金龍大第
均價/坪
17.6 萬/坪
成交筆數
16 筆
漲跌幅
+12.2%
平均坪數
40.8 坪
金龍大第 實價登錄行情概況
金龍大第位於桃園市中壢區（龍岡路二段407號），建造於 1994 年，屋齡約 32 年，社區總戶數 50 戶，實價登錄共 16 筆成交紀錄，平均單價約 17.6 萬/坪，平均坪數約 40.8 坪，成交單價介於 13.1 萬至 23.6 萬/坪，近一年單價上漲 12.2%。想了解更多中壢區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中壢區實價登錄- 桃園市中壢區龍岡路二段３６９號九樓840 萬
2025-05-31 · 23.6 萬/坪
- 桃園市中壢區龍岡路二段３６７之１號九樓850 萬
2025-02-22 · 18.1 萬/坪
- 桃園市中壢區龍岡路二段３６７之４號六樓930 萬
2024-10-30 · 20.5 萬/坪
- 桃園市中壢區龍岡路二段３６９號十六樓之１830 萬
2024-10-14 · 19.8 萬/坪
- 桃園市中壢區龍岡路二段３６７之１號二樓797 萬
2024-05-05 · 17.1 萬/坪
- 桃園市中壢區龍岡路二段３６９號十六樓之１638 萬
2024-05-03 · 18.3 萬/坪
- 桃園市中壢區龍岡路二段３６９號十六樓755 萬
2024-03-11 · 17.5 萬/坪
- 桃園市中壢區龍岡路二段３６７之３號十樓670 萬
2023-12-10 · 19.5 萬/坪
- 桃園市中壢區龍岡路二段３６７之３號十五樓875 萬
2023-08-28 · 16.7 萬/坪
- 桃園市中壢區龍岡路二段３６９號三樓630 萬
2023-02-15 · 14.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-05-31 | 桃園市中壢區龍岡路二段３６９號九樓 | 840 萬 | 23.6 萬/坪 | 35.6 坪 | 九層/十六層 |
| 2025-02-22 | 桃園市中壢區龍岡路二段３６７之１號九樓 | 850 萬 | 18.1 萬/坪 | 47.0 坪 | 九層/十六層 |
| 2024-10-30 | 桃園市中壢區龍岡路二段３６７之４號六樓 | 930 萬 | 20.5 萬/坪 | 45.3 坪 | 六層/十六層 |
| 2024-10-14 | 桃園市中壢區龍岡路二段３６９號十六樓之１ | 830 萬 | 19.8 萬/坪 | 42.0 坪 | 十六層/十六層 |
| 2024-05-05 | 桃園市中壢區龍岡路二段３６７之１號二樓 | 797 萬 | 17.1 萬/坪 | 46.7 坪 | 二層/十六層 |
| 2024-05-03 | 桃園市中壢區龍岡路二段３６９號十六樓之１ | 638 萬 | 18.3 萬/坪 | 34.8 坪 | 十六層/十六層 |
| 2024-03-11 | 桃園市中壢區龍岡路二段３６９號十六樓 | 755 萬 | 17.5 萬/坪 | 43.1 坪 | 十六層/十六層 |
| 2023-12-10 | 桃園市中壢區龍岡路二段３６７之３號十樓 | 670 萬 | 19.5 萬/坪 | 34.4 坪 | 十層/十六層 |
| 2023-08-28 | 桃園市中壢區龍岡路二段３６７之３號十五樓 | 875 萬 | 16.7 萬/坪 | 52.5 坪 | 十五層/十六層 |
| 2023-02-15 | 桃園市中壢區龍岡路二段３６９號三樓 | 630 萬 | 14.4 萬/坪 | 43.8 坪 | 三層/十六層 |
金龍大第 數據解讀
每一項都對照中壢區其他 551 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中壢區有成交紀錄的 551 個社區中，單價高於 1%；中位數 29.7 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.6%，其餘為公設與附屬建物。中壢區中位數 59.1%。
成交單價的離散程度為 13.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1994 年，屋齡約 32 年。
16 筆成交 ÷ 50 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中壢區 551 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 17.6 萬/坪，比中壢區屋齡相近（1994±5 年）的 81 個社區的中位數 21.1 萬/坪低 16.6%。
半數成交落在 16.3–18.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 16 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1650 公尺至捷運平鎮車站站，步行約 21 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 金龍大第目前社區 | 17.6 萬/坪 | 40.8 坪 | 1994 | 16 | ||
| 連都大地二期 | 17.3 萬 | 42.8 坪 | 1994 | 18 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 內壢新貴 | 18 萬 | 38.4 坪 | 1993 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 富麗前程五期 | 17.9 萬 | 39.4 坪 | 1999 | 20 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（27 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 一品中原 | 18.5 萬 | 37.4 坪 | 1994 | 19 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 北帝國皇家宮廷 | 18.6 萬 | 37.3 坪 | 1994 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 儒林世家 | 17.4 萬 | 35.2 坪 | 1992 | 7 | 單價相近、屋齡相近（34 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
金龍大第最新平均成交價是多少？
金龍大第最新實價登錄平均單價約 17.6 萬/坪，平均總價約 712 萬，共 16 筆成交紀錄。
金龍大第近期房價走勢如何？
金龍大第近一年單價上漲 12.2%，成交單價介於 13.1 萬至 23.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
金龍大第是哪一年的社區？有多少戶？
金龍大第建於 1994 年（屋齡約 32 年），社區總戶數 50 戶。
金龍大第位於什麼位置？
金龍大第位於桃園市中壢區龍岡路二段407號。
中壢區有哪些相似社區可比較？
與金龍大第條件最接近的社區包括：連都大地二期（17.3 萬/坪）、內壢新貴（18 萬/坪）、富麗前程五期（17.9 萬/坪）、一品中原（18.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
金龍大第比中壢區行情高還是低？
平均 17.6 萬/坪，比中壢區屋齡相近（1994±5 年）的 81 個社區的中位數 21.1 萬/坪低 16.6%。
金龍大第最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中壢區 551 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
金龍大第成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 16.3–18.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 16 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。