富麗前程五期
均價/坪
17.9 萬/坪
成交筆數
20 筆
漲跌幅
+3.9%
平均坪數
39.4 坪
富麗前程五期 實價登錄行情概況
富麗前程五期位於桃園市中壢區（同慶路348號），建造於 1999 年，屋齡約 27 年，社區總戶數 241 戶，實價登錄共 20 筆成交紀錄，平均單價約 17.9 萬/坪，平均坪數約 39.4 坪，成交單價介於 12.9 萬至 22.2 萬/坪，近一年單價上漲 3.9%。想了解更多中壢區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中壢區實價登錄- 桃園市中壢區同慶路３４８號八樓720 萬
2025-10-25 · 18.7 萬/坪
- 桃園市中壢區同慶路３５６號七樓780 萬
2025-09-01 · 21.5 萬/坪
- 桃園市中壢區同慶路３６０巷８號七樓750 萬
2025-06-16 · 18.4 萬/坪
- 桃園市中壢區同慶路３６０巷６號六樓350 萬
2025-03-26 · 20.4 萬/坪
- 桃園市中壢區同慶路３５０號五樓650 萬
2024-06-23 · 20.2 萬/坪
- 桃園市中壢區同慶路３６０巷３６號十一樓709 萬
2024-01-03 · 19.4 萬/坪
- 桃園市中壢區同慶路３６０巷２６號十四樓1,020 萬
2023-09-21 · 18.3 萬/坪
- 桃園市中壢區同慶路３４８號十樓740 萬
2023-07-01 · 19.2 萬/坪
- 桃園市中壢區同慶路３６０巷２２號十二樓856 萬
2023-06-29 · 17.6 萬/坪
- 桃園市中壢區同慶路３６０巷３０號七樓865 萬
2022-07-22 · 15.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-25 | 桃園市中壢區同慶路３４８號八樓 | 720 萬 | 18.7 萬/坪 | 38.6 坪 | 八層/十四層 |
| 2025-09-01 | 桃園市中壢區同慶路３５６號七樓 | 780 萬 | 21.5 萬/坪 | 36.3 坪 | 七層/十四層 |
| 2025-06-16 | 桃園市中壢區同慶路３６０巷８號七樓 | 750 萬 | 18.4 萬/坪 | 40.8 坪 | 七層/十四層 |
| 2025-03-26 | 桃園市中壢區同慶路３６０巷６號六樓 | 350 萬 | 20.4 萬/坪 | 17.1 坪 | 六層/十四層 |
| 2024-06-23 | 桃園市中壢區同慶路３５０號五樓 | 650 萬 | 20.2 萬/坪 | 32.2 坪 | 五層/十四層 |
| 2024-01-03 | 桃園市中壢區同慶路３６０巷３６號十一樓 | 709 萬 | 19.4 萬/坪 | 36.6 坪 | 十一層/十四層 |
| 2023-09-21 | 桃園市中壢區同慶路３６０巷２６號十四樓 | 1,020 萬 | 18.3 萬/坪 | 43.4 坪 | 十四層/十四層 |
| 2023-07-01 | 桃園市中壢區同慶路３４８號十樓 | 740 萬 | 19.2 萬/坪 | 38.6 坪 | 十層/十四層 |
| 2023-06-29 | 桃園市中壢區同慶路３６０巷２２號十二樓 | 856 萬 | 17.6 萬/坪 | 48.6 坪 | 十二層/十四層 |
| 2022-07-22 | 桃園市中壢區同慶路３６０巷３０號七樓 | 865 萬 | 15.2 萬/坪 | 57.1 坪 | 七層/十四層 |
富麗前程五期 數據解讀
每一項都對照中壢區其他 551 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中壢區有成交紀錄的 551 個社區中，單價高於 2%；中位數 29.7 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 69.1%，其餘為公設與附屬建物。中壢區中位數 59.1%。
成交單價的離散程度為 12.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1999 年，屋齡約 27 年。
20 筆成交 ÷ 241 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在中壢區 551 個社區中高於 74%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 17.9 萬/坪，比中壢區屋齡相近（1999±5 年）的 83 個社區的中位數 22.1 萬/坪低 19.0%。
半數成交落在 16.3–19.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 20 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2660 公尺至捷運建德興豐站，步行約 33 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 富麗前程五期目前社區 | 17.9 萬/坪 | 39.4 坪 | 1999 | 20 | ||
| 內壢新貴 | 18 萬 | 38.4 坪 | 1993 | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 金龍大第 | 17.6 萬 | 40.8 坪 | 1994 | 16 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 一品中原 | 18.5 萬 | 37.4 坪 | 1994 | 19 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 北帝國皇家宮廷 | 18.6 萬 | 37.3 坪 | 1994 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 連都大地二期 | 17.3 萬 | 42.8 坪 | 1994 | 18 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 住定龍城 | 19.1 萬 | 37.1 坪 | 1994 | 15 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
富麗前程五期最新平均成交價是多少？
富麗前程五期最新實價登錄平均單價約 17.9 萬/坪，平均總價約 707 萬，共 20 筆成交紀錄。
富麗前程五期近期房價走勢如何？
富麗前程五期近一年單價上漲 3.9%，成交單價介於 12.9 萬至 22.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
富麗前程五期是哪一年的社區？有多少戶？
富麗前程五期建於 1999 年（屋齡約 27 年），社區總戶數 241 戶。
富麗前程五期位於什麼位置？
富麗前程五期位於桃園市中壢區同慶路348號。
中壢區有哪些相似社區可比較？
與富麗前程五期條件最接近的社區包括：內壢新貴（18 萬/坪）、金龍大第（17.6 萬/坪）、一品中原（18.5 萬/坪）、北帝國皇家宮廷（18.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
富麗前程五期比中壢區行情高還是低？
平均 17.9 萬/坪，比中壢區屋齡相近（1999±5 年）的 83 個社區的中位數 22.1 萬/坪低 19.0%。
富麗前程五期最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在中壢區 551 個社區中高於 74%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
富麗前程五期成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 16.3–19.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 20 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。