鉅慶銘鑄2-登峰
均價/坪
28.7 萬/坪
成交筆數
150 筆
漲跌幅
+8.6%
平均坪數
44.2 坪
鉅慶銘鑄2-登峰 實價登錄行情概況
鉅慶銘鑄2-登峰位於桃園市桃園區（民富二街8巷61號），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 201 戶，實價登錄共 150 筆成交紀錄，平均單價約 28.7 萬/坪，平均坪數約 44.2 坪，成交單價介於 26.2 萬至 39.5 萬/坪，近一年單價上漲 8.6%。想了解更多桃園區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看桃園區實價登錄- 桃園市桃園區民富二街８巷８７號二樓2,588 萬
2025-06-18 · 38.1 萬/坪
- 桃園市桃園區民富二街８巷６７號八樓2,038 萬
2024-10-25 · 37.9 萬/坪
- 桃園市桃園區民富二街８巷８３號十二樓1,730 萬
2024-07-21 · 39.5 萬/坪
- 桃園市桃園區民富二街８巷７１號十四樓1,930 萬
2024-07-11 · 35.9 萬/坪
- 桃園市桃園區民富二街８巷８５號八樓2,328 萬
2024-05-30 · 34.2 萬/坪
- 桃園市桃園區民富二街８巷７１號十五樓1,900 萬
2024-05-09 · 35.3 萬/坪
- 桃園市桃園區民富二街８巷８５號十五樓1,904 萬
2021-09-18 · 29.9 萬/坪
- 桃園市桃園區民富二街８巷８５號十四樓1,921 萬
2021-09-12 · 30.2 萬/坪
- 桃園市桃園區民富二街８巷８５號二樓1,634 萬
2021-09-04 · 27.2 萬/坪
- 桃園市桃園區民富二街８巷６５號五樓1,411 萬
2021-08-29 · 30.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-18 | 桃園市桃園區民富二街８巷８７號二樓 | 2,588 萬 | 38.1 萬/坪 | 52.4 坪 | 二層/十五層 |
| 2024-10-25 | 桃園市桃園區民富二街８巷６７號八樓 | 2,038 萬 | 37.9 萬/坪 | 46.0 坪 | 八層/十五層 |
| 2024-07-21 | 桃園市桃園區民富二街８巷８３號十二樓 | 1,730 萬 | 39.5 萬/坪 | 36.0 坪 | 十二層/十五層 |
| 2024-07-11 | 桃園市桃園區民富二街８巷７１號十四樓 | 1,930 萬 | 35.9 萬/坪 | 46.0 坪 | 十四層/十五層 |
| 2024-05-30 | 桃園市桃園區民富二街８巷８５號八樓 | 2,328 萬 | 34.2 萬/坪 | 68.0 坪 | 八層/十五層 |
| 2024-05-09 | 桃園市桃園區民富二街８巷７１號十五樓 | 1,900 萬 | 35.3 萬/坪 | 46.0 坪 | 十五層/十五層 |
| 2021-09-18 | 桃園市桃園區民富二街８巷８５號十五樓 | 1,904 萬 | 29.9 萬/坪 | 52.4 坪 | 十五層/十五層 |
| 2021-09-12 | 桃園市桃園區民富二街８巷８５號十四樓 | 1,921 萬 | 30.2 萬/坪 | 52.4 坪 | 十四層/十五層 |
| 2021-09-04 | 桃園市桃園區民富二街８巷８５號二樓 | 1,634 萬 | 27.2 萬/坪 | 52.4 坪 | 二層/十五層 |
| 2021-08-29 | 桃園市桃園區民富二街８巷６５號五樓 | 1,411 萬 | 30.7 萬/坪 | 39.8 坪 | 五層/十五層 |
鉅慶銘鑄2-登峰 數據解讀
每一項都對照桃園區其他 561 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
桃園區有成交紀錄的 561 個社區中，單價高於 39%；中位數 31.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.0%，其餘為公設與附屬建物。桃園區中位數 60.0%。
成交單價的離散程度為 7.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2024 年，屋齡約 2 年。
150 筆成交 ÷ 201 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在桃園區 561 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 28.7 萬/坪，比桃園區屋齡相近（2024±5 年）的 106 個社區的中位數 36.5 萬/坪低 21.2%。
半數成交落在 27.7–29.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 150 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1321 公尺至捷運中正力行站，步行約 17 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 鉅慶銘鑄2-登峰目前社區 | 28.7 萬/坪 | 44.2 坪 | 2024 | 150 | ||
| 合雄5號花園 | 28.6 萬 | 40.2 坪 | - | 14 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 福倉雲硯 | 29.7 萬 | 40.5 坪 | 2022 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 福鄉至美大樓區 | 28.3 萬 | 39.1 坪 | 2021 | 117 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 青和寬逸 | 30.9 萬 | 42.7 坪 | 2022 | 72 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 柏迪華廈 | 30.1 萬 | 50 坪 | 2022 | 53 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 京澄雲朗 | 30.2 萬 | 39.1 坪 | 2022 | 14 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
鉅慶銘鑄2-登峰最新平均成交價是多少？
鉅慶銘鑄2-登峰最新實價登錄平均單價約 28.7 萬/坪，平均總價約 1,281 萬，共 150 筆成交紀錄。
鉅慶銘鑄2-登峰近期房價走勢如何？
鉅慶銘鑄2-登峰近一年單價上漲 8.6%，成交單價介於 26.2 萬至 39.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
鉅慶銘鑄2-登峰是哪一年的社區？有多少戶？
鉅慶銘鑄2-登峰建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 201 戶。
鉅慶銘鑄2-登峰位於什麼位置？
鉅慶銘鑄2-登峰位於桃園市桃園區民富二街8巷61號。
桃園區有哪些相似社區可比較？
與鉅慶銘鑄2-登峰條件最接近的社區包括：合雄5號花園（28.6 萬/坪）、福倉雲硯（29.7 萬/坪）、福鄉至美大樓區（28.3 萬/坪）、青和寬逸（30.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
鉅慶銘鑄2-登峰比桃園區行情高還是低？
平均 28.7 萬/坪，比桃園區屋齡相近（2024±5 年）的 106 個社區的中位數 36.5 萬/坪低 21.2%。
鉅慶銘鑄2-登峰最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在桃園區 561 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
鉅慶銘鑄2-登峰成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 27.7–29.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 150 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。