段716號對面 | 2,340 萬 | 47.8 萬/坪 | 43.8 坪 | 十層/10 |
| 2023-10-02 | 桃園市中壢區民權路四段716號對面 | 2,298 萬 | 47.6 萬/坪 | 43.8 坪 | 九層/10 |
| 2023-09-29 | 桃園市中壢區民權路四段716號對面 | 1,950 萬 | 47.3 萬/坪 | 37.0 坪 | 十層/10 |
鋒橋7-遠見 數據解讀
每一項都對照中壢區其他 551 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中壢區有成交紀錄的 551 個社區中，單價高於 91%；中位數 29.7 萬/坪。
成交單價的離散程度為 2.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
11 筆成交 ÷ 24 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中壢區 551 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 46.9 萬/坪，比中壢區有成交紀錄的 550 個社區的中位數 29.7 萬/坪高 58.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 46.2–47.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1022 公尺至捷運大稻埕站，步行約 13 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 鋒橋7-遠見目前社區 | 46.9 萬/坪 | 41.4 坪 | - | 11 | ||
| 和發水慕白 | 46.6 萬 | 43.1 坪 | - | 182 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 宜雄湛 | 45.3 萬 | 38.5 坪 | - | 48 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 宜誠悦左岸 | 49.6 萬 | 39.9 坪 | - | 36 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 實德璞園的家 | 45.5 萬 | 37.1 坪 | 2019 | 17 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 元生琢苑 | 45.3 萬 | 36.7 坪 | - | 9 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 昭揚大綻 | 46.3 萬 | 34.9 坪 | - | 24 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
鋒橋7-遠見最新平均成交價是多少？
鋒橋7-遠見最新實價登錄平均單價約 46.9 萬/坪，平均總價約 1,941 萬，共 11 筆成交紀錄。
鋒橋7-遠見是哪一年的社區？有多少戶？
鋒橋7-遠見社區總戶數 24 戶。
鋒橋7-遠見位於什麼位置？
鋒橋7-遠見位於桃園市中壢區民權路四段748號。
中壢區有哪些相似社區可比較？
與鋒橋7-遠見條件最接近的社區包括：和發水慕白（46.6 萬/坪）、宜雄湛（45.3 萬/坪）、宜誠悦左岸（49.6 萬/坪）、實德璞園的家（45.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
鋒橋7-遠見比中壢區行情高還是低？
平均 46.9 萬/坪，比中壢區有成交紀錄的 550 個社區的中位數 29.7 萬/坪高 58.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
鋒橋7-遠見最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中壢區 551 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
鋒橋7-遠見成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 46.2–47.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。