鈞貴‧極美
均價/坪
16.1 萬/坪
成交筆數
78 筆
漲跌幅
+20.4%
平均坪數
27.2 坪
鈞貴‧極美 實價登錄行情概況
鈞貴‧極美位於桃園市大園區（文興街7號），建造於 2022 年，屋齡約 4 年，社區總戶數 77 戶，實價登錄共 78 筆成交紀錄，平均單價約 16.1 萬/坪，平均坪數約 27.2 坪，成交單價介於 12.9 萬至 21.9 萬/坪，近一年單價上漲 20.4%。想了解更多大園區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大園區實價登錄- 桃園市大園區文興街１１號三樓之２715 萬
2025-06-22 · 19.0 萬/坪
- 桃園市大園區文興街１９號五樓之１592 萬
2024-03-28 · 15.2 萬/坪
- 桃園市大園區文興街７號七樓之２830 萬
2024-01-07 · 21.8 萬/坪
- 桃園市大園區文興街１１號七樓之１780 萬
2023-05-18 · 18.2 萬/坪
- 桃園市大園區文興街１７號七樓之１420 萬
2023-03-02 · 19.1 萬/坪
- 桃園市大園區文興街９號825 萬
2023-03-01 · 21.9 萬/坪
- 桃園市大園區文興街９號二樓之２540 萬
2023-03-01 · 18.8 萬/坪
- 桃園市大園區文興街１１號四樓之１550 萬
2023-01-06 · 12.9 萬/坪
- 桃園市大園區文興街１９號五樓之１530 萬
2022-12-22 · 13.6 萬/坪
- 桃園市大園區文興街７號五樓之２766 萬
2022-09-13 · 20.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-22 | 桃園市大園區文興街１１號三樓之２ | 715 萬 | 19.0 萬/坪 | 25.8 坪 | 三層/八層 |
| 2024-03-28 | 桃園市大園區文興街１９號五樓之１ | 592 萬 | 15.2 萬/坪 | 39.1 坪 | 五層/八層 |
| 2024-01-07 | 桃園市大園區文興街７號七樓之２ | 830 萬 | 21.8 萬/坪 | 38.1 坪 | 七層/八層 |
| 2023-05-18 | 桃園市大園區文興街１１號七樓之１ | 780 萬 | 18.2 萬/坪 | 42.8 坪 | 七層/八層 |
| 2023-03-02 | 桃園市大園區文興街１７號七樓之１ | 420 萬 | 19.1 萬/坪 | 21.9 坪 | 七層/八層 |
| 2023-03-01 | 桃園市大園區文興街９號 | 825 萬 | 21.9 萬/坪 | 25.7 坪 | 一層/八層 |
| 2023-03-01 | 桃園市大園區文興街９號二樓之２ | 540 萬 | 18.8 萬/坪 | 16.9 坪 | 二層/八層 |
| 2023-01-06 | 桃園市大園區文興街１１號四樓之１ | 550 萬 | 12.9 萬/坪 | 30.9 坪 | 四層/八層 |
| 2022-12-22 | 桃園市大園區文興街１９號五樓之１ | 530 萬 | 13.6 萬/坪 | 39.1 坪 | 五層/八層 |
| 2022-09-13 | 桃園市大園區文興街７號五樓之２ | 766 萬 | 20.1 萬/坪 | 26.2 坪 | 五層/八層 |
鈞貴‧極美 數據解讀
每一項都對照大園區其他 222 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大園區有成交紀錄的 222 個社區中，單價高於 1%；中位數 29.7 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 61.0%，其餘為公設與附屬建物。大園區中位數 59.6%。
成交單價的離散程度為 10.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2022 年，屋齡約 4 年。
78 筆成交 ÷ 77 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大園區 222 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 16.1 萬/坪，比大園區屋齡相近（2022±5 年）的 74 個社區的中位數 29.1 萬/坪低 44.6%。
半數成交落在 14.9–16.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 78 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 鈞貴‧極美目前社區 | 16.1 萬/坪 | 27.2 坪 | 2022 | 78 | ||
| 金滿意2 | 19.4 萬 | 26.3 坪 | 2023 | 113 | 坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 和樂 | 19.7 萬 | 26.5 坪 | 2021 | 20 | 坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 青城の愛 | 21 萬 | 27.3 坪 | 2022 | 34 | 坪數相近、屋齡相近（4 年） | 比較 |
| 巧市代 | 20.2 萬 | 35 坪 | 2023 | 246 | 屋齡相近（3 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 泩泉天璽NO.6 | 23.5 萬 | 26.8 坪 | 2021 | 66 | 坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 泩泉天璽NO.5 | 23.5 萬 | 28.3 坪 | 2021 | 28 | 坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
鈞貴‧極美最新平均成交價是多少？
鈞貴‧極美最新實價登錄平均單價約 16.1 萬/坪，平均總價約 451 萬，共 78 筆成交紀錄。
鈞貴‧極美近期房價走勢如何？
鈞貴‧極美近一年單價上漲 20.4%，成交單價介於 12.9 萬至 21.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
鈞貴‧極美是哪一年的社區？有多少戶？
鈞貴‧極美建於 2022 年（屋齡約 4 年），社區總戶數 77 戶。
鈞貴‧極美位於什麼位置？
鈞貴‧極美位於桃園市大園區文興街7號。
大園區有哪些相似社區可比較？
與鈞貴‧極美條件最接近的社區包括：金滿意2（19.4 萬/坪）、和樂（19.7 萬/坪）、青城の愛（21 萬/坪）、巧市代（20.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
鈞貴‧極美比大園區行情高還是低？
平均 16.1 萬/坪，比大園區屋齡相近（2022±5 年）的 74 個社區的中位數 29.1 萬/坪低 44.6%。
鈞貴‧極美最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大園區 222 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
鈞貴‧極美成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 14.9–16.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 78 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。