宜誠悦左岸
均價/坪
49.6 萬/坪
成交筆數
36 筆
漲跌幅
-0.8%
平均坪數
39.9 坪
宜誠悦左岸 實價登錄行情概況
宜誠悦左岸位於桃園市中壢區，實價登錄共 36 筆成交紀錄，平均單價約 49.6 萬/坪，平均坪數約 39.9 坪，成交單價介於 47.5 萬至 54.5 萬/坪，近一年單價下跌 0.8%。想了解更多中壢區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中壢區實價登錄- 桃園市中壢區興北一路、和豐街3,115 萬
2026-05-30 · 48.8 萬/坪
- 桃園市中壢區興北一路、和豐街2,390 萬
2026-04-21 · 49.7 萬/坪
- 桃園市中壢區興北一路、和豐街2,390 萬
2026-04-21 · 49.7 萬/坪
- 桃園市中壢區興北一路、和豐街2,517 萬
2026-04-13 · 49.6 萬/坪
- 桃園市中壢區興北一路、和豐街2,015 萬
2026-03-22 · 47.5 萬/坪
- 桃園市中壢區興北一路、和豐街2,717 萬
2026-03-06 · 49.4 萬/坪
- 桃園市中壢區興北一路、和豐街2,351 萬
2026-02-08 · 48.9 萬/坪
- 桃園市中壢區興北一路、和豐街2,085 萬
2025-12-05 · 49.1 萬/坪
- 桃園市中壢區興北一路、和豐街2,745 萬
2025-12-05 · 50.0 萬/坪
- 桃園市中壢區興北一路、和豐街2,680 萬
2025-11-15 · 48.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-30 | 桃園市中壢區興北一路、和豐街 | 3,115 萬 | 48.8 萬/坪 | 50.9 坪 | 八層/14 |
| 2026-04-21 | 桃園市中壢區興北一路、和豐街 | 2,390 萬 | 49.7 萬/坪 | 44.1 坪 | 九層/14 |
| 2026-04-21 | 桃園市中壢區興北一路、和豐街 | 2,390 萬 | 49.7 萬/坪 | 44.1 坪 | 九層/14 |
| 2026-04-13 | 桃園市中壢區興北一路、和豐街 | 2,517 萬 | 49.6 萬/坪 | 46.5 坪 | 八層/14 |
| 2026-03-22 | 桃園市中壢區興北一路、和豐街 | 2,015 萬 | 47.5 萬/坪 | 38.2 坪 | 五層/14 |
| 2026-03-06 | 桃園市中壢區興北一路、和豐街 | 2,717 萬 | 49.4 萬/坪 | 50.9 坪 | 九層/14 |
| 2026-02-08 | 桃園市中壢區興北一路、和豐街 | 2,351 萬 | 48.9 萬/坪 | 44.1 坪 | 七層/14 |
| 2025-12-05 | 桃園市中壢區興北一路、和豐街 | 2,085 萬 | 49.1 萬/坪 | 38.2 坪 | 十層/14 |
| 2025-12-05 | 桃園市中壢區興北一路、和豐街 | 2,745 萬 | 50.0 萬/坪 | 46.5 坪 | 十三層/14 |
| 2025-11-15 | 桃園市中壢區興北一路、和豐街 | 2,680 萬 | 48.6 萬/坪 | 46.5 坪 | 七層/14 |
宜誠悦左岸 數據解讀
每一項都對照中壢區其他 551 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中壢區有成交紀錄的 551 個社區中，單價高於 95%；中位數 29.7 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 21 筆，在中壢區 551 個社區中高於 97%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 49.6 萬/坪，比中壢區有成交紀錄的 550 個社區的中位數 29.7 萬/坪高 67.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 48.5–50.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 36 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 宜誠悦左岸目前社區 | 49.6 萬/坪 | 39.9 坪 | - | 36 | ||
| 大華畔 | 50.8 萬 | 35.5 坪 | 2025 | 260 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 威均峰澤 | 54.1 萬 | 39.5 坪 | - | 11 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 樺龍青蔦 | 48.9 萬 | 33.9 坪 | - | 205 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 和發水慕白 | 46.6 萬 | 43.1 坪 | - | 182 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 宜雄湛 | 45.3 萬 | 38.5 坪 | - | 48 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 實德璞園的家 | 45.5 萬 | 37.1 坪 | 2019 | 17 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
宜誠悦左岸最新平均成交價是多少？
宜誠悦左岸最新實價登錄平均單價約 49.6 萬/坪，平均總價約 1,972 萬，共 36 筆成交紀錄。
宜誠悦左岸近期房價走勢如何？
宜誠悦左岸近一年單價下跌 0.8%，成交單價介於 47.5 萬至 54.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
中壢區有哪些相似社區可比較？
與宜誠悦左岸條件最接近的社區包括：大華畔（50.8 萬/坪）、威均峰澤（54.1 萬/坪）、樺龍青蔦（48.9 萬/坪）、和發水慕白（46.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
宜誠悦左岸比中壢區行情高還是低？
平均 49.6 萬/坪，比中壢區有成交紀錄的 550 個社區的中位數 29.7 萬/坪高 67.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
宜誠悦左岸最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 21 筆，在中壢區 551 個社區中高於 97%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
宜誠悦左岸成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 48.5–50.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 36 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。