儒林世家
均價/坪
17.4 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
+23.1%
平均坪數
35.2 坪
儒林世家 實價登錄行情概況
儒林世家位於桃園市中壢區（福壽九街5號），建造於 1992 年，屋齡約 34 年，社區總戶數 36 戶，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 17.4 萬/坪，平均坪數約 35.2 坪，成交單價介於 14.1 萬至 22.8 萬/坪，近一年單價上漲 23.1%。想了解更多中壢區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中壢區實價登錄- 桃園市中壢區福壽九街７之１號二樓515 萬
2023-07-21 · 15.5 萬/坪
- 桃園市中壢區福壽九街５之１號四樓660 萬
2023-04-09 · 19.4 萬/坪
- 桃園市中壢區福壽九街７之２號五樓690 萬
2023-01-30 · 22.8 萬/坪
- 桃園市中壢區福壽九街４０號六樓710 萬
2022-12-03 · 17.4 萬/坪
- 桃園市中壢區福壽九街５之１號四樓596 萬
2022-08-15 · 17.6 萬/坪
- 桃園市中壢區福壽九街５之１號五樓480 萬
2022-04-23 · 14.1 萬/坪
- 桃園市中壢區福壽九街４０號六樓610 萬
2022-04-07 · 15.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-07-21 | 桃園市中壢區福壽九街７之１號二樓 | 515 萬 | 15.5 萬/坪 | 33.1 坪 | 二層/六層 |
| 2023-04-09 | 桃園市中壢區福壽九街５之１號四樓 | 660 萬 | 19.4 萬/坪 | 33.9 坪 | 四層/六層 |
| 2023-01-30 | 桃園市中壢區福壽九街７之２號五樓 | 690 萬 | 22.8 萬/坪 | 30.2 坪 | 五層/六層 |
| 2022-12-03 | 桃園市中壢區福壽九街４０號六樓 | 710 萬 | 17.4 萬/坪 | 40.7 坪 | 六層/六層 |
| 2022-08-15 | 桃園市中壢區福壽九街５之１號四樓 | 596 萬 | 17.6 萬/坪 | 33.9 坪 | 四層/六層 |
| 2022-04-23 | 桃園市中壢區福壽九街５之１號五樓 | 480 萬 | 14.1 萬/坪 | 33.9 坪 | 五層/六層 |
| 2022-04-07 | 桃園市中壢區福壽九街４０號六樓 | 610 萬 | 15.0 萬/坪 | 40.7 坪 | 六層/六層 |
儒林世家 數據解讀
每一項都對照中壢區其他 551 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中壢區有成交紀錄的 551 個社區中，單價高於 1%；中位數 29.7 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 71.2%，其餘為公設與附屬建物。中壢區中位數 59.1%。
建造於 1992 年，屋齡約 34 年。
7 筆成交 ÷ 36 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中壢區 551 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 17.4 萬/坪，比中壢區屋齡相近（1992±5 年）的 74 個社區的中位數 21.0 萬/坪低 16.9%。
半數成交落在 15.3–18.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1303 公尺至捷運環北站，步行約 16 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 儒林世家目前社區 | 17.4 萬/坪 | 35.2 坪 | 1992 | 7 | ||
| 綠第芳庭 | 17.7 萬 | 32.5 坪 | 1992 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（34 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 內壢新貴 | 18 萬 | 38.4 坪 | 1993 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 金龍大第 | 17.6 萬 | 40.8 坪 | 1994 | 16 | 單價相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 一品中原 | 18.5 萬 | 37.4 坪 | 1994 | 19 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大江南北住屋 | 19 萬 | 35.7 坪 | 1994 | 13 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 北帝國皇家宮廷 | 18.6 萬 | 37.3 坪 | 1994 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
儒林世家最新平均成交價是多少？
儒林世家最新實價登錄平均單價約 17.4 萬/坪，平均總價約 609 萬，共 7 筆成交紀錄。
儒林世家近期房價走勢如何？
儒林世家近一年單價上漲 23.1%，成交單價介於 14.1 萬至 22.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
儒林世家是哪一年的社區？有多少戶？
儒林世家建於 1992 年（屋齡約 34 年），社區總戶數 36 戶。
儒林世家位於什麼位置？
儒林世家位於桃園市中壢區福壽九街5號。
中壢區有哪些相似社區可比較？
與儒林世家條件最接近的社區包括：綠第芳庭（17.7 萬/坪）、內壢新貴（18 萬/坪）、金龍大第（17.6 萬/坪）、一品中原（18.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
儒林世家比中壢區行情高還是低？
平均 17.4 萬/坪，比中壢區屋齡相近（1992±5 年）的 74 個社區的中位數 21.0 萬/坪低 16.9%。
儒林世家最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中壢區 551 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
儒林世家成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 15.3–18.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。