福容佳麗堡

桃園市 桃園區 春日路471號2023 年（屋齡約 3 年）136 戶

均價/坪

49.8 萬/坪

成交筆數

43 筆

漲跌幅

-2.4%

平均坪數

29.2 坪

單坪最低41.3 萬/坪
單坪最高53.8 萬/坪
平均總價1,466 萬

福容佳麗堡 實價登錄行情概況

福容佳麗堡位於桃園市桃園區（春日路471號），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 136 戶，實價登錄共 43 筆成交紀錄，平均單價約 49.8 萬/坪，平均坪數約 29.2 坪，成交單價介於 41.3 萬至 53.8 萬/坪，近一年單價下跌 2.4%。想了解更多桃園區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看桃園區實價登錄
  • 桃園市桃園區春日路４８３號十樓

    2025-09-20 · 41.3 萬/坪

    1,600 萬
  • 桃園市桃園區春日路４７１號五樓

    2024-10-07 · 50.7 萬/坪

    1,770 萬
  • 桃園市桃園區春日路４７３號七樓

    2024-08-30 · 48.1 萬/坪

    1,500 萬
  • 桃園市桃園區春日路４８１號十一樓

    2024-08-13 · 50.4 萬/坪

    1,770 萬
  • 桃園市桃園區春日路４８１號七樓

    2024-08-09 · 50.1 萬/坪

    1,770 萬
  • 桃園市桃園區春日路４７１號十一樓

    2024-08-06 · 53.8 萬/坪

    1,855 萬
  • 桃園市桃園區春日路４８５號十一樓

    2024-08-03 · 50.6 萬/坪

    1,812 萬
  • 桃園市桃園區春日路４７１號三樓

    2024-08-02 · 52.2 萬/坪

    1,805 萬
  • 桃園市桃園區春日路４８１號五樓

    2024-07-26 · 49.4 萬/坪

    1,750 萬
  • 桃園市桃園區春日路４８５號八樓

    2024-07-25 · 50.5 萬/坪

    1,810 萬

福容佳麗堡 數據解讀

每一項都對照桃園區其他 561 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據

單價位置49.8萬/坪高於 91%

桃園區有成交紀錄的 561 個社區中，單價高於 91%；中位數 31.0 萬/坪。

主建物佔比61.9%高於 68%

扣除車位後，主建物佔權狀面積 61.9%，其餘為公設與附屬建物。桃園區中位數 60.0%。

成交價一致性5.8% 變異高於 77%

成交單價的離散程度為 5.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

屋齡3年

建造於 2023 年，屋齡約 3 年。

累計換手率31.6%

43 筆成交 ÷ 136 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。

近一年成交量1筆高於 50%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在桃園區 561 個社區中高於 50%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情+36.6%

平均 49.8 萬/坪，比桃園區屋齡相近（2023±5 年）的 116 個社區的中位數 36.5 萬/坪高 36.6%。

成交價區間48.2–52.2萬/坪

半數成交落在 48.2–52.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 43 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

最近捷運站764公尺

直線距離 764 公尺至捷運中正力行站，步行約 10 分鐘（直線估算，非實際路徑）。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區均價/坪平均坪數
福容佳麗堡目前社區49.8 萬/坪29.2 坪
米蘭皇家51.1 萬31.6 坪比較
上宏囍玥49.4 萬34.2 坪比較
銘鑄五50.9 萬30.4 坪比較
三本大序51.5 萬33.2 坪比較
合雄新站50.9 萬29.2 坪比較
三本四季49.7 萬27.5 坪比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

區域行情

桃園市桃園區 實價登錄行情

查看 桃園區 成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

福容佳麗堡最新平均成交價是多少？

福容佳麗堡最新實價登錄平均單價約 49.8 萬/坪，平均總價約 1,466 萬，共 43 筆成交紀錄。

福容佳麗堡近期房價走勢如何？

福容佳麗堡近一年單價下跌 2.4%，成交單價介於 41.3 萬至 53.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。

福容佳麗堡是哪一年的社區？有多少戶？

福容佳麗堡建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 136 戶。

福容佳麗堡位於什麼位置？

福容佳麗堡位於桃園市桃園區春日路471號。

桃園區有哪些相似社區可比較？

與福容佳麗堡條件最接近的社區包括：米蘭皇家（51.1 萬/坪）、上宏囍玥（49.4 萬/坪）、銘鑄五（50.9 萬/坪）、三本大序（51.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

福容佳麗堡比桃園區行情高還是低？

平均 49.8 萬/坪，比桃園區屋齡相近（2023±5 年）的 116 個社區的中位數 36.5 萬/坪高 36.6%。

福容佳麗堡最近一年成交多少筆？

截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在桃園區 561 個社區中高於 50%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

福容佳麗堡成交單價大多落在什麼區間？

半數成交落在 48.2–52.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 43 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

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