柏迪華廈
均價/坪
30.1 萬/坪
成交筆數
53 筆
漲跌幅
-2.7%
平均坪數
50 坪
柏迪華廈 實價登錄行情概況
柏迪華廈位於桃園市桃園區（春日路327號），建造於 2022 年，屋齡約 4 年，社區總戶數 17 戶，實價登錄共 53 筆成交紀錄，平均單價約 30.1 萬/坪，平均坪數約 50 坪，成交單價介於 27.2 萬至 31.6 萬/坪，近一年單價下跌 2.7%。想了解更多桃園區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看桃園區實價登錄- 桃園市桃園區春日路３５８號七樓1,860 萬
2022-08-29 · 27.2 萬/坪
- 桃園市桃園區春日路３５２之１號十三樓1,400 萬
2021-09-23 · 31.3 萬/坪
- 桃園市桃園區春日路３５２之１號八樓1,510 萬
2021-04-12 · 29.5 萬/坪
- 桃園市桃園區春日路３５２號二樓1,850 萬
2021-03-13 · 29.3 萬/坪
- 桃園市桃園區春日路３５８號二樓2,020 萬
2021-02-25 · 29.0 萬/坪
- 桃園市桃園區春日路３５２號十三樓2,130 萬
2021-02-01 · 31.3 萬/坪
- 桃園市桃園區春日路３５２號三樓1,853 萬
2021-01-24 · 29.2 萬/坪
- 桃園市桃園區春日路３５２號五樓2,025 萬
2021-01-24 · 29.2 萬/坪
- 桃園市桃園區春日路３５２號十四樓2,100 萬
2021-01-21 · 30.4 萬/坪
- 桃園市桃園區春日路３５２號十一樓2,140 萬
2020-12-06 · 31.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-08-29 | 桃園市桃園區春日路３５８號七樓 | 1,860 萬 | 27.2 萬/坪 | 57.3 坪 | 七層/十四層 |
| 2021-09-23 | 桃園市桃園區春日路３５２之１號十三樓 | 1,400 萬 | 31.3 萬/坪 | 39.6 坪 | 十三層/十四層 |
| 2021-04-12 | 桃園市桃園區春日路３５２之１號八樓 | 1,510 萬 | 29.5 萬/坪 | 39.6 坪 | 八層/十四層 |
| 2021-03-13 | 桃園市桃園區春日路３５２號二樓 | 1,850 萬 | 29.3 萬/坪 | 57.3 坪 | 二層/十四層 |
| 2021-02-25 | 桃園市桃園區春日路３５８號二樓 | 2,020 萬 | 29.0 萬/坪 | 57.3 坪 | 二層/十四層 |
| 2021-02-01 | 桃園市桃園區春日路３５２號十三樓 | 2,130 萬 | 31.3 萬/坪 | 57.3 坪 | 十三層/十四層 |
| 2021-01-24 | 桃園市桃園區春日路３５２號三樓 | 1,853 萬 | 29.2 萬/坪 | 57.3 坪 | 三層/十四層 |
| 2021-01-24 | 桃園市桃園區春日路３５２號五樓 | 2,025 萬 | 29.2 萬/坪 | 57.3 坪 | 五層/十四層 |
| 2021-01-21 | 桃園市桃園區春日路３５２號十四樓 | 2,100 萬 | 30.4 萬/坪 | 57.3 坪 | 十四層/十四層 |
| 2020-12-06 | 桃園市桃園區春日路３５２號十一樓 | 2,140 萬 | 31.4 萬/坪 | 57.3 坪 | 十一層/十四層 |
柏迪華廈 數據解讀
每一項都對照桃園區其他 561 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
桃園區有成交紀錄的 561 個社區中，單價高於 47%；中位數 31.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 62.1%，其餘為公設與附屬建物。桃園區中位數 60.0%。
成交單價的離散程度為 3.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2022 年，屋齡約 4 年。
53 筆成交 ÷ 17 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在桃園區 561 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 30.1 萬/坪，比桃園區屋齡相近（2022±5 年）的 127 個社區的中位數 36.0 萬/坪低 16.5%。
半數成交落在 29.4–30.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 53 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 572 公尺至捷運景福宮站，步行約 7 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 柏迪華廈目前社區 | 30.1 萬/坪 | 50 坪 | 2022 | 53 | ||
| 宜誠玓瓅大樓區 | 31.2 萬 | 50.3 坪 | 2021 | 50 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 青和寬逸 | 30.9 萬 | 42.7 坪 | 2022 | 72 | 單價相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 福倉雲硯 | 29.7 萬 | 40.5 坪 | 2022 | 10 | 單價相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 京澄雲朗 | 30.2 萬 | 39.1 坪 | 2022 | 14 | 單價相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 鉅慶銘鑄2-登峰 | 28.7 萬 | 44.2 坪 | 2024 | 150 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 昭揚天馳 | 29.9 萬 | 48.2 坪 | 2023 | 78 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
柏迪華廈最新平均成交價是多少？
柏迪華廈最新實價登錄平均單價約 30.1 萬/坪，平均總價約 1,506 萬，共 53 筆成交紀錄。
柏迪華廈近期房價走勢如何？
柏迪華廈近一年單價下跌 2.7%，成交單價介於 27.2 萬至 31.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
柏迪華廈是哪一年的社區？有多少戶？
柏迪華廈建於 2022 年（屋齡約 4 年），社區總戶數 17 戶。
柏迪華廈位於什麼位置？
柏迪華廈位於桃園市桃園區春日路327號。
桃園區有哪些相似社區可比較？
與柏迪華廈條件最接近的社區包括：宜誠玓瓅大樓區（31.2 萬/坪）、青和寬逸（30.9 萬/坪）、福倉雲硯（29.7 萬/坪）、京澄雲朗（30.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
柏迪華廈比桃園區行情高還是低？
平均 30.1 萬/坪，比桃園區屋齡相近（2022±5 年）的 127 個社區的中位數 36.0 萬/坪低 16.5%。
柏迪華廈最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在桃園區 561 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
柏迪華廈成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 29.4–30.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 53 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。