一品中原
均價/坪
18.5 萬/坪
成交筆數
19 筆
漲跌幅
+16.5%
平均坪數
37.4 坪
一品中原 實價登錄行情概況
一品中原位於桃園市中壢區（仁慈路100號），建造於 1994 年，屋齡約 32 年，社區總戶數 136 戶，實價登錄共 19 筆成交紀錄，平均單價約 18.5 萬/坪，平均坪數約 37.4 坪，成交單價介於 13.7 萬至 24.9 萬/坪，近一年單價上漲 16.5%。想了解更多中壢區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中壢區實價登錄- 桃園市中壢區仁慈路１１０號十三樓813 萬
2025-12-19 · 20.3 萬/坪
- 桃園市中壢區仁慈路１０６號十六樓700 萬
2025-10-26 · 19.2 萬/坪
- 桃園市中壢區仁慈路１０６號三樓698 萬
2025-03-31 · 20.3 萬/坪
- 桃園市中壢區仁慈路１１６號九樓830 萬
2024-08-06 · 24.9 萬/坪
- 桃園市中壢區仁慈路１０２號二樓1,020 萬
2024-07-14 · 22.0 萬/坪
- 桃園市中壢區仁慈路１２０號六樓680 萬
2024-05-27 · 18.6 萬/坪
- 桃園市中壢區仁慈路１１６號八樓760 萬
2024-01-14 · 22.8 萬/坪
- 桃園市中壢區仁慈路１２０號三樓680 萬
2023-08-30 · 18.6 萬/坪
- 桃園市中壢區仁慈路１００號七樓665 萬
2023-07-18 · 18.2 萬/坪
- 桃園市中壢區仁慈路１０２號二樓810 萬
2023-03-03 · 17.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-19 | 桃園市中壢區仁慈路１１０號十三樓 | 813 萬 | 20.3 萬/坪 | 40.0 坪 | 十三層/十六層 |
| 2025-10-26 | 桃園市中壢區仁慈路１０６號十六樓 | 700 萬 | 19.2 萬/坪 | 36.5 坪 | 十六層/十六層 |
| 2025-03-31 | 桃園市中壢區仁慈路１０６號三樓 | 698 萬 | 20.3 萬/坪 | 34.4 坪 | 三層/十六層 |
| 2024-08-06 | 桃園市中壢區仁慈路１１６號九樓 | 830 萬 | 24.9 萬/坪 | 33.4 坪 | 九層/十六層 |
| 2024-07-14 | 桃園市中壢區仁慈路１０２號二樓 | 1,020 萬 | 22.0 萬/坪 | 46.4 坪 | 二層/十六層 |
| 2024-05-27 | 桃園市中壢區仁慈路１２０號六樓 | 680 萬 | 18.6 萬/坪 | 36.5 坪 | 六層/十六層 |
| 2024-01-14 | 桃園市中壢區仁慈路１１６號八樓 | 760 萬 | 22.8 萬/坪 | 33.4 坪 | 八層/十六層 |
| 2023-08-30 | 桃園市中壢區仁慈路１２０號三樓 | 680 萬 | 18.6 萬/坪 | 36.5 坪 | 三層/十六層 |
| 2023-07-18 | 桃園市中壢區仁慈路１００號七樓 | 665 萬 | 18.2 萬/坪 | 36.5 坪 | 七層/十六層 |
| 2023-03-03 | 桃園市中壢區仁慈路１０２號二樓 | 810 萬 | 17.5 萬/坪 | 46.4 坪 | 二層/十六層 |
一品中原 數據解讀
每一項都對照中壢區其他 551 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中壢區有成交紀錄的 551 個社區中，單價高於 3%；中位數 29.7 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 65.3%，其餘為公設與附屬建物。中壢區中位數 59.1%。
成交單價的離散程度為 15.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1994 年，屋齡約 32 年。
19 筆成交 ÷ 136 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在中壢區 551 個社區中高於 74%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 18.5 萬/坪，比中壢區屋齡相近（1994±5 年）的 81 個社區的中位數 21.1 萬/坪低 12.4%。
半數成交落在 17.1–20.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 19 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 一品中原目前社區 | 18.5 萬/坪 | 37.4 坪 | 1994 | 19 | ||
| 北帝國皇家宮廷 | 18.6 萬 | 37.3 坪 | 1994 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 住定龍城 | 19.1 萬 | 37.1 坪 | 1994 | 15 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 內壢新貴 | 18 萬 | 38.4 坪 | 1993 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大江南北住屋 | 19 萬 | 35.7 坪 | 1994 | 13 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 好芳鄰 | 19.3 萬 | 35.1 坪 | 1993 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 金龍大第 | 17.6 萬 | 40.8 坪 | 1994 | 16 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
一品中原最新平均成交價是多少？
一品中原最新實價登錄平均單價約 18.5 萬/坪，平均總價約 672 萬，共 19 筆成交紀錄。
一品中原近期房價走勢如何？
一品中原近一年單價上漲 16.5%，成交單價介於 13.7 萬至 24.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
一品中原是哪一年的社區？有多少戶？
一品中原建於 1994 年（屋齡約 32 年），社區總戶數 136 戶。
一品中原位於什麼位置？
一品中原位於桃園市中壢區仁慈路100號。
中壢區有哪些相似社區可比較？
與一品中原條件最接近的社區包括：北帝國皇家宮廷（18.6 萬/坪）、住定龍城（19.1 萬/坪）、內壢新貴（18 萬/坪）、大江南北住屋（19 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
一品中原比中壢區行情高還是低？
平均 18.5 萬/坪，比中壢區屋齡相近（1994±5 年）的 81 個社區的中位數 21.1 萬/坪低 12.4%。
一品中原最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在中壢區 551 個社區中高於 74%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
一品中原成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 17.1–20.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 19 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。