金爺名宮大廈
均價/坪
21.1 萬/坪
成交筆數
8 筆
漲跌幅
+39%
平均坪數
55.6 坪
金爺名宮大廈 實價登錄行情概況
金爺名宮大廈位於桃園市中壢區（元化路二段45號），建造於 1991 年，屋齡約 35 年，社區總戶數 96 戶，實價登錄共 8 筆成交紀錄，平均單價約 21.1 萬/坪，平均坪數約 55.6 坪，成交單價介於 17.9 萬至 26.4 萬/坪，近一年單價上漲 39%。想了解更多中壢區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中壢區實價登錄- 桃園市中壢區元化路二段４３巷４號三樓1,420 萬
2024-05-02 · 24.3 萬/坪
- 桃園市中壢區元化路二段４３巷６號八樓1,300 萬
2023-10-23 · 26.4 萬/坪
- 桃園市中壢區元化路二段４３巷６之１號五樓1,250 萬
2023-08-08 · 25.8 萬/坪
- 桃園市中壢區元化路二段４３巷８號十一樓920 萬
2022-12-15 · 17.9 萬/坪
- 桃園市中壢區元化路二段４５號十樓1,550 萬
2022-09-09 · 18.3 萬/坪
- 桃園市中壢區元化路二段４７號六樓1,130 萬
2022-08-16 · 19.3 萬/坪
- 桃園市中壢區元化路二段４３巷４號三樓1,085 萬
2022-03-07 · 18.6 萬/坪
- 桃園市中壢區元化路二段４３巷４號九樓870 萬
2022-01-11 · 18.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-05-02 | 桃園市中壢區元化路二段４３巷４號三樓 | 1,420 萬 | 24.3 萬/坪 | 58.5 坪 | 三層/十二層 |
| 2023-10-23 | 桃園市中壢區元化路二段４３巷６號八樓 | 1,300 萬 | 26.4 萬/坪 | 43.8 坪 | 八層/十二層 |
| 2023-08-08 | 桃園市中壢區元化路二段４３巷６之１號五樓 | 1,250 萬 | 25.8 萬/坪 | 48.5 坪 | 五層/十二層 |
| 2022-12-15 | 桃園市中壢區元化路二段４３巷８號十一樓 | 920 萬 | 17.9 萬/坪 | 45.6 坪 | 十一層/十二層 |
| 2022-09-09 | 桃園市中壢區元化路二段４５號十樓 | 1,550 萬 | 18.3 萬/坪 | 84.9 坪 | 十層/十二層 |
| 2022-08-16 | 桃園市中壢區元化路二段４７號六樓 | 1,130 萬 | 19.3 萬/坪 | 58.5 坪 | 六層/十二層 |
| 2022-03-07 | 桃園市中壢區元化路二段４３巷４號三樓 | 1,085 萬 | 18.6 萬/坪 | 58.5 坪 | 三層/十二層 |
| 2022-01-11 | 桃園市中壢區元化路二段４３巷４號九樓 | 870 萬 | 18.7 萬/坪 | 46.5 坪 | 九層/十二層 |
金爺名宮大廈 數據解讀
每一項都對照中壢區其他 551 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中壢區有成交紀錄的 551 個社區中，單價高於 10%；中位數 29.7 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 73.9%，其餘為公設與附屬建物。中壢區中位數 59.1%。
成交單價的離散程度為 16.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1991 年，屋齡約 35 年。
8 筆成交 ÷ 96 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中壢區 551 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 21.1 萬/坪，比中壢區屋齡相近（1991±5 年）的 72 個社區的中位數 20.8 萬/坪高 1.4%。
半數成交落在 18.5–24.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 471 公尺至捷運環北站，步行約 6 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 金爺名宮大廈目前社區 | 21.1 萬/坪 | 55.6 坪 | 1991 | 8 | ||
| 億林京都 | 20.6 萬 | 59.9 坪 | 1991 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（35 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 大學校園一期 | 21.1 萬 | 43.5 坪 | 1994 | 6 | 單價相近、屋齡相近（32 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 一品苑 | 21.6 萬 | 53.9 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 哈佛林BC | 21.9 萬 | 43.1 坪 | 1996 | 8 | 單價相近、屋齡相近（30 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 將像公園大廈 | 21.5 萬 | 46.8 坪 | 1994 | 7 | 單價相近、屋齡相近（32 年） | 比較 |
| 帝王新廈 | 21.3 萬 | 41 坪 | 1991 | 5 | 單價相近、屋齡相近（35 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
金爺名宮大廈最新平均成交價是多少？
金爺名宮大廈最新實價登錄平均單價約 21.1 萬/坪，平均總價約 1,191 萬，共 8 筆成交紀錄。
金爺名宮大廈近期房價走勢如何？
金爺名宮大廈近一年單價上漲 39%，成交單價介於 17.9 萬至 26.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
金爺名宮大廈是哪一年的社區？有多少戶？
金爺名宮大廈建於 1991 年（屋齡約 35 年），社區總戶數 96 戶。
金爺名宮大廈位於什麼位置？
金爺名宮大廈位於桃園市中壢區元化路二段45號。
中壢區有哪些相似社區可比較？
與金爺名宮大廈條件最接近的社區包括：億林京都（20.6 萬/坪）、大學校園一期（21.1 萬/坪）、一品苑（21.6 萬/坪）、哈佛林BC（21.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
金爺名宮大廈比中壢區行情高還是低？
平均 21.1 萬/坪，比中壢區屋齡相近（1991±5 年）的 72 個社區的中位數 20.8 萬/坪高 1.4%。
金爺名宮大廈最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中壢區 551 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
金爺名宮大廈成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 18.5–24.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。