哈佛林BC
均價/坪
21.9 萬/坪
成交筆數
8 筆
漲跌幅
+42.7%
平均坪數
43.1 坪
哈佛林BC 實價登錄行情概況
哈佛林BC位於桃園市中壢區（大仁五街31號），建造於 1996 年，屋齡約 30 年，社區總戶數 1 戶，實價登錄共 8 筆成交紀錄，平均單價約 21.9 萬/坪，平均坪數約 43.1 坪，成交單價介於 17.6 萬至 25.4 萬/坪，近一年單價上漲 42.7%。想了解更多中壢區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中壢區實價登錄- 桃園市中壢區大仁五街１２號二樓875 萬
2024-10-10 · 24.9 萬/坪
- 桃園市中壢區大仁五街３０號三樓890 萬
2024-07-16 · 25.4 萬/坪
- 桃園市中壢區大仁五街３０號五樓888 萬
2024-05-22 · 25.4 萬/坪
- 桃園市中壢區大仁五街３８號六樓1,295 萬
2024-01-05 · 24.6 萬/坪
- 桃園市中壢區大仁五街３８號十樓720 萬
2023-09-06 · 17.6 萬/坪
- 桃園市中壢區大仁五街３８號六樓1,165 萬
2023-02-28 · 22.1 萬/坪
- 桃園市中壢區大仁五街３８號十樓720 萬
2022-12-19 · 17.6 萬/坪
- 桃園市中壢區大仁五街３８號六樓930 萬
2022-08-02 · 17.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-10-10 | 桃園市中壢區大仁五街１２號二樓 | 875 萬 | 24.9 萬/坪 | 35.1 坪 | 二層/十層 |
| 2024-07-16 | 桃園市中壢區大仁五街３０號三樓 | 890 萬 | 25.4 萬/坪 | 35.0 坪 | 三層/十層 |
| 2024-05-22 | 桃園市中壢區大仁五街３０號五樓 | 888 萬 | 25.4 萬/坪 | 35.0 坪 | 五層/十層 |
| 2024-01-05 | 桃園市中壢區大仁五街３８號六樓 | 1,295 萬 | 24.6 萬/坪 | 52.7 坪 | 六層/十層 |
| 2023-09-06 | 桃園市中壢區大仁五街３８號十樓 | 720 萬 | 17.6 萬/坪 | 40.8 坪 | 十層/十層 |
| 2023-02-28 | 桃園市中壢區大仁五街３８號六樓 | 1,165 萬 | 22.1 萬/坪 | 52.7 坪 | 六層/十層 |
| 2022-12-19 | 桃園市中壢區大仁五街３８號十樓 | 720 萬 | 17.6 萬/坪 | 40.8 坪 | 十層/十層 |
| 2022-08-02 | 桃園市中壢區大仁五街３８號六樓 | 930 萬 | 17.6 萬/坪 | 52.7 坪 | 六層/十層 |
哈佛林BC 數據解讀
每一項都對照中壢區其他 551 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中壢區有成交紀錄的 551 個社區中，單價高於 15%；中位數 29.7 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 62.1%，其餘為公設與附屬建物。中壢區中位數 59.1%。
成交單價的離散程度為 15.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1996 年，屋齡約 30 年。
8 筆成交 ÷ 1 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中壢區 551 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 21.9 萬/坪，比中壢區屋齡相近（1996±5 年）的 83 個社區的中位數 21.3 萬/坪高 3.1%。
半數成交落在 17.6–25.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2166 公尺至捷運老街溪站，步行約 27 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 哈佛林BC目前社區 | 21.9 萬/坪 | 43.1 坪 | 1996 | 8 | ||
| 大學校園一期 | 21.1 萬 | 43.5 坪 | 1994 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 企業大樓 | 22.7 萬 | 41.8 坪 | 1997 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（29 年） | 比較 |
| 將像公園大廈 | 21.5 萬 | 46.8 坪 | 1994 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年） | 比較 |
| 金鑽名第 | 22 萬 | 38.7 坪 | 1994 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年） | 比較 |
| 福星晶華 | 20.8 萬 | 42 坪 | 1993 | 15 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年） | 比較 |
| 中原華廈 | 21.6 萬 | 40.4 坪 | 2001 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（25 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
哈佛林BC最新平均成交價是多少？
哈佛林BC最新實價登錄平均單價約 21.9 萬/坪，平均總價約 935 萬，共 8 筆成交紀錄。
哈佛林BC近期房價走勢如何？
哈佛林BC近一年單價上漲 42.7%，成交單價介於 17.6 萬至 25.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
哈佛林BC是哪一年的社區？有多少戶？
哈佛林BC建於 1996 年（屋齡約 30 年），社區總戶數 1 戶。
哈佛林BC位於什麼位置？
哈佛林BC位於桃園市中壢區大仁五街31號。
中壢區有哪些相似社區可比較？
與哈佛林BC條件最接近的社區包括：大學校園一期（21.1 萬/坪）、企業大樓（22.7 萬/坪）、將像公園大廈（21.5 萬/坪）、金鑽名第（22 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
哈佛林BC比中壢區行情高還是低？
平均 21.9 萬/坪，比中壢區屋齡相近（1996±5 年）的 83 個社區的中位數 21.3 萬/坪高 3.1%。
哈佛林BC最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中壢區 551 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
哈佛林BC成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 17.6–25.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。