鈞貴極馥
均價/坪
27.2 萬/坪
成交筆數
16 筆
漲跌幅
+3.4%
平均坪數
25.3 坪
鈞貴極馥 實價登錄行情概況
鈞貴極馥位於桃園市大園區（潮音一路669號旁），社區總戶數 46 戶，實價登錄共 16 筆成交紀錄，平均單價約 27.2 萬/坪，平均坪數約 25.3 坪，成交單價介於 25.9 萬至 28.5 萬/坪，近一年單價上漲 3.4%。想了解更多大園區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大園區實價登錄- 桃園市大園區潮音一路669號旁632 萬
2026-05-01 · 27.2 萬/坪
- 桃園市大園區潮音一路669號旁855 萬
2026-05-01 · 28.5 萬/坪
- 桃園市大園區潮音一路669號旁840 萬
2025-01-10 · 27.5 萬/坪
- 桃園市大園區潮音一路669號旁662 萬
2024-11-03 · 28.5 萬/坪
- 桃園市大園區潮音一路669號旁656 萬
2024-11-02 · 28.3 萬/坪
- 桃園市大園區潮音一路669號旁1,030 萬
2024-11-01 · 25.9 萬/坪
- 桃園市大園區潮音一路669號旁800 萬
2024-10-26 · 26.5 萬/坪
- 桃園市大園區潮音一路669號旁670 萬
2024-10-23 · 26.5 萬/坪
- 桃園市大園區潮音一路669號旁686 萬
2024-10-23 · 27.1 萬/坪
- 桃園市大園區潮音一路669號旁798 萬
2024-10-23 · 26.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-01 | 桃園市大園區潮音一路669號旁 | 632 萬 | 27.2 萬/坪 | 23.2 坪 | 三層/9 |
| 2026-05-01 | 桃園市大園區潮音一路669號旁 | 855 萬 | 28.5 萬/坪 | 25.4 坪 | 九層/9 |
| 2025-01-10 | 桃園市大園區潮音一路669號旁 | 840 萬 | 27.5 萬/坪 | 25.4 坪 | 八層/9 |
| 2024-11-03 | 桃園市大園區潮音一路669號旁 | 662 萬 | 28.5 萬/坪 | 23.2 坪 | 七層/9 |
| 2024-11-02 | 桃園市大園區潮音一路669號旁 | 656 萬 | 28.3 萬/坪 | 23.2 坪 | 六層/9 |
| 2024-11-01 | 桃園市大園區潮音一路669號旁 | 1,030 萬 | 25.9 萬/坪 | 34.4 坪 | 五層/9 |
| 2024-10-26 | 桃園市大園區潮音一路669號旁 | 800 萬 | 26.5 萬/坪 | 25.1 坪 | 四層/9 |
| 2024-10-23 | 桃園市大園區潮音一路669號旁 | 670 萬 | 26.5 萬/坪 | 25.3 坪 | 三層/9 |
| 2024-10-23 | 桃園市大園區潮音一路669號旁 | 686 萬 | 27.1 萬/坪 | 25.3 坪 | 五層/9 |
| 2024-10-23 | 桃園市大園區潮音一路669號旁 | 798 萬 | 26.0 萬/坪 | 25.3 坪 | 四層/9 |
鈞貴極馥 數據解讀
每一項都對照大園區其他 222 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大園區有成交紀錄的 222 個社區中，單價高於 37%；中位數 29.7 萬/坪。
成交單價的離散程度為 2.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
16 筆成交 ÷ 46 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在大園區 222 個社區中高於 75%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 27.2 萬/坪，比大園區有成交紀錄的 221 個社區的中位數 29.7 萬/坪低 8.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 26.6–27.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 16 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 鈞貴極馥目前社區 | 27.2 萬/坪 | 25.3 坪 | - | 16 | ||
| 誠茗3 | 27.6 萬 | 26.9 坪 | 2024 | 22 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 航城大道 | 27.3 萬 | 28.7 坪 | - | 42 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 家綻 2 | 28.5 萬 | 26.4 坪 | - | 23 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 鈞貴極美II | 27.1 萬 | 30.2 坪 | 2025 | 130 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 協勝中央公園 | 29.8 萬 | 26 坪 | - | 11 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 幸福時光 | 24.5 萬 | 24.8 坪 | - | 65 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
鈞貴極馥最新平均成交價是多少？
鈞貴極馥最新實價登錄平均單價約 27.2 萬/坪，平均總價約 686 萬，共 16 筆成交紀錄。
鈞貴極馥近期房價走勢如何？
鈞貴極馥近一年單價上漲 3.4%，成交單價介於 25.9 萬至 28.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
鈞貴極馥是哪一年的社區？有多少戶？
鈞貴極馥社區總戶數 46 戶。
鈞貴極馥位於什麼位置？
鈞貴極馥位於桃園市大園區潮音一路669號旁。
大園區有哪些相似社區可比較？
與鈞貴極馥條件最接近的社區包括：誠茗3（27.6 萬/坪）、航城大道（27.3 萬/坪）、家綻 2（28.5 萬/坪）、鈞貴極美II（27.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
鈞貴極馥比大園區行情高還是低？
平均 27.2 萬/坪，比大園區有成交紀錄的 221 個社區的中位數 29.7 萬/坪低 8.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
鈞貴極馥最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在大園區 222 個社區中高於 75%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
鈞貴極馥成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 26.6–27.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 16 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。