海華國際會館
均價/坪
31.2 萬/坪
成交筆數
11 筆
漲跌幅
+7.6%
平均坪數
53.4 坪
海華國際會館 實價登錄行情概況
海華國際會館位於桃園市中壢區（元化路358號），建造於 2008 年，屋齡約 18 年，社區總戶數 486 戶，實價登錄共 11 筆成交紀錄，平均單價約 31.2 萬/坪，平均坪數約 53.4 坪，成交單價介於 24.7 萬至 35.5 萬/坪，近一年單價上漲 7.6%。想了解更多中壢區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中壢區實價登錄- 桃園市中壢區元化路３５６號十一樓之２2,102 萬
2025-01-23 · 35.5 萬/坪
- 桃園市中壢區元化路３５６號二十二樓之１2,900 萬
2024-11-24 · 33.3 萬/坪
- 桃園市中壢區元化路３５６號六樓之１2,600 萬
2024-06-22 · 29.2 萬/坪
- 桃園市中壢區元化路３５８號十六樓之２1,880 萬
2024-02-08 · 34.0 萬/坪
- 桃園市中壢區元化路３５６號二十一樓之１2,380 萬
2023-08-16 · 31.7 萬/坪
- 桃園市中壢區元化路３５６號十九樓之１2,398 萬
2023-05-09 · 31.0 萬/坪
- 桃園市中壢區元化路３５８號十七樓之２1,300 萬
2022-11-18 · 30.5 萬/坪
- 桃園市中壢區元化路３５６號二十二樓之１2,150 萬
2022-11-16 · 24.7 萬/坪
- 桃園市中壢區元化路３５８號五樓之３1,485 萬
2022-06-08 · 30.3 萬/坪
- 桃園市中壢區元化路３５８號十樓之１1,405 萬
2022-06-04 · 35.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-01-23 | 桃園市中壢區元化路３５６號十一樓之２ | 2,102 萬 | 35.5 萬/坪 | 46.5 坪 | 十一層/二十二層 |
| 2024-11-24 | 桃園市中壢區元化路３５６號二十二樓之１ | 2,900 萬 | 33.3 萬/坪 | 65.7 坪 | 二十二層/二十二層 |
| 2024-06-22 | 桃園市中壢區元化路３５６號六樓之１ | 2,600 萬 | 29.2 萬/坪 | 65.7 坪 | 六層/二十二層 |
| 2024-02-08 | 桃園市中壢區元化路３５８號十六樓之２ | 1,880 萬 | 34.0 萬/坪 | 42.7 坪 | 十六層/二十二層 |
| 2023-08-16 | 桃園市中壢區元化路３５６號二十一樓之１ | 2,380 萬 | 31.7 萬/坪 | 65.7 坪 | 二十一層/二十二層 |
| 2023-05-09 | 桃園市中壢區元化路３５６號十九樓之１ | 2,398 萬 | 31.0 萬/坪 | 65.7 坪 | 十九層/二十二層 |
| 2022-11-18 | 桃園市中壢區元化路３５８號十七樓之２ | 1,300 萬 | 30.5 萬/坪 | 42.7 坪 | 十七層/二十二層 |
| 2022-11-16 | 桃園市中壢區元化路３５６號二十二樓之１ | 2,150 萬 | 24.7 萬/坪 | 65.7 坪 | 二十二層/二十二層 |
| 2022-06-08 | 桃園市中壢區元化路３５８號五樓之３ | 1,485 萬 | 30.3 萬/坪 | 48.9 坪 | 五層/二十二層 |
| 2022-06-04 | 桃園市中壢區元化路３５８號十樓之１ | 1,405 萬 | 35.0 萬/坪 | 35.0 坪 | 十層/二十二層 |
海華國際會館 數據解讀
每一項都對照中壢區其他 551 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中壢區有成交紀錄的 551 個社區中，單價高於 56%；中位數 29.7 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 66.5%，其餘為公設與附屬建物。中壢區中位數 59.1%。
成交單價的離散程度為 9.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2008 年，屋齡約 18 年。
11 筆成交 ÷ 486 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中壢區 551 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 31.2 萬/坪，比中壢區屋齡相近（2008±5 年）的 73 個社區的中位數 26.3 萬/坪高 18.5%。
半數成交落在 29.8–33.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 550 公尺至捷運環北站，步行約 7 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 海華國際會館目前社區 | 31.2 萬/坪 | 53.4 坪 | 2008 | 11 | ||
| 鋒橋淳光 | 32.4 萬 | 57.1 坪 | 2012 | 16 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（14 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 東京線上 | 33 萬 | 54.5 坪 | 2015 | 19 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 依莎美學 | 32.4 萬 | 48.8 坪 | 2015 | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 振翔富御 | 32.3 萬 | 51.6 坪 | 2014 | 8 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 永福帝堡 | 29.9 萬 | 46.1 坪 | 2013 | 14 | 單價相近、屋齡相近（13 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 昭揚大耀 | 35.5 萬 | 54.8 坪 | - | 52 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
海華國際會館最新平均成交價是多少？
海華國際會館最新實價登錄平均單價約 31.2 萬/坪，平均總價約 1,933 萬，共 11 筆成交紀錄。
海華國際會館近期房價走勢如何？
海華國際會館近一年單價上漲 7.6%，成交單價介於 24.7 萬至 35.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
海華國際會館是哪一年的社區？有多少戶？
海華國際會館建於 2008 年（屋齡約 18 年），社區總戶數 486 戶。
海華國際會館位於什麼位置？
海華國際會館位於桃園市中壢區元化路358號。
中壢區有哪些相似社區可比較？
與海華國際會館條件最接近的社區包括：鋒橋淳光（32.4 萬/坪）、東京線上（33 萬/坪）、依莎美學（32.4 萬/坪）、振翔富御（32.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
海華國際會館比中壢區行情高還是低？
平均 31.2 萬/坪，比中壢區屋齡相近（2008±5 年）的 73 個社區的中位數 26.3 萬/坪高 18.5%。
海華國際會館最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中壢區 551 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
海華國際會館成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 29.8–33.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
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