宏竹
均價/坪
45.1 萬/坪
成交筆數
27 筆
漲跌幅
-
平均坪數
28.5 坪
宏竹 實價登錄行情概況
宏竹位於桃園市中壢區，實價登錄共 27 筆成交紀錄，平均單價約 45.1 萬/坪，平均坪數約 28.5 坪，成交單價介於 40.4 萬至 78.0 萬/坪。想了解更多中壢區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中壢區實價登錄- 桃園市中壢區永信路1,549 萬
2023-02-27 · 43.1 萬/坪
- 桃園市中壢區永信路1,200 萬
2023-02-22 · 42.7 萬/坪
- 桃園市中壢區永信路1,275 萬
2023-02-19 · 40.7 萬/坪
- 桃園市中壢區永信路1,270 萬
2023-01-19 · 40.4 萬/坪
- 桃園市中壢區永信路1,430 萬
2023-01-11 · 47.0 萬/坪
- 桃園市中壢區永信路1,561 萬
2023-01-11 · 43.3 萬/坪
- 桃園市中壢區永信路1,311 萬
2023-01-09 · 42.0 萬/坪
- 桃園市中壢區永信路1,534 萬
2023-01-08 · 42.0 萬/坪
- 桃園市中壢區永信路1,240 萬
2023-01-08 · 44.0 萬/坪
- 桃園市中壢區永信路1,306 萬
2023-01-07 · 41.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-02-27 | 桃園市中壢區永信路 | 1,549 萬 | 43.1 萬/坪 | 31.7 坪 | 二層/10 |
| 2023-02-22 | 桃園市中壢區永信路 | 1,200 萬 | 42.7 萬/坪 | 24.1 坪 | 六層/10 |
| 2023-02-19 | 桃園市中壢區永信路 | 1,275 萬 | 40.7 萬/坪 | 26.9 坪 | 七層/10 |
| 2023-01-19 | 桃園市中壢區永信路 | 1,270 萬 | 40.4 萬/坪 | 26.9 坪 | 五層/10 |
| 2023-01-11 | 桃園市中壢區永信路 | 1,430 萬 | 47.0 萬/坪 | 26.8 坪 | 二層/10 |
| 2023-01-11 | 桃園市中壢區永信路 | 1,561 萬 | 43.3 萬/坪 | 32.1 坪 | 八層/10 |
| 2023-01-09 | 桃園市中壢區永信路 | 1,311 萬 | 42.0 萬/坪 | 26.8 坪 | 六層/10 |
| 2023-01-08 | 桃園市中壢區永信路 | 1,534 萬 | 42.0 萬/坪 | 31.7 坪 | 三層/10 |
| 2023-01-08 | 桃園市中壢區永信路 | 1,240 萬 | 44.0 萬/坪 | 24.1 坪 | 二層/10 |
| 2023-01-07 | 桃園市中壢區永信路 | 1,306 萬 | 41.4 萬/坪 | 26.8 坪 | 三層/10 |
宏竹 數據解讀
每一項都對照中壢區其他 551 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中壢區有成交紀錄的 551 個社區中，單價高於 88%；中位數 29.7 萬/坪。
成交單價的離散程度為 19.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中壢區 551 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 45.1 萬/坪，比中壢區有成交紀錄的 550 個社區的中位數 29.7 萬/坪高 51.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 41.9–43.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 27 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 宏竹目前社區 | 45.1 萬/坪 | 28.5 坪 | - | 27 | ||
| 合遠朗廷 | 45.7 萬 | 28.6 坪 | - | 186 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 鉅陞日和花園 | 44.1 萬 | 28.8 坪 | 2021 | 12 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 厚陞晴 | 45.9 萬 | 29.2 坪 | - | 70 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 詠勝文青 | 46 萬 | 27.8 坪 | - | 106 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 宏普画時代-時尚苑 | 44.7 萬 | 26.7 坪 | 2024 | 324 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 大亮FIKA | 47.5 萬 | 28.6 坪 | 2023 | 34 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
宏竹最新平均成交價是多少？
宏竹最新實價登錄平均單價約 45.1 萬/坪，平均總價約 1,298 萬，共 27 筆成交紀錄。
中壢區有哪些相似社區可比較？
與宏竹條件最接近的社區包括：合遠朗廷（45.7 萬/坪）、鉅陞日和花園（44.1 萬/坪）、厚陞晴（45.9 萬/坪）、詠勝文青（46 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
宏竹比中壢區行情高還是低？
平均 45.1 萬/坪，比中壢區有成交紀錄的 550 個社區的中位數 29.7 萬/坪高 51.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
宏竹最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中壢區 551 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
宏竹成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 41.9–43.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 27 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。