逸偉悦淳青
均價/坪
43.4 萬/坪
成交筆數
79 筆
漲跌幅
-
平均坪數
26.9 坪
逸偉悦淳青 實價登錄行情概況
逸偉悦淳青位於桃園市中壢區，實價登錄共 79 筆成交紀錄，平均單價約 43.4 萬/坪，平均坪數約 26.9 坪，成交單價介於 41.3 萬至 46.1 萬/坪。想了解更多中壢區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中壢區實價登錄- 桃園市中壢區永園路一段與永裕路交叉口青溪段567地號1,807 萬
2023-05-02 · 44.6 萬/坪
- 桃園市中壢區永園路一段與永裕路交叉口青溪段567地號1,298 萬
2023-04-23 · 42.1 萬/坪
- 桃園市中壢區永園路一段與永裕路交叉口青溪段567地號1,684 萬
2023-04-21 · 44.5 萬/坪
- 桃園市中壢區永園路一段與永裕路交叉口青溪段567地號1,735 萬
2023-04-12 · 45.2 萬/坪
- 桃園市中壢區永園路一段與永裕路交叉口青溪段567地號1,140 萬
2023-04-11 · 46.1 萬/坪
- 桃園市中壢區永園路一段與永裕路交叉口青溪段567地號1,378 萬
2023-04-06 · 42.6 萬/坪
- 桃園市中壢區永園路一段與永裕路交叉口青溪段567地號1,378 萬
2023-04-01 · 42.6 萬/坪
- 桃園市中壢區永園路一段與永裕路交叉口青溪段567地號1,130 萬
2023-03-27 · 45.6 萬/坪
- 桃園市中壢區永園路一段與永裕路交叉口青溪段567地號1,088 萬
2023-03-14 · 45.0 萬/坪
- 桃園市中壢區永園路一段與永裕路交叉口青溪段567地號1,108 萬
2023-03-13 · 44.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-05-02 | 桃園市中壢區永園路一段與永裕路交叉口青溪段567地號 | 1,807 萬 | 44.6 萬/坪 | 35.3 坪 | 十層/15 |
| 2023-04-23 | 桃園市中壢區永園路一段與永裕路交叉口青溪段567地號 | 1,298 萬 | 42.1 萬/坪 | 25.8 坪 | 二層/15 |
| 2023-04-21 | 桃園市中壢區永園路一段與永裕路交叉口青溪段567地號 | 1,684 萬 | 44.5 萬/坪 | 33.3 坪 | 二層/15 |
| 2023-04-12 | 桃園市中壢區永園路一段與永裕路交叉口青溪段567地號 | 1,735 萬 | 45.2 萬/坪 | 33.3 坪 | 十四層/15 |
| 2023-04-11 | 桃園市中壢區永園路一段與永裕路交叉口青溪段567地號 | 1,140 萬 | 46.1 萬/坪 | 19.7 坪 | 十二層/15 |
| 2023-04-06 | 桃園市中壢區永園路一段與永裕路交叉口青溪段567地號 | 1,378 萬 | 42.6 萬/坪 | 27.1 坪 | 四層/15 |
| 2023-04-01 | 桃園市中壢區永園路一段與永裕路交叉口青溪段567地號 | 1,378 萬 | 42.6 萬/坪 | 27.1 坪 | 二層/15 |
| 2023-03-27 | 桃園市中壢區永園路一段與永裕路交叉口青溪段567地號 | 1,130 萬 | 45.6 萬/坪 | 19.7 坪 | 十層/15 |
| 2023-03-14 | 桃園市中壢區永園路一段與永裕路交叉口青溪段567地號 | 1,088 萬 | 45.0 萬/坪 | 19.7 坪 | 十一層/15 |
| 2023-03-13 | 桃園市中壢區永園路一段與永裕路交叉口青溪段567地號 | 1,108 萬 | 44.5 萬/坪 | 19.7 坪 | 十二層/15 |
逸偉悦淳青 數據解讀
每一項都對照中壢區其他 551 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中壢區有成交紀錄的 551 個社區中，單價高於 84%；中位數 29.7 萬/坪。
成交單價的離散程度為 2.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中壢區 551 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 43.4 萬/坪，比中壢區有成交紀錄的 550 個社區的中位數 29.7 萬/坪高 46.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 42.5–44.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 79 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 逸偉悦淳青目前社區 | 43.4 萬/坪 | 26.9 坪 | - | 79 | ||
| 逸偉·淳青 | 43.4 萬 | 27.3 坪 | 2025 | 80 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 潤隆國家大院 | 43.4 萬 | 26.1 坪 | 2023 | 496 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 天麒宏竹 | 42.9 萬 | 27.8 坪 | 2024 | 34 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 宏普画時代-時尚苑 | 44.7 萬 | 26.7 坪 | 2024 | 324 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 國家大院 | 43.7 萬 | 25.7 坪 | - | 345 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 鉅陞日和花園 | 44.1 萬 | 28.8 坪 | 2021 | 12 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
逸偉悦淳青最新平均成交價是多少？
逸偉悦淳青最新實價登錄平均單價約 43.4 萬/坪，平均總價約 1,162 萬，共 79 筆成交紀錄。
中壢區有哪些相似社區可比較？
與逸偉悦淳青條件最接近的社區包括：逸偉·淳青（43.4 萬/坪）、潤隆國家大院（43.4 萬/坪）、天麒宏竹（42.9 萬/坪）、宏普画時代-時尚苑（44.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
逸偉悦淳青比中壢區行情高還是低？
平均 43.4 萬/坪，比中壢區有成交紀錄的 550 個社區的中位數 29.7 萬/坪高 46.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
逸偉悦淳青最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中壢區 551 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
逸偉悦淳青成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 42.5–44.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 79 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。