鉅陞日和花園
均價/坪
44.1 萬/坪
成交筆數
12 筆
漲跌幅
+10.3%
平均坪數
28.8 坪
鉅陞日和花園 實價登錄行情概況
鉅陞日和花園位於桃園市中壢區（青商路273號），建造於 2021 年，屋齡約 5 年，社區總戶數 200 戶，實價登錄共 12 筆成交紀錄，平均單價約 44.1 萬/坪，平均坪數約 28.8 坪，成交單價介於 37.9 萬至 53.9 萬/坪，近一年單價上漲 10.3%。想了解更多中壢區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中壢區實價登錄- 桃園市中壢區青商路２７１號六樓1,250 萬
2025-06-19 · 44.3 萬/坪
- 桃園市中壢區青商路２６１號六樓2,288 萬
2025-05-11 · 50.3 萬/坪
- 桃園市中壢區青商路２７３號十樓1,500 萬
2025-04-01 · 53.9 萬/坪
- 桃園市中壢區青商路２８５號六樓1,650 萬
2025-03-29 · 46.3 萬/坪
- 桃園市中壢區青商路２６５號三樓1,345 萬
2025-02-22 · 45.6 萬/坪
- 桃園市中壢區青商路２６７號十三樓3,010 萬
2024-09-15 · 44.6 萬/坪
- 桃園市中壢區青商路２７３號四樓1,542 萬
2024-04-29 · 44.2 萬/坪
- 桃園市中壢區青商路２７１號九樓1,200 萬
2024-04-27 · 42.5 萬/坪
- 桃園市中壢區青商路２８５號十一樓1,350 萬
2023-09-26 · 37.9 萬/坪
- 桃園市中壢區青商路２７７號四樓1,400 萬
2023-09-17 · 41.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-19 | 桃園市中壢區青商路２７１號六樓 | 1,250 萬 | 44.3 萬/坪 | 18.4 坪 | 六層/十五層 |
| 2025-05-11 | 桃園市中壢區青商路２６１號六樓 | 2,288 萬 | 50.3 萬/坪 | 35.7 坪 | 六層/十五層 |
| 2025-04-01 | 桃園市中壢區青商路２７３號十樓 | 1,500 萬 | 53.9 萬/坪 | 25.1 坪 | 十層/十五層 |
| 2025-03-29 | 桃園市中壢區青商路２８５號六樓 | 1,650 萬 | 46.3 萬/坪 | 25.8 坪 | 六層/十五層 |
| 2025-02-22 | 桃園市中壢區青商路２６５號三樓 | 1,345 萬 | 45.6 萬/坪 | 19.7 坪 | 三層/十五層 |
| 2024-09-15 | 桃園市中壢區青商路２６７號十三樓 | 3,010 萬 | 44.6 萬/坪 | 47.8 坪 | 十三層/十五層 |
| 2024-04-29 | 桃園市中壢區青商路２７３號四樓 | 1,542 萬 | 44.2 萬/坪 | 25.1 坪 | 四層/十五層 |
| 2024-04-27 | 桃園市中壢區青商路２７１號九樓 | 1,200 萬 | 42.5 萬/坪 | 18.4 坪 | 九層/十五層 |
| 2023-09-26 | 桃園市中壢區青商路２８５號十一樓 | 1,350 萬 | 37.9 萬/坪 | 25.8 坪 | 十一層/十五層 |
| 2023-09-17 | 桃園市中壢區青商路２７７號四樓 | 1,400 萬 | 41.1 萬/坪 | 25.6 坪 | 四層/十五層 |
鉅陞日和花園 數據解讀
每一項都對照中壢區其他 551 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中壢區有成交紀錄的 551 個社區中，單價高於 87%；中位數 29.7 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 58.0%，其餘為公設與附屬建物。中壢區中位數 59.1%。
成交單價的離散程度為 10.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2021 年，屋齡約 5 年。
12 筆成交 ÷ 200 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中壢區 551 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 44.1 萬/坪，比中壢區屋齡相近（2021±5 年）的 179 個社區的中位數 32.6 萬/坪高 35.2%。
半數成交落在 40.9–45.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 707 公尺至捷運高鐵桃園站，步行約 9 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 鉅陞日和花園目前社區 | 44.1 萬/坪 | 28.8 坪 | 2021 | 12 | ||
| 宏竹 | 45.1 萬 | 28.5 坪 | - | 27 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 豐郡京硯 | 43.4 萬 | 30 坪 | - | 116 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 合遠朗廷 | 45.7 萬 | 28.6 坪 | - | 186 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 厚陞晴 | 45.9 萬 | 29.2 坪 | - | 70 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 逸偉悦淳青 | 43.4 萬 | 26.9 坪 | - | 79 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 世界極 | 43.6 萬 | 31.3 坪 | - | 51 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
鉅陞日和花園最新平均成交價是多少？
鉅陞日和花園最新實價登錄平均單價約 44.1 萬/坪，平均總價約 1,684 萬，共 12 筆成交紀錄。
鉅陞日和花園近期房價走勢如何？
鉅陞日和花園近一年單價上漲 10.3%，成交單價介於 37.9 萬至 53.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
鉅陞日和花園是哪一年的社區？有多少戶？
鉅陞日和花園建於 2021 年（屋齡約 5 年），社區總戶數 200 戶。
鉅陞日和花園位於什麼位置？
鉅陞日和花園位於桃園市中壢區青商路273號。
中壢區有哪些相似社區可比較？
與鉅陞日和花園條件最接近的社區包括：宏竹（45.1 萬/坪）、豐郡京硯（43.4 萬/坪）、合遠朗廷（45.7 萬/坪）、厚陞晴（45.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
鉅陞日和花園比中壢區行情高還是低？
平均 44.1 萬/坪，比中壢區屋齡相近（2021±5 年）的 179 個社區的中位數 32.6 萬/坪高 35.2%。
鉅陞日和花園最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中壢區 551 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
鉅陞日和花園成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 40.9–45.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。